郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2023/02/14
...そうなると、郊外の不動産はかなり下落が見込まれるので、正直に言って不動産を買うタイミングではないと考えていました。それでも、今まで随分と保有不動産の比率を下げてきましたのでリスクは限定されています...
6,047
コラム
2023/02/11
...隣接する高級住宅地の六本松エリア(中央区)に格は及ばないものの、都心部と郊外双方へのアクセスの良さと落ち着いた雰囲気で、人気・価格ともうなぎのぼりの住宅地の筆頭に躍り出た。七隈線延伸で要注目の「別...
13,475
ニュース
2023/02/10
...一方で、郊外や駅から遠い物件は敬遠され、この傾向は今後もつづき、2極化がより進むのではないでしょうか」(長嶋氏)データを見ると、23区のなかでも、千代田区、港区、渋谷区といった都心エリアは、冒頭の...
4,767
2023/02/03
...よくマスコミは東京のマンションは高い、買うのはパワーカップルでないと厳しいみたいな事を言っていますが、ちょっと副都心近接エリアや郊外に目を移せば格安です 」スタッフ業者「 そうなんですか? 田舎は...
11,365
コラム
2023/01/30
...郊外都市らしい光景と言えるだろう。また、東口の駅前には狭い道路も多く防災性に関する課題があるうえに公共施設もない。これらの課題を解決するのが土地区画整理事業の狙いだ。三菱地所レジデンスのプレスリリ...
10,769
2023/01/25
...実際に札幌に来てみると金融機関も多く、新築RCから郊外戸建投資まで、様々な可能性があると感じました。 ■ 開始から1年で5棟60室を取得極東船長さん 現在の所有物件数や家賃年収はいくらですか? ゆ...
16,242
コラム
2023/01/25
...祖母の実家は地方郊外にある築70年にもなる平屋です。至る所に雨漏りの滲みがあったり、トイレの水もうまく流れなかったりで、取り壊す以外の選択肢は考えにくい状態でした。何より周囲の地場産業の景気がすこ...
7,117
コラム
2023/01/24
...トレットパーク マリンピア神戸」は3期にわたって建屋の新設や増床を行いながら、安定した集客を獲得してきたものの、近年は阪神間に大規模なショッピングモールが相次いでオープンしていること、近畿圏の郊外...
2,487
ニュース
2023/01/19
...日程は1泊2日で、青森市郊外のキャンプ場で行います。競技はランマー30m競争やユンボ書道、タイヤショベル砂利敷競争など、土木業ならではの、腕を競えるものを企画します。絵的にも面白いのでTikTok...
4,283
コラム
2023/01/18
...■ 人口減少地域では土地の資産価値は下がっていくアベノミクスから始まってコロナ融資もあり、去年までは都市部郊外や地方都市でも不動産全体が値上がりをしました。しかし、今後は金利が上がることで不動産市...
8,338
コラム
2023/01/18
...「郊外」「デリバリー」というキーワードは アフターコロナでも有効一方で、前述したマクドナルドのように、郊外ロードサイドでは、ドライブスルーなど新しい店舗開発が闊達だ。駅前商店街にこだわるよりも、ク...
2,268
2023/01/10
...熱心に探していると、やや郊外だが、ほぼ新築で、五十平米以上の部屋が、一泊一万三千円で案内されているのを見つけた。このホテル・ガダルカナル( 仮名 )を五泊予約。洗濯機も付いている。・レンタカークル...
5,531
コラム
2023/01/10
... 一番真似してみたいと思ったのは、明石市の郊外のロードサイド物件です。現在は人手に渡っているということでしたが、大手携帯会社のテナントが入っていました。 空き家が建っていた約300坪の土地を数...
5,325
コラム
2023/01/08
...また、小売業への関心も高まっており、アジア太平洋地域の回答者の52%が郊外型モール(世界最高水準)に、48%が都心型/ハイストリート型小売業に投資する意向を持っている。■流動性とサステナビリティが...
1,517
2023/01/05
...■ 信金の融資で一棟目のアパートを買った初心者大家さんこれは私が相談を受けた初心者の方の話なのですが、北海道の郊外で収益不動産の購入をするために滋賀銀行に融資を申し込んだところ、「 土地の担保評価...
12,511
コラム
2023/01/04
水戸街道の宿場町として栄えた「小金宿」が由来駅周辺には商業施設や住宅街が広がる郊外都市千葉県北西部に位置する松戸市。人口は約49万人と、千葉市、船橋市に次ぐ第3位の規模を誇るまちだ。江戸川を挟んで...
