郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2023/06/07
...※1 反響物件:ユーザーがLIFULL HOME’Sを介して不動産会社に問合せた物件◎レポートURL■主なトピックス1. ファミリー向き賃貸物件は直近1年首都圏郊外で掲載賃料の上昇傾向が続く2. ...
1,687
2023/06/05
...以前は両駅から少し離れた千代田町に位置する中心商店街が商業の中心だったが、1990年代に入るとJR前橋駅前に大型店舗が出店し、郊外の専門店街も発展することに。商店街の最盛期は長崎屋や丸井、ニチイな...
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2023/06/04
...一方、50歳未満の子どもがいる夫婦では、鎌倉、流山おおたかの森、立川A、海老名といった郊外の街を好む傾向がある。●年齢が上がるにつれ、「住みたい街は特にない」「今住んでいる街に住み続けたい」の比率...
2,294
2023/06/03
... 地方の単身向け高家賃アパートが埋まりにくくなっている ここからは僕の予言の妄想になるんですが、 「 これから、地方の中途半端に街中の、中途半端に家賃が高い物件は家賃を払えない層が増えて、郊外...
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コラム
2023/05/28
...これが実現すると都心部と郊外の連携が強化され、地域住民の交通の便は一層良くなり、コンパクトシティの実現にもひと役買うだろう。沿線の開発も進み、まちづくりもより活性化するはずだ。ただし、事業費が約9...
19,396
ニュース
2023/05/25
... 参照:郊外の築古戸建投資の最強スペック「駐車場2台付き」物件!その必要最低寸法と注意ポイント! 今回のコラムでは、 駐車場がない場合はどうやって造る?費用はどれぐらいかかる?注意ポイントは? ...
6,097
コラム
2023/05/24
...さらに、リモートワークやオンライン授業が推奨されたことにより、家賃の高い都心に住んでいるメリットを感じなくなった入居者が郊外や地方へ引っ越すケースも起こっていた。そんな中で、どうして8割の稼働率を...
2,750
2023/05/24
...実は、このビックセダンの値下がりと価格の推移は、土地値の安い郊外の木造戸建ての価格推移に少し似ているところがあります。ビックセダンは新車時は高額ですが、5年も経過すると半額になります。そして10年...
8,916
コラム
2023/05/21
...亀有は下町情緒が強い街で、北千住よりもさらに千葉寄りの位置にあるため、都内であっても郊外というイメージを持つ人もいるかもしれない。しかし、都心へのアクセスが良く住みやすさもあるため、亀有は賃貸ニー...
4,778
ニュース
2023/05/19
...近年、EC事業の振興などを背景として、不動産デベロッパーが郊外に大型物流施設を建てることはめずらしくない。しかし、秋葉原や上野といった山手線圏内に近い都心で、商業施設ではなく物流施設を作ったのは日...
5,796
ニュース
2023/05/17
...とくに郊外では難しいかも。でも売却の際なんかは結構いいと思います。 らいおん大家さん 確かに全然違うでしょうね。フローリングと普通のクッションフロアとでは、差別化はできるんで、売却の時とかも結構影...
3,810
コラム
2023/05/16
...昔の郊外の物件って駐車場がないのも多いです。敷地内に車が2台置けるかどうかで、やっぱり全然需要が違うし、入居までのスピードも違うんですよね。 近くに月極があればいいんですけど、ない場合も多くて。...
3,475
コラム
2023/05/16
...郊外に行くほど割安感が増している2022年の新築マンションを対象に調べたところ、首都圏のPER値の平均は25.67だった。つまり、物件を購入してから投資回収までに25年以上を必要とするという結果で...
2,554
2023/05/14
...いまは郊外に百貨店に比べてリーズナブルに買い物ができる大型のショッピングモールなどがあり、ネットショッピングも普及した。住居やコミュニティ関連など、他の機能を組み合わせた拠点にすることで、まちの再...
11,099
ニュース
2023/05/13
第54話、第55話で立川市郊外の区分1K物件が退去リフォーム前に、募集1週間でリモート内見・リモート契約頂けた事例をご紹介させて頂きました。 お客様は山陰地方にお住まいの女子学生さんで、西東京の...
3,086
コラム
2023/05/13
...※引用:ジョイフル本田大規模な郊外型ショッピングモール茨城県土浦市に本社を置き、関東圏で合計24店舗を展開するジョイフル本田は、群馬県前橋市の北にあたる北群馬郡吉岡町で、「ジョイホンパーク吉岡」を...
78,774
2023/05/08
...都内のマンションと同じ予算で一戸建てを建てるにしても、満足いくものを建てられるのは郊外に限られる。会社員の夫は、都内に住むことを希望していた。そのような中、FF@大家さんは子どもの頃に友達が住んで...
