郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2022/10/04
...最近は、コロナ禍で郊外志向が報じられることが多いが、「外国人は聞いたことのない街よりも、渋谷や新宿、六本木など外国人なら誰でも知っている街を選ぶ」(香港出身の呂さん・女性)。求めるタイプは間取りの...
2,752
2022/09/29
...『LIFULL HOME’S コロナ第7波下で変化の兆候?住みたい街ランキング』(2023年版中間結果)◎首都圏版 特設サイト【首都圏版ランキング中間結果のポイント】 テレワーク&物価高騰で郊外化...
1,980
2022/09/27
...「高度に集約したまち」として多摩地区郊外の要所となるのか、注目していきたい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:佐藤永一郎(さとうえいいちろう)FP不動産投資よろず相談所■ 主な経歴筑...
11,722
ニュース
2022/09/26
...住宅については約10年にわたり上昇を続けて価格が上がりすぎた良好立地を避ける向きが、より都心から遠く、都市郊外などに移動したため、価格上昇地点が増えたわけで、何もコロナ禍を避けるといったものではあ...
6,089
コラム
2022/09/22
...千葉、埼玉、横浜・川崎以外の神奈川など、少し郊外で展開したほうが勝算はあると思います。 編集後記 様々なご経験をされた中で、不動産投資に辿り着いたゆうきさん。サラリーマンであることを活かしながら、...
7,881
2022/09/20
...新型コロナウイルス感染症で生活スタイルが変化していることでニーズが郊外部にも広がり上昇範囲も拡大している。三大都市圏を見ると、住宅地は東京圏と名古屋圏が2年連続で上昇し、その上昇率も拡大した。大阪...
3,434
ニュース
2022/09/19
...もし東京の郊外で物件を探すのであれば、多摩西部のエリアに目を向けてみるのも良いのではないだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:秦創平(はたそうへい)https://writing-p...
6,878
ニュース
2022/09/19
...それを考えると郊外の住宅地駅、しかも駅から遠いような物件ではあまり有利とはいえない。同様に12~14㎡などという狭いワンルームも立地が良くない限り、難しいこともあろう。では、実際にどうなるか。現在...
4,579
2022/09/18
...(福岡県)・テレワークが定着しつつあり、都心より家賃の安い郊外で部屋数の多い物件を希望する方が増えました。(千葉県)・テレワークをするお客さまで隣室の音を気にする方がいました。(静岡県)・多少金額...
1,529
2022/09/18
...写真クレジット:SIBAJIMA,Toshihiro広いテラスがある賃貸住宅は、地方や郊外など、広い敷地があり、目の前に田畑や林があるなど、別荘的な地域でおすすめだという。 東京・文京区では20戸...
1,816
2022/09/16
...パースは新館1階外観のイメージ(出典:エイチ・ツー・オーリテイリング株式会社)高槻阪急は「百貨店と専門店のベストミックスによる新しい郊外型百貨店モデルの店舗」、神戸阪急は「都市型百貨店モデルに、装...
3,845
ニュース
2022/09/15
...利回りを追って、郊外に行くことのリスクは小さくないと思います。 イッセイさん うーん、バイカーさんの不安な原因として、お手本がいないということもあるかもね。土地値があるエリアなら古い物件を買っても...
11,651
コラム
2022/09/12
...ニッセイ基礎研究所が2022年3月に全国の居住者を対象に行った調査でも「在宅勤務を利用したり、転職したりして、郊外や地方に居住したい」との設問に対して「そう思う」と回答したのは5.4%、「ややそう...
2,285
2022/09/09
...それを前提にどんな点に注意して物件を探すといいのだろうか?「利回りだけ考えれば郊外の物件を買うべきかもしれません。しかし私の感覚では、積算価格が高く出る物件は、必ずしもいいとはいえません。銀行で融...
6,727
2022/09/05
...コロナ禍で近所の公園を訪れる人が増えたこと、郊外に目を向ける人が増えたことは空間の広さに加え、自然を求める人が増えたということでもあろう。それを意識することは今後の物件作りに大事なことではなかろう...
4,278
2022/09/04
...物件は郊外の住宅街にある築古の一戸建。基本的な設備や表装などに極端な劣化や傷みはなく、手を入れずにそのまま貸すこともできなくはない状態だった。とはいえ、「このままでは相場よりも低い家賃設定にしない...
4,752
2022/09/03
...逆に、郊外型の木造アパートの需要はほとんどないという。「ほとんどの客は中国本土から動かず、物件を実際に見ることなくバーチャル見学だけで購入を決める」とのこと。日本にも展開している台湾不動産大手の信...