10,849
2023/01/02
...相続・贈与「する」側がマイホームを手に入れた時代は、私鉄沿線を中心とした住宅開発が進み、「通勤時間はかかっても緑豊かな郊外に広い家を」という動きがあった時代。こうした背景もあり、相続物件は「古い」...
1,312
2022/12/26
...い人・行きたい場所・やってみたい事があれば即行動! フッ軽な人でいたいと思っています♪■ コロナにより、所有物件の価値が勝手に上がった!世界的コロナ騒動によりリモートワークが浸透→都心一極から郊外...
6,348
コラム
2022/12/25
2022年も残りわずか。そこで今回は2022年に読まれた開発エリア記事のベスト20をご紹介したい。よ...
10,598
2022/12/24
...もう1室は、健美家ラジオ12月15日放送・第33回でご報告のとおり、川崎市の東横線某駅郊外徒歩約20分の築古3点ユニット1Kで1階の部屋でしたが、家賃を約5%値上げして、募集1か月で3件の同時お申...
5,471
コラム
2022/12/22
...その後もパンデミックを契機とした郊外への人口流出や在宅勤務(テレワーク)の普及等によってオフィス需要が低迷し、2021年4月までオフィス価格・賃料は下落基調で推移した。2021年10月になるとオフ...
2,221
2022/12/22
...連載でもご紹介した石川県金沢市郊外の金石では空き家が次々に再生され、新しい住民が増えている。首都圏、関西圏の投資家がこの地域に投資することで地域の工務店にお金が流れ、地域の経済も回るようになってい...
1,745
2022/12/19
...例えば、不動産を使って、①まとまったお金を儲ける( キャピタルゲイン )②高利回りの郊外の物件を保有して家賃を得る( インカムゲイン )③利益が出過ぎた際には、上手く減価償却を使って節税を図るこん...
4,819
コラム
2022/12/19
...人口も順調に増加を続けているが、2000年に大規模小売店舗立地法が施行されると、商業施設の多くが中心市街地ではなく郊外にできるようになった。木更津と言えば三井アウトレットパークやコストコなどが有名...
2,037
2022/12/15
...コロナ禍によるテレワークが定着し、住環境への関心が高まったことで、郊外や都市部周辺の地域を中心に利便性、ゆとりを求めた住み替え、移住の需要が拡大したことが要因となった。一方で、西の大関には「不動産...
1,446
2022/12/14
...現在、リモートワークなどで進む、郊外での暮らしの需要の高まりとともに、ログハウスの賃貸住宅はニーズの高まりに期待が持たれる。■BESSのログハウス商品BESSでは3シリーズのログハウスを展開してい...
2,219
2022/12/09
...賃貸需要の高い名古屋市では、物件価格も高いため、利回りを重視して、土地の価格が安い、郊外エリアで検討することに。「結果として、不動産業者がプランニングして建てている途中の新築アパートを購入しました...
214,289
2022/12/05
...それぞれ千葉県、埼玉県の郊外にありますが、駅から徒歩10分圏と立地が悪くないものを買いました。利回りにして9-10%弱くらいで、当時勢いがあった地銀さんのおかげで融資の利率は1%台。期間も20年く...
19,640
コラム
2022/12/02
...2002年当時の市況というと、春日部や福生・千葉など郊外の一棟アパートで年利12%~、副都心近接エリアでは年利9%~という雰囲気です。当時の私は、「 年利10%以上で土地値より安く、利便性が高い物...
6,474
コラム
2022/12/01
...戦前の宅地開発は未完に終わったが、高度成長に伴って大和市の人口も急増し、郊外都市として発達した。昭和59年には東急田園都市線の中央林間駅が開業し、バブル以降も順調に人口増加を続けている。出典:総務...
6,427
2022/11/29
... 一般論としては、テレワークの普及で、より郊外へ人が移っていると言われますが、世の中にはテレワークができないお仕事の方も多くおられます。ですから、駅近の便利な場所から毎日通勤するために、このよう...
3,987
コラム
2022/11/29
...地方、郊外、ボロ物件などで格安に収益不動産を購入することもできるが、長期運用を考えた際のリスクをどこまで取れるのか。アパートローンを無理に引っ張って大丈夫なのか。サラリーマン予備軍にとって不動産投...
5,782
2022/11/25
...ッキーでした!その後、一度はクローズとなってしまった近くのサーフポイントも解禁になり、リフォームをしながら合間に海に入るヤドカリライフを満喫♪ 幸運なことに、眠らせていた間にコロナの影響で郊外物件...
