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2020/07/28
...そんな〝嘘〟を、金融庁が、堂々とホームページに書いているのはおかしいと思います」と書いている。数カ月先の自分が見通せない時代に、数十年後を想定しての投資の難しさを指摘し、「投資のプロは3カ月先しか...
3,695
ニュース
2020/05/24
...世間では、かぼちゃの馬車やレオパレスの偽造問題と、金融庁の不動産売買事業に対する絞り込みで全国的に厳しい状況でもあった。新築のメリットは耐用年数フル(木造の場合は約22年)で融資を組めることだが、...
5,185
2020/05/05
...②金融機関に対するリスケ交渉金融庁が各金融機関に対し、賃貸事業者を含む事業者や個人の有するローンについて、返済猶予など条件変更に迅速かつ柔軟に対応するよう要請をしています。③休業協力金各自治体で休...
8,639
コラム
2020/04/22
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に、「入社前から先取り!日経新聞の読み方・活かし方/すばる舎」「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選び...
6,795
2020/04/17
...ちなみにこの件での金融庁の相談窓口は0120-156811(平日午前10時~午後5時)。それ以外でも各財務局に相談窓口がある。全体の支援策については経産省の新型コロナウィルス感染症関連のページを確...
9,375
2020/03/13
...詳しくは金融庁ホームページをチェック。出典:金融庁ホームページ「定額・一定期間に金融商品を買いつけることを専門的に『ドル・コスト平均法』と言いますが、購入のタイミングを分散することで、運用リスクは...
3,204
2020/03/08
... 金融庁は地銀の統合を後押し 独禁法の特例による制度改正も1月7日に配信した記事「不動産融資拡大の〝呼び水〟に?スルガ銀V字回復、新規融資計画は1900億円」で触れたように、少子化や人の流出による...
7,914
2020/01/07
...銀行の〝本業回帰〟で投資用不動産向けの融資が再び活発化も地銀に対しては、金融庁が「経営改革を進めて経営を改善するように」という圧力を強めている。たとえば、19年8月に金融庁が公表した金融行政方針で...
13,820
2019/12/25
...金融庁管轄の地方銀行が融資の引き締めをきつくしていく中で、「信用金庫・組合」が融資に力を入れ、実際に利用する人も確実に増えている。厳しい融資状況が続く中で、救世主になりうるか。融資はどの金融機関を...
3,633
2019/12/12
...( 金融庁Webページより抜粋 )投資家は「 非課税 」とか「 控除 」、「 課税繰り延べ 」という言葉が大好きですよね。私もです!今までは株式投資よりも不動産! という考えもあり、不動産投資1点...
12,199
コラム
2019/12/08
...金融庁は地銀などへの立ち入り検査を実施し、第2、第3のスルガ銀行を出すまいと警戒を強めている。物件価格が高くなる一方で、金利や頭金など融資条件が厳しくなって、新規融資が絞られれば、サラリーマン大家...
7,489
2019/11/15
...金融庁の地銀に対する態度と同じで、これを受け今後、地銀の融資に対する姿勢が、さらに厳しくなる可能性がある。具体的に日銀は、地銀について「資金利益や利鞘(りざや)縮小の基本的な背景に、人口減少下の国...
7,120
2019/11/04
...金融庁の検査マニュアルが廃止され、来年以降、各金融機関の融資基準が変わっていく可能性があります。私としては、銀行が最長融資可能期間について残存耐用年数を基本としていることと、路線価をベースとした積...
10,108
コラム
2019/10/07
...■ 「 金融検査マニュアル 」が廃止へこのような不動産投資を取り巻く環境の中で、金融庁は、今年の12月を目標に従来の「 金融検査マニュアル 」の廃止を9月某日に明らかにしました。金融検査マニュアル...
9,963
コラム
2019/10/01
金融庁は8月28日、「利用者を中心とした新時代の金融サービス~金融行政のこれまでの実践と今後の方針(令和元事務年度)について」を策定・公表した。これは、平成30事務年度における金融行政の実績と令和...
3,440
2019/09/18
...■ 家族内融資( 家庭内レバレッジ )の注意点最近は、金融庁からの引き締めにより、すっかり融資が厳しくなってきました。その影響からか家族内融資( 家庭内レバレッジ )が増えていますが、親子間の借金...
