郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2021/06/05
...でも、首都圏でも埼玉県、千葉県の郊外部ではその感覚はありません。ですが、この物件をここまでの改修ができることを懇意にしているパートナーの不動産さんや投資家さんへ知ってもらう目的もあったので、家賃が...
4,006
2021/06/02
... 【Rさん】絶対に買いたかったら、何か特殊なものを徹底的に狙うとか、もうちょっと地方まで行かなくても、郊外、外側にするとか、何か自分の考え方を変えないと多分買えないと思う。 【Tさん】リーマンショ...
3,690
2021/06/01
...最近、賃貸に出した郊外の一戸建て2軒は、賃貸ポータルサイトでの閲覧数が掲載直後、一気に伸びました。「これはスグに決まるかもしれない」と思っていると、実際に10日前後で2件とも成約に至りました。反対...
10,955
コラム
2021/05/30
...逆に郊外の土地値の安いところで宅地化され、アパートが新築された場合、空室を増やすことにつながる可能性が想定できる。特に注意すべきは、賃貸住宅のニーズが少ないところで土地を持っているオーナーが、農地...
12,862
2021/05/28
...郊外には戸建ての住宅街が広がっている。一方、面積の大半を占めるほか地域は農地や山地として広がっていて、大都市に近いながらも里山の暮らしができるエリアとして、近隣はおろか首都圏からの移住者が近年は目...
6,424
ニュース
2021/05/27
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントが、明治大学名誉教授 市川宏雄氏が登壇するセミナー「テレワーク普及・郊外への転出増から読み解く、東京の最新不動産市況とは?」を2021年5...
1,688
2021/05/24
...これまでの10回のコラムで書かせていただいた通り、私は地方郊外に1棟ものの築古アパート、マンションを買い進め、3年前から専業の不動産投資家となりました。その経験をもとに、購入、融資、管理、リフォー...
16,405
コラム
2021/05/21
...現在35才で、福岡県の郊外地域をメインエリアとして、不動産投資をしています。2018年から不動産投資を本格的に開始して、自宅から車で1時間以内の範囲に68戸を保有しています。 現在の家賃年収は約...
22,814
2021/05/19
...郊外にいけばね、できるかもしれないけど。 【火の玉】物件価格が高すぎてっていう部分ですか? 【Rさん】うん。そうなると、ちょっと大きいものじゃないと、意味がないじゃないですか。大きい物件を最初に持...
3,550
2021/05/16
人口減少社会において、地方都市や郊外などでは、地価の下落リスクや賃貸需要が減少していくリスクが高い。リスクを抑えて不動産投資をおこなうには、できれば資産価値と賃貸需要が安定して高い大都市圏の東京2...
10,155
2021/05/15
...福岡空港や博多駅~天神から郊外に抜ける地下鉄空港線が乗り入れ、七隈線の天神南や西鉄天神大牟田線の西鉄福岡(天神)、西鉄天神バスセンターが集積することから、交通の要所としても知られる。近隣・郊外の住...
12,133
ニュース
2021/05/12
...一日あたりの利用者が約4200人増えた計算になる(郊外の小さな駅でこの変化は大きい)。その後も順調に乗降客数は増え続けており、「降りたくなる駅・住みたくなる駅」へと変わりつつある様子が窺える。※名...
30,915
ニュース
2021/05/11
...郊外や地方のように駐車場スペース(6台分)も併設して商圏5㎞を想定して4月から運用を始めている。▲精算機。電子マネー、クレジット払いなども使える◎店舗運営のIT化で攻めの経営も現在1000億~12...
6,207
2021/05/08
...ドミノ倒しはあるのかドミノ倒しのコマにならずに済む方法とは司法書士として不動産登記をしている著者は、この1年の活発な不動産購入の動きを驚きつつ、満額の住宅ローンを組んだり、綿密な人生設計なしに郊外...
2,588
2021/05/06
...同社では、新型コロナウイルス感染拡大により、リモートワークが注目を浴びる中での郊外ニーズの増加が資産価値を上昇させている気配がなく、実際上位30駅に郊外からランクインする駅はなかったとしている。首...
14,467
2021/05/05
...今後、郊外で高齢化や人口減が進行すると、住民サービスの質低下につながるおそれがあり、行政としても市の中心部に居住者を集めたいところ。こういったプロジェクトが都市機能の集積化や人口回帰のきっかけにな...
17,993
ニュース
2021/05/04
...2014年にまとめられた「長野県リニア活用基本構想」によると、東京まで45分、名古屋まで27分で行けることになる長野県リニア活用基本構想から長野県駅ができる場所は現在は郊外で、「陸の孤島」ともいわ...