6,014
コラム
2022/11/21
...大家さん的には自己所有物件の空室で始めるのがコスパがいいのですが、残念ながら私の物件は郊外の住宅地にあるものが多く、集客を望めそうにありません。 また、自宅の近くですと何かと便利なのは間違いあり...
4,993
コラム
2022/11/20
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を...
4,450
2022/11/19
30代でワンルームを都内に買ったことを機に不動産投資を始め、ワンルーム、1棟アパートなど計112戸を...
4,960
2022/11/18
...北関東エリアの「郊外・地方の高利回り」物件を中心に買い進め、バブル期建築のものをできるだけ安く入手してきた。所有する112戸のうち約半数を小川さんは自主管理しているが、物件によっていい管理会社が付...
3,929
2022/11/14
...もちろん、どこででもできる手ではないが、郊外、地方の大型空き家の活用としてアーティストを対象にするというやり方があることは覚えておいても良いはず。神戸市のように自治体と連携できればさらに面白い。ま...
3,953
ニュース
2022/11/11
...他の相続財産が莫大な額のため、売主の方は郊外の築古戸建( 恐らく真剣に売ったら出口は500万円 )に時間を割くよりも、早く処分して楽になりたいと思っていた。<物件2>相続を受けたが戸建全体がゴミだ...
17,984
コラム
2022/11/09
... Aさん 都内ではなくて、千葉や埼玉などの郊外で売却したことはありますか? Bさん 松戸は2,500万円で買って3,500万円で売れたんですが、それは現金でしたね。3,500万円で利回り9%...
4,616
2022/11/04
...■ どんな物件ならインフレに対抗できるのか?では、どんな物件ならばインフレに対抗できるのでしょうか?私は、以前から書いてきた通りJR山手線沿線の地盤が固いエリアの土地や、それより郊外の場合でも何か...
7,113
コラム
2022/11/04
...特に、郊外に出かけるのに便利なICに近い、幹線道路沿いの立地が狙い目だという。 サラリーマン投資家からの依頼にこたえ、 都心狭小地で、ローコスト化と差別化を考えた賃貸住宅ほかにも東京の清澄白河駅か...
3,556
2022/10/28
...具体的には鉄骨かRC造で築30年以上の郊外の低利回り物件を、5棟ほど持っていました。たしかに家賃収入は4,000万円を超えていましたが、恐らく年間CFは満室時で800万円前後というところでしょう。...
18,340
コラム
2022/10/27
...郊外団地のうちの一軒。駐車場の天井の低さが売買では障壁になっているらしい。古家ありとして土地のみで売られている駅からの距離に加え、やや難とされたのが駐車場の天井が180㎝弱と低く、入る車が限られる...
2,854
2022/10/20
...渋谷区で賃貸管理業務を手掛ける会社は、「コロナ禍で郊外に引っ越した層が都心、都内に戻ってきていない。渋谷の賃貸住宅で空き室が多くなっており、大家さんは慌てている」と今の状況を説明する。人口減少社会...
2,418
2022/10/19
...住宅地については、市中心部の平坦地や郊外部の駅周辺、大型商業施設周辺の利便性が高い 地域で地価の上昇が継続しており、 商業地については再開発等による発展期待から広島駅周辺では需要が強まっているとの...
22,506
ニュース
2022/10/16
...富士駅周辺地区は商業・業務の中心地、公共交通の交通結節点として市の発展をけん引してきたが、近年は郊外部への商業施設の進出、モータリゼーションの進展などにより来街者は減り、かつての賑わいは失われつつ...
7,344
ニュース
2022/10/13
... ちなみにその方が資産家になったきっかけは、所有していた横浜郊外の山がニュータウン開発で高額で売れたから、ということでした( 横浜南部の〇〇台 ) JR東日本HPより引用■ 投資の知識がなければ大...
19,609
コラム
2022/10/07
...がら過ごせる【1ヶ月単位での利用】・観光地に中長期滞在しながらワーケーション利用・引越しやリフォーム等のために仮住まい先が必要・現在のお住まいとは異なる住環境でリフレッシュしながら過ごしたい<郊外...
1,130
2022/10/05
...甘えが出ているので対応します(笑)新築プレミアムが過ぎた郊外型の物件は、甘い気持ちでは運営していけません。オカルトではありませんが、行動して物件に【 氣 】を入れると決まる確率が上がるように思いま...
5,891
コラム