13,208
2022/09/02
...信金→地銀→メガバンクのように銀行の規模が大きくなるほど、また、住宅エリア店→郊外主要繁華街店→都心繁華街・都心ビジネス街にある支店、のように店格が上になるほど、支店長までで決裁可能な融資限度額は...
8,149
コラム
2022/08/30
...魅力度の高い観光資源を生かすべく、函館駅前の再開発に着手著名な観光地であり魅力度の高い函館も、人口減少とともに、商業店舗が郊外へと移転し、中心市街地の空洞化に悩まされてきた。平成25年には、それま...
4,166
ニュース
2022/08/27
... これが中古戸建でしたら、物件価格の割合は、建物額はわずか( 又はゼロ )でほとんどが土地価格ですから、出来る限り路線価が安い駅遠( というか郊外 )の方が有利という、区分とは真逆の価値尺度で判...
5,766
コラム
2022/08/25
...首都圏でも同様の動きがみられるが、金沢でも中心部である片町などではなく、自宅兼用の店舗を郊外でやりたいという声が増えているのである。そのため、金石などで不動産を借りたい、店をやりたいという問い合わ...
4,113
2022/08/23
...この傾向は都心であっても、郊外であっても同じ。地域性によるものではなく一律にワンルーム人気に陰りが見える。単身者はワンルームに比べて家賃が若干上がったとしても1LDKや2DKを選ぶ。こうした間取り...
7,547
ニュース
2022/08/22
...ーーーーーエマージング・マーケットと言われるテキサス州の大都市郊外に2019年に一戸建てを購入しました。当時は2016-2017年頃に中国マネーが殺到してバブル状態だった異常マーケットが一服して、...
3,891
2022/08/20
...私「 Sさん、車が増えているけど、駐車スペースはどうしているの? 」Sさん「 実は車両置き場は郊外にあって車で30分かかります。バスで帰ってくるのが面倒です 」私「 だったら私の駐車場を使ってよ。...
14,641
コラム
2022/08/20
...今回は、マンション管理における空き駐車場の課題解決とともに、モビリティサービスの導入によって新しいライフスタイルを提案する【大和ライフネクスト】、上郷ネオポリスを始めとした既存の郊外住宅地でさまざ...
1,173
2022/08/15
...この結果、郊外へ住みたいと思う人が増えるだろう。一方、地方では、いくら住民の合意を得たからとはいえ、鉄道運賃が大きく値上がりしたら、新たにその地域へ引っ越して住みたいと思う人は減る可能性がある。国...
2,877
ニュース
2022/08/11
...シミュレーションの数字はもちろん、行政の政策で郊外から中心に人を集めているという資料や、自分で調べた近隣のアパートの入居率の資料なども作って、説得材料にしました。 ニーノさんにお訊きしたいのです...
7,046
コラム
2022/08/09
...地方・郊外はもっと深刻だ。人流を呼び込む力の強い東京や大阪、福岡といった地方中核都市に人口を吸い上げられてしまい、その周辺やもっと地方エリアの人口減少が加速する。地元に進む高校や大学がなくて他都道...
2,640
ニュース
2022/08/01
...日本のフィットネスクラブ自体も2010年に約3600弱だったものが、2018年には約5800弱になっており、特に近年の小規模な郊外型、24時間利用可の施設は新規参入も増え、活況を呈している。加えて...
6,554
2022/07/28
...都心物件は該当なし都心部ではなく郊外の、古い一戸建てを対象とする投資のため、地域、物件にこだわりのある人には向かないこともある全国古家再生推進協議会(以下全古協)が進める不動産投資は築年数の古い一...
8,757
2022/07/26
...いつの時代も、コロナ禍で郊外が注目されていても、不動産の価値を判断する立地の重要性が変わることはないと訴えている。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:若松信利(わかまつのぶとし))■...
3,914
2022/07/22
コロナ禍3年目を迎え、都心人口流出や賃貸需要の「 都心⇔郊外 」逆転現象等が広く共通認識されています。読者の皆様の入居状況はいかがでしょうか? 私の方はゴールデンウィーク初日に、最後の1室に申...
7,864
コラム
2022/07/22
...郊外都市とは言え、首都圏ベッドタウンのターミナル駅がこのような規模で再開発されるのは珍しいといえる。今後の賃貸市場などにも影響を与えると考えられ、注目したい。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取...
6,478
2022/07/19
...都心から郊外へ、駅に近い街中から住宅街へ。コロナ禍で生活様式が変わったとされるが、これまでの街中心部での駐車場ニーズに加えて、駅に近くない場所でも周辺に月極駐車場やコインパーキングがないエリアでは...