19,882
コラム
2019/09/02
... 「 融資期間に法定耐用年数を超える経済的耐用年数を適用する場合には適切な見積りが不可欠である中… 」6年前の健美家コラムで金融庁の金融機関への指導の変化について解説しました。*第37話:金融庁の...
11,246
コラム
2019/08/21
...同ビジネスを扱う事業者は増えているが、クラウドファンディング自体がさまざまな法規制により管理されていて、運営会社は金融庁の管轄下。事業者選びの際は、リーガル面をクリアしているかどうか、必ずチェック...
2,870
ニュース
2019/08/14
...これは、金融庁が人生100年時代を見据えた資産形成に対する初の指針である「高齢社会における資産形成・管理(報告書案)」が発端になっていて、その内容は「少子高齢化により、今後は公的年金だけで満足な生...
3,629
2019/07/19
金融庁が6月に発表した、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書。95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になるという。公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥...
8,452
コラム
2019/07/16
...各種推計から年金収入の所得代替率が低下するのは明らかであり、金融庁のレポートでも若年時からの資産形成を推奨している。そうしたことから、Kさんも日本の20代、30代、そして今の子どもたちが大人になっ...
3,906
2019/07/10
...今回は、発端となった金融庁の報告書について簡単に紹介し、その内容について不動産投資家目線で分析してみたい。金融庁の報告書とは、「金融審議会 市場ワーキング・グループ報告書「高齢社会における資産形成...
2,867
2019/06/26
...損害保険料率算出機構が5月28日、金融庁に届け出た改定案では、保険料は全国平均で今よりも5.1%引き上げられる。火災保険は、今年10月に、4年ぶりに平均5~10%上がることが損害保険大手4社の発表...
4,253
2019/06/18
...今話題の金融庁の報告書を見るまでもなく、年金だけで現役時代並の収入を確保出来ないことは自明であるからだ。これから「なにもしないリスクが高まる」ことで、不動産投資を始める若年層が増えるかもしれない。...
9,277
2019/06/16
...下旬には金融庁の方から、「 年金基金実質破綻宣言 」とも取れるような報告書が飛び出し、サラリーマンは不自由だけど安定はしていた時代から、サラリーマンは不自由かつ不安定という時代に変わっていきそうで...
11,915
コラム
2019/06/04
...金融庁は「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」の結果、一棟向け(土地・建物)融資を住宅ローンの延長と捉え、給与所得を返済原資の一部として返済能力を判定したり、法定耐用年数を大幅に超える期間...
4,438
2019/06/02
...この内容は、金融庁が平成31年3月28日に公表した「投資用不動産向け融資に関するアンケート調査」において示した、「金融機関に求められる対応」と重なる部分もある。また、日銀が平成31年3月19日に公...
4,184
2019/05/26
金融庁(関東財務局)は5月24日、信用金庫法第89条第1項において準用する銀行法第26条第1項に基づき、西武信用金庫に対して業務改善命令を発出した。今回の業務改善命令で同金庫は、次の3点の実行を求...
8,761
2019/05/13
...金融庁は昨年、一連の不正融資問題等を受け、金融機関に対し、投資用不動産向け融資に関するアンケート調査を実施。その結果を公表した(平成31年4月20日付当ニュース「金融庁が530の金融機関を調査。通...
5,478
2019/04/20
スルガ銀行の不正融資の問題を受け、金融庁が全国の銀行や信用金庫など530の金融機関を対象に、投資用不動産向け融資の実態を調査した。この調査は昨年10~11月にかけて行われ、今年3月、調査結果を明ら...
5,720
2019/04/11
金融庁(関東財務局)は3月14日、ラッキーバンク・インベストメント株式会社(東京都中央区)に対し、金融商品取引法(金商法)第52条第1項及び同法第51条の規定に基づき、同法の登録取消し及び業務改善...
5,512
2019/04/10
...しかし、平成の大波を乗り切った経験と知恵が、金融庁をはじめ銀行や世の中にも多少なりともストックされているはずです。ですから、そのうちに収束に向かうものとオイラは考えています。ただし、それは傷がなく...
9,931
コラム
2019/03/25
施工不良問題で渦中のレオパレス物件への融資を行なった金融機関に対し金融庁は先月(2月16日)、一斉調査に乗り出した。レオパレスの破たんから、レオパレス物件に対する地方銀行の債権の貸し倒れを懸念した...
