金融緩和とは、国の政策として金利を下げること。金融緩和の反対語は「金融の引き締め」で、金利を上げることを指す。また、量的金融緩和政策とは、市中銀行が保有する国債を準備預金に交換する政策のこと。これは銀行から見ると政府への定期預金を日銀への普通預金に置き換えることになる。金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。。
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2008/04/22
...例えば、金融緩和・融資緩和があれば不動産が買いやすくなり取引は活発化、価格は上昇の方向に向かいます。逆に、金融が引き締められれば、不動産価格の下落圧力になります。金利の上昇も同じ。金利上昇は、不動...
8,411
コラム
2009/03/03
...竹中平蔵・慶応大学教授は、「 金融緩和に加え埋蔵金を活用した大型経済政策が必要。埋蔵金を全て使い切るくらいの大胆な政策が必要だ 」 と語っている。モルガン・スタンレー証券・経済調査部長のロバート・...
5,059
コラム
2010/10/26
...実際、日銀は8月に追加の金融緩和策を実施した。不動産会社や住宅取得者の金利負担の軽減につながるなど業界にとってポジティブな材料として注目できる。 金融危機以降、デベロッパーへの資金貸出が厳しく、特...
3,919
コラム
2010/11/29
...米国の追加金融緩和で、だぶついた資金がアジア新興国に流入する昨今、当然、不動産市場も活気づき、資産価値は上がる、為替も上がる・・・そんなアジア新興国を離れて、今回はオーストラリア ( 豪州 ) の...
11,852
コラム
2012/06/25
...この間、出来ることはとい言えば金融緩和、つまり市中にマネーを供給すること、そして金利を下げることです。このことはペーパーマネーの価値毀損をもたらしますが、そのプロセスでは一時的なバブル的な事態が発...
11,096
コラム
2013/01/17
...金融緩和が行われ円の量が増え、インフレが起きるということは「 相対的な円の価値毀損 」に他ならないのですから。
11,590
コラム
2013/01/30
...1.「 金融緩和でインフレを起こす 」↓2.「 株式市場などにマネーが流れ込み資産価格が上昇し、景気も回復気味になる 」※この時点では、3.「 インフレで給与所得者の実質賃金が低下 」していますが...
20,315
コラム
2013/03/28
...アベノミクスの「 3本の矢 」のうち「 大胆な金融緩和 」は日銀総裁の交代といったトピックはあるものの、具体的に実行されるのは来年以降、「 積極的な財政政策 」はまだ手法も見えず、「 成長戦略 」...
11,951
コラム
2013/04/13
...日銀黒田総裁が、国債買入れとマネタリーベースを2倍にする「 異次元の金融緩和 」を発表するやいなや、株式市場は高値をつけています。三井不動産や三菱地所などの大手はもちろん、マンションデベロッパーな...
9,936
コラム
2013/04/16
...日銀の金融緩和による潤沢な資金の一部が不動産マーケットに流れ込んでいます。REIT( 不動産投資信託 )などに対するノンリコースローンの伸びも顕著です。このような資金の流れは現状、不動産業者さんや...
14,626
コラム
2013/04/19
...金融緩和の影響もあり、不動産の動きも活発になってきているようです。そのせいでしょうか。先日、さほど良い立地とはいえない埼玉県内のワンルームマンション1棟が、嬉しい価格で売却できました。もちろん、仲...
22,043
コラム
2013/05/01
...でも、でもですよ、買う場合には、金融緩和で影響が出るであろう「 金利の動向 」を見極めないと動けないですよね。そこがちょっと心配なので、僕はじっくり様子をみたいと思います。それでも大丈夫そうであれ...
9,281
コラム
2013/05/15
...主要7カ国( G7 )財務相・中央銀行総裁会議で、金融緩和に伴う円安