2,569
2022/07/18
...今でも若い人たちは郊外に2000万円以下の新築一戸建てを建てたがります。ところが、バブル期に郊外に大きな家を建てた人たちが高齢期を迎え、都心回帰を始めています。そろそろ車の運転も不安だし、都心のほ...
12,374
ニュース
2022/07/14
... 僕が購入したのは郊外の築古戸建なので、それ以外のジャンルには手法や条件などはあまり参考にならないかもしれませんが、とりあえず購入するというスピリットだけでも伝われば嬉しいです。■ 物件選びで絶...
10,019
コラム
2022/07/06
...しかし、イオンリートのように郊外の大規模商業施設型や、ケネディクス商業リートのように毎日通うネイバーフッド型ショッピングセンターは打撃が少なく、好調だ。同リート「第18期決算説明資料」よりちなみに...
4,182
ニュース
2022/07/04
...全体としては、東京都心からほぼ同心円状の準郊外のターミナル駅が上位となり、その周辺駅が準じる形で続く結果となった。再開発が今後さらに予定されている主要駅、またその周辺駅で住まいを探せば、新しい街の...
2,160
2022/06/30
...これで効果が出やすいのは、おそらく、地方・郊外の物件の大家さんではないでしょうか。( 賃貸仲介会社の店舗数も不動産会社で働く方も物件数も絶対数が限られているエリア )私は賃貸仲介会社の数もその各店...
9,895
コラム
2022/06/30
...その結果、どんどんと札幌市の中心部から郊外へ、更に過疎の市町村へと利回りを求めて投資エリアが移動していっている状況である。つまり、従来と同じやり方が通用しなくなっているのです。これは札幌に限った話...
5,960
コラム
2022/06/29
...在宅ワークやオンライン授業などで一人暮らしをしなくてよくなったり、駅から遠くても郊外の広い間取りの部屋へ入居するユーザーが増加したことで、単身向け賃貸物件の需要と供給のバランスが課題となっている。...
1,765
2022/06/23
... しかし!! これを理解して頂ければ、郊外でこそ成り立つ築古戸建投資及びボロ戸建投資において重要な戦略ポイントが見えてくるのでござる。 ■ 郊外に暮らす人は電車とは無縁の生活を送ってる! まずは...
7,237
コラム
2022/06/22
...コロナ禍で郊外物件の需要が高まり、良い物件はすぐに決まってしまうようです。いつでも商売は逆張りが良いと思っています。エリアが民泊だらけなら、うちは普通賃貸に戻そう。そう決めて家具付物件として早速、...
7,995
コラム
2022/06/20
...一方、郊外の戸建です。私の所有する戸建の半分以上が郊外の物件です。郊外では買う人がおらず、売主さんも不動産会社さんも手を焼いている事があります。そんな中、文句も言わずに条件さえ合えば買うという買主...
4,740
コラム
2022/06/20
...(60代男性)○第7位 飯能駅 23票・ムーミンバレーパークがあるから(40代女性)・郊外で環境が良さそうな感じがするので(60代男性)○第8位 ひばりヶ丘駅 21票・好きなラーメン屋さんがあるか...
1,635
2022/06/17
...少し行けば、大露天風呂を備えた温泉施設や、よみうりランドで遊ぶ際にも利用できる大規模なバーベキュー施設などもあるので、郊外ならではの週末の楽しみも満喫できそうだ。3位の花小金井駅は西武新宿線の沿線...
2,009
2022/06/17
...上記のように、郊外にあった大学キャンパスがここ4年ほどのうちに、都心回帰する動きがある。よりアクセスしやすい立地に変更することで、志願者数の増加を狙うものとみられる。もともと大学キャンパスがあった...
5,594
2022/06/16
...交通の利便性が高く、長崎市・佐世保市へのアクセスが良くベッドタウンとして機能し、中央部では大型マンション、郊外では新興住宅地の開発が活発。長崎市は坂道が多いまちとして知られるが、大村市は土地が平坦...
8,044
ニュース
2022/06/10
...それによって多くの人が現在車で移動している宇都宮市の東西方向に公共交通の軸をつくることで、そこを走っていたバスの一部を郊外に割り振ることができ、路線バスの本数やコースを増やすことができる。つまり、...
7,811
2022/06/02
...東京都多摩地域( 郊外 )に所有している賃貸用一戸建てや店舗等が約8,000万円。地方に所有しているアパートや一戸建てが約3,000万円。他に自宅が2,000万円~3,000万円といった評価でしょ...
7,322
コラム