13,846
2019/03/06
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
5,696
2019/03/05
...2月19日の衆議院財務金融委員会では、今回の問題が発覚するかなり前、2011年度の段階で金融庁は苦情・情報をつかんでいたことが明らかとなっている。同NPO法人理事長の大谷昭二調停団団長は、今回のシ...
10,402
2019/02/25
...スルガ銀行の後で金融庁検査が入った西武信用金庫にも融資の状況を聞いてみたところ、次のような答えが返ってきたという。「皆さん気にしているみたいですが、融資の状況に変化はないようです。その後色々聞いて...
29,208
2019/02/18
...これを受けて金融庁は金融機関に対し監視を強める動きを見せ、金融機関は、過去の不動産投資に対する融資についてこの根拠提出を、金融機関に求めているようです。こうした事態を受けて大東建託社長は「 地方銀...
7,182
コラム
2019/02/17
...ところで、スルガ銀行が平成30年10月5日付で金融庁から受けた行政処分の理由として次のような記述があった。「不動産関連業者(チャネル)が当行の融資審査を通すために、(ⅰ)自己資金のない債務者の預金...
4,787
2019/02/12
...大家さんに対する金融機関( メガバンクから信用金庫まで )の融資姿勢は、最近の動きを見ていると、金融庁による債務者に対する査定が厳しかったリーマンショック頃の水準に戻っている感があります。■ 融資...
10,991
コラム
2019/01/15
...元々、金融庁が2016年10月に公表した「 金融行政方針 」で「 不動産向け与信集中リスクが、金融機関の健全性に与える影響について検証する 」として注意喚起。更に2017年3月には、日本銀行が金融...
10,677
コラム
2018/12/30
...ただし、11月末に各マスコミが報じたように、同行は金融庁の立ち入り検査を受ける見込みだ。他行の検査も含め、今後は金融庁の動きにも注目である。健美家編集部
7,584
2018/12/29
...金融庁の意向もあり、スルガ銀行は基本的にADRでの対応を考えているようだ。代物返済や金消契約の取り消し、債務の減免など。被害者弁護団は、スルガ銀行に集団での対応を要求しているが、物件の紹介者も改ざ...
7,771
2018/12/25
...金融庁では10月下旬から各行に対し同様のアンケート調査を行い、検査も活用しながら金融機関のモニタリングを強化している。今年問題となった女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のような土地を購入して建...
3,905
2018/12/20
...岡元公夫さん今まではスルガさんやオリックスさんは給料の何十倍の金額までというルールでサラリーマン大家さんに融資していましたが、金融庁がそれにNGを出しました。これからは物件単体の評価に変わってくる...
16,597
コラム
2018/12/18
...ブログの読者でかぼちゃの馬車を買った人は一人もいなかった岡元公夫さん2018年のマーケットを振り返っていかがですか? スルガショックから金融庁の指導まで色々とありましたけど。森野狼太郎さん融資につ...
20,636
コラム
2018/12/14
...また11月下旬には、金融庁が同行の立ち入り検査に入るとの報道もなされている。いずれにしても、特別調査委員会の調査結果の公表が待たれるところである。健美家編集部
6,945
2018/12/09
スルガ銀行は11月30日、金融庁に業務改善計画を提出した。10月5日に当行が受けていた金融庁からの行政処分(業務の一部停止命令ならびに業務改善命令)の中で、11月末までの業務改善計画の提出と、その...
6,189
2018/12/05
...「 金融庁からのお達しで、不動産向けの融資先については内容を精査するようにとの指導がありました。現在、極東さんの所有全物件の評価をし直して適正に融資をしているかを検証し、報告する準備をしているとこ...
8,246
コラム
2018/10/31
...波及して、他の銀行が実行している不動産投資向けローンにも、金融庁から厳しい目が向いている為、と説明されます。融資が閉まれば、買える人の数が減りますから、物件価格は下がるはずです。そこから、「 所有...
6,692
コラム
2018/10/30
...国土交通省は金融庁および消費者庁と連携、今年の3月27日、投資家を念頭に「アパート等のサブリース契約を検討されている方は契約後のトラブルにご注意ください!」と題する資料(注意喚起文)を公表していた...
4,125
ニュース