11,913
2023/05/04
...2020~21年にかけてコロナ禍の影響と首都圏マンションの価格高騰による郊外人気で、全般的に、都心30~40km圏周辺に転入超過数の多い市が占めるようになってきたことが分かる。次に、2022年にお...
4,698
2023/04/29
...これはレイオフというより、やはりコロナの影響で、出勤する必要がないし、ダウンタウンのコンドミニアムから出て郊外に人は移りました。今、また市内に戻りつつあるけど、週5日出勤まで戻ってる企業は少ないし...
3,472
2023/04/26
...また、僕は当時、北関東( 郊外地域 )に家族で住んでいました。そのため、加藤さんの本の内容を再現しやすい環境下にありました。都内の不動産では加藤さんの書籍の再現は難しいと思います。繰り返しになりま...
7,143
コラム
2023/04/25
...コロナ禍真っ盛りでの特徴的な動きとして、都心部から人が密集しない郊外部へ移り住んだり、テレワークを活用しての勤務、リモートでの授業と家にいる時間が増えて居住面積の広い住宅、間取りの多い住宅を求める...
2,762
2023/04/21
...都内と言っても、23区とか都心ではなくて、西の郊外かなとは思うんですけど。あまり都心に行くと、土地が高くて好きなことをする余裕がなさそうなので、利回り的にも価格的にも、ちょっと外れた方がやりやすい...
4,851
2023/04/15
... これに気付いたのは、JR立川駅から4km程度も離れた、立川市郊外の1K物件が、募集1週間・原状回復工事前に入居申込を頂けたのに対して、JR川崎駅徒歩10分以内の1K物件は、募集に約1か月を要し...
3,266
コラム
2023/04/15
...テレワークの普及や物価・エネルギー価格の上昇を背景に、都心から郊外へ引っ越す世帯もある。そこで、元々所有し住んでいた戸建てをホテルに転用し副業するケースも出てくるかもしれない。石井くるみ行政書士 ...
14,344
2023/04/10
...引っ越し先は都内郊外で西部に位置するC市だ。「やはり賃料がどんどん上がっていくのはdisappointedでしたから。都内でも東部の下町エリア(downtown)とか、東京以外では横浜市なども候補...
1,900
2023/04/07
... ■ 昨年末に購入した利回り25%アパートとの出会い実質利回り25%弱の郊外アパートを昨年末に購入しました。購入させて頂いた仲介業者さんは最初、私のことを「 首都圏の区分マンションを購入している業...
7,113
コラム
2023/04/03
...コロナに伴うリモートワークの浸透で、当社が保有している面積の大きい郊外物件の価値が見直された結果とも考えられますが、入居付をしてくれている賃貸仲介さんとの信頼関係が成熟してきたことも大きいと考えて...
5,545
コラム
2023/04/02
...住んでいる場所が郊外でも、公共交通機関で都市部まで出られれば、特別な買い物などにも便利だ。<4位 自然を感じられる>・自然環境が豊かで四季を感じられること(33歳 女性)・森林に囲まれて、水や空気...
4,739
2023/03/30
...ービスを活用出来るアプリも導入 新技術も駆使してエリアを活性化イノベーション部門 優秀賞 小田急バス株式会社・株式会社ブルースタジオ 小田急バス(株)と(株)ブルースタジオ(東京都武蔵野市)の郊外...
1,465
ニュース
2023/03/29
...東京の郊外都市でありながら、市の北西にある大山など自然に恵まれており、ゴルフコースや西の鶴巻には温泉などがある。駅から約3キロ北の位置にある伊勢原市総合運動公園。緑に囲まれた立地で野球場や体育館な...
15,429
2023/03/28
...郊外で子育てをしながらゆったり過ごせるようにと戸建てを購入したけれど、今のままでは身の危険を感じるので、金銭的に負担があったとしても前の戸建てを売却して新しい戸建てに買い替えることを決めたというこ...
2,384
コラム
2023/03/25
... ■ 西東京郊外の1Kで原状回復工事着手前に入居申し込み! 2月末のことです。私が運営中の西東京郊外の20㎡以下1K物件で、退去確認と同時に賃貸募集を開始したところ、原状回復工事前にも関わらず、入...
4,142
コラム
2023/03/23
...国立は八王子や立川にほど近い郊外だが、都心までのアクセスが良くサラリーマン世帯に好まれるエリアだ。都心へのアクセスが良いほかに、国立にはもう1つの特長がある。東京都から「文教地区」の指定を受けてい...