35,941
ニュース
2021/05/03
...【1つ目】東京郊外多摩地区にある某駅から徒歩6分程度にある区分ファミリーマンション、約55㎡。商業施設が多く、利便性に優れている。価格は600万円半ば。築40年位。陽当たり良好で閑静。内外装共にフ...
11,210
コラム
2021/04/30
...そんな中、郊外物件が値上がりしています。私の投資エリアである千葉県外房では、新型コロナの前の一時期、『 東京オリンピックのサーフィン競技会場に決定 』したことで、強気な価格設定になりました。しかし...
10,690
コラム
2021/04/29
... 出身は四国で、現在は夫の母と私達家族の2世帯で東京郊外に住んでいます。2歳の子供と猫が1匹います。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えて下さい。 橋本笑さん きっかけはDIYにはまったこと...
14,035
2021/04/28
...テレワークの浸透で郊外がもてはやされるが、そこに向かっているのは中低所得者層であり、いわゆる高額所得者は依然として職住近接で都心を選好している。節税対策としての需要もおう盛だ。小田急不動産などが東...
2,496
2021/04/25
...DIYが好き過ぎて、不動産投資の世界に足を踏み入れた著者もともと、理想の家づくりを妄想するのが好きだった橋本さんは、イラストレーター・漫画家という職業の傍ら、夫と共に郊外の賃貸アパートに住み、自分...
9,028
2021/04/24
...■ リモートワーカー需要で郊外物件が人気なのは本当?突然ですがここで、コラムをお読みの投資家さん、特に「 これから大家さんを始めよう! 」という予備軍の皆様に気を付けて頂きたい事を、声を大にして書...
8,068
コラム
2021/04/24
...コロナ禍の暮らしの変化により土地選びも都会から郊外へ新型コロナウイルス感染症が蔓延した影響から、最近では従来の働き方や暮らし方を見つめ直し、郊外市街地に移住する人が増えている。特にデジタルに強い自...
4,581
ニュース
2021/04/24
...ホーチミン市郊外にあたる9区では、271ヘクタールの広大な敷地内の都市開発「ビンホームズグランドパーク」の第2フェーズとして、三菱商事と野村不動産が現地大手デベロッパーのビングループともに開発をす...
4,338
2021/04/23
...世間では、コロナの影響で、在宅時間が増え、郊外の戸建ての人気が高まり、いかに自宅で快適に暮らせるかが課題になっているが、この物件はまさに、郊外エリアで、在宅時間を快適にしてくれるような住環境になっ...
6,300
2021/04/22
コロナ禍の需要増で価格が高騰しているダラス郊外のプール付き戸建てアメリカの不動産価格の上昇が止まらない。特に、新型コロナウイルスの影響で、都心部のアパートから郊外の戸建てへの住み替え需要が急騰。全...
7,277
2021/04/21
...市(11位 385人)、立川市(12位、383人)、町田市(13位、346人)、武蔵野市(16位、300人)、清瀬市(20位、242人)、八王子市(26位、210人)となっており、23区よりは郊外...
4,968
2021/04/20
...だが、そうした流れにストップをかけたいのが周辺・郊外だ。公示地価では、倶知安町が商業地・住宅地とも上昇率トップを維持している。住宅地は、上昇率1位の倶知安町を含めて7地点が上昇率トップ10にランク...
3,616
2021/04/20
...東京・都心から1~2時間以内の郊外が狙い目!土地の安いエリアでも高い家賃設定ができる注目すべきは、入居者の募集は、SNS(フェイスブックとインスタグラム)がほとんどで、従来型のポータルサイト経由の...
31,925
ニュース
2021/04/14
...僕がもし、郊外の、ただのうどんそばとか定食屋さんとかをやっていたら、そういうのは気にならなかったと思うんですけど。 やっぱり同じ飲食でも、かなり流行り廃りがある。で、お客さんって、何の義理もなく流...
3,581
2021/04/14
... ・○○リノベさんはデザイン性も高く、有名なお店をたくさん作っていますが、この物件には合わないと思います・○○リノベさんの印象は、新築や郊外の大型店などを手がけることが多く、街中の古い店舗などの改...
11,245
コラム
2021/04/13
...その密を避ける観点から人口密集地の都市部から郊外、地方に拠点を移す動きが注目を集めている。東京都は25年ぶりに23区すべてで人口が前の月を下回った。東京都の人口は、3月1日時点の推計で1394万2...
1,901
2021/04/09
...立地は決して良いわけではなく、車社会なエリアで少し郊外に位置しています。築30年弱で、大規模改修工事のタイミングが来ていました。 2室空きでしたので、売値から2室分のリノベ費用+外壁塗装工事など...