9,507
ニュース
2023/03/22
...(50代・男性)・少し離れた郊外の方が子育てに向いていると思います。(50代・男性)今回第1位となった吉祥寺駅の隣にあり、このエリア自体が「子育てしやすい」というイメージが強い方が多いようだ。理由...
2,481
2023/03/19
...やや郊外だが少し広めの1Kで10戸。現状利回り14.2%で回っているそうだ。更に、のっちさんの優位性は金融機関との関係性づくりにあると言えそうだ。「キャッシュフロー重視のためにはやはり相場より安い...
5,962
2023/03/18
...運行距離も駅数も多く、埼玉県中心部の「熊谷」「上尾」「大宮」などから、郊外に位置するベッドタウン「池袋」「赤羽」などの準都心・近郊エリア、神奈川県中心部から湘南エリアに位置する人気エリア「横浜」「...
2,439
2023/03/17
...特に郊外の築古戸建てを探しているとき、なぜか類似の築古戸建てが近隣に多くある事がありませんか? そのエリアだけ、やたら安く売りだされているようなケースです。そこには何か、理由があるはずです。そんな...
15,808
コラム
2023/03/16
...常に若いファミリー世帯が流入しているため、郊外のニュータウンにありがちな少子高齢化問題はここでは今のところ顕在化していないようだ。 健美家編集部(協力:大崎良子(おおさきりょうこ)) ■ 主な経...
5,401
2023/03/15
... 土地が高い都心部では通用しないかもしれませんが、少し郊外に行けば、土地から仕入れる新築アパート経営に適した場所があります。 人口が横ばいか微増の人気のある地域で、需要と供給のバランスが崩れて...
9,474
コラム
2023/03/08
...・郊外の築古格安物件のケース「建物評価額 物件購入価格」という大きな矛盾中古の不動産物件を購入する場合、売買契約書には売買価格の内訳として土地、建物それぞれの価格(または建物に掛かる消費税額が)が...
2,907
2023/03/03
...共用部の清掃が楽で、大規模修繕費用を抑えることができると感じたこの後、三重のなかでもやや郊外エリアで3階建てで1LDKが9戸入るアパートを新築し、2月に引き渡しされたばかりである。「賃貸需要がある...
14,850
2023/03/02
...今後は金利ヘッジをしておかないと、金利上昇の影響による郊外を中心とした不動産価格の下落が起きた時、メガ大家さんの苦境が顕在化することになるかもしれません。■ 私が参考にしているヘッジファンドマネジ...
7,656
コラム
2023/02/28
...ンキング」特設サイト◎LIFULL HOME’S総研/中山登志朗氏の解説動画(首都圏版)■首都圏版「借りて住みたい街」ランキング◎ランキング紹介ページ・3年連続「本厚木」が1位独占!「都心から郊外...
1,404
2023/02/26
全国150万の健美家ラヴァーの皆様! こんにちは! 花粉の時期は言い訳をして郊外の仕事を避けながら生きている赤鬼シャチョーのよしゆきです!(;´Д`)メガカユインダモンさて、過去6回にわたって...
9,437
コラム
2023/02/23
...またバブル期に住宅を求める向きは、東京23区などとても手が届かなかったため、首都圏なら神奈川・埼玉・千葉などの郊外やさらにその先の例えば高崎や那須塩原・熱海・三島あたりのリーズナブルな価格で購入で...
8,583
コラム
2023/02/22
...北海道でいくつかのエリアを検討しましたが、最終的に札幌郊外を選定しました。 人口動態を見たところ、全国でも珍しくそのエリアは微増の予想でした。また、スマートシティ構想もあり、人が住むエリアも限ら...
6,663
2023/02/21
こんにちは、モーガンです!私は不動産投資を始めたばかりの頃から、郊外の築古物件ばかりを購入してきました。都心の新築や築浅物件に比べて、客付が難しかったり、リフォームに費用がかかったりするリスクが高...
6,720
コラム
2023/02/21
... 最初の物件は20代の時に買った都内郊外のワンルームマンションです。価格は160万円くらい。賃貸の仕事をしていた頃に「 ここなら住んでみたい 」と思っていた物件が、とても安く売りに出ていたので、...
9,928
2023/02/17
...これまで私立大は郊外キャンパスが主流で、背景には、土地代が安い、地元自治体からの寄付や優遇措置などがあったことが影響している。ところが2000年代以降、学生獲得競争の余波で都心集約が進み、首都圏、...
7,441
2023/02/15
...メーカーの研究所というと都心の真ん中というより郊外に作られることが多く、日機装の新研究所も例に漏れないが、都心からのアクセスはとても良い場所にあると言えるだろう。新たな研究所のコンセプトは「人と人...
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