18,904
コラム
2021/04/06
...感染症の拡大で密を避ける行動が求められる中で、日本の住宅・不動産業界では、大都市部ではなく、その近郊や郊外に拠点を移す動きなどが注目を浴びているが、台湾や中国、香港など華僑の物件嗜好はコロナ前と変...
4,712
2021/04/05
...港北ニュータウンを中心とする北部と横浜中心部、南西部などの郊外部のアクセスは、さらによくなった。そんな同ラインでは、あざみ野から市域を超え新百合ヶ丘まで延伸する見通しで、2030年度の事業化に向け...
15,380
2021/04/01
...そこで同社は不動産仲介などでしのぐ方針で、民泊物件はコスプレの撮影会やパーティー会場としてレンタルスペース代わりに使う手法も提案し、敬遠されがちだった郊外物件の需要が増すなど、コロナ禍ならではの変...
4,445
2021/03/22
...私が購入する地方郊外の物件では、家賃が安いので費用倒れになってしまいます。導入するのは難しいです。そこで、ここ数年私は、費用をかけないバリューアップ・リフォームを試行錯誤してきました。その結果行き...
16,131
コラム
2021/03/18
...今回のコロナ禍では、都心部や都市部から地方や郊外へ移住といったメディアの連想ゲーム的な動きもほとんどありませんでした。不確定要素があるとすれば、地震や水害などの天災地変。そしてさらなるパンデミック...
12,844
コラム
2021/03/18
...名古屋都市圏の交通渋滞緩和に寄与大幅な時間短縮で名古屋港への物流効率化環状道路は、郊外から都心部へ向かう車を分散することができたり、郊外から郊外への移動は都心を通らずバイパスさせることができたり、...
5,604
ニュース
2021/03/17
広島市郊外の雑貨店にはPCR簡易検査キットが、2,990円で販売されているが、県全体の感染者が激減しているため、あまり購入されていない(2021年2月7日、筆者撮影)緊急事態宣言延長のテレビ報道と...
1,620
2021/03/13
...①「 飲食店かそれ以外 」②「 昼営業か夜営業か昼夜営業 」③「 街中か郊外 」④「 オーナーひとりか従業員もいるのか 」⑤「 男性向けか女性向けか両方か 」こう見てみると、僕自身がまだまだお付き...
8,642
コラム
2021/03/10
...ふるさと回帰支援センターも「コロナ禍で在宅勤務となり、職場へのアクセスを重視していた人が、出勤時間よりも「もう一部屋」の余裕を求めての引っ越しに近い感覚での移住希望が増え、東京の郊外の概念がさらに...
6,026
2021/03/08
... ■ 家賃値上げによる売却益の増加 地方、郊外の「 あるある 」かもしれませんが、この物件の周囲にあるアパートは、どれも白い壁紙に茶色クッションフロアが敷かれたなんの変哲もないアパートばかりです。...
18,825
コラム
2021/03/08
...ハッチ・ワークとの取り組みも進められており、郊外の複数駐車場での同様の試みが続けられていきそうである。テレワーク、ワーケーションがあれよあれよという間に市民権を得てきたことを考えると、キャンピング...
3,222
2021/03/07
...落札価格の上昇が目立つのは 東京都に隣接しない郊外エリア平均入札数と落札率の上昇は落札価格にも影響している。1都3県で落札価格が最も上昇したのは千葉地裁松戸支部でプラス0.27ポイントの1.71倍...
7,773
2021/03/01
...私が祖父母の遺してくれた家に今も居住しているのは、夜安眠できる環境で生活できることが全ての根幹だと思う部分が自分の中では大きいからですし、都心の喧騒から離れた郊外が自分の性格に合っていると感じてい...
7,647
コラム
2021/02/26
...「利用者はビジネスマンが多いため、郊外の物件よりも、都心部への移動に便利な都心のターミナル駅に近い物件が人気です」利用者の内訳(下図)を見ると、利用者は、会社員やフリーランスの利用が多く、利用目的...
3,672
2021/02/23
...月期)」によれば、事業者からは「コロナでテレワークになり、家賃を下げて都心から移る人が増えた」(埼玉県坂戸市)や「首都圏からの移住が多くなった」(静岡県熱海市)といった声が上がっており、地方、郊外...
3,549
2021/02/15
...特に最近、資産規模を急拡大した投資家の「 地方郊外の一棟物 」対象融資で、不良債権が増えている模様です。少し前までは、諸般の事情により高稼働・家賃維持ができなく経営不振になっても、他に買い希望者も...
11,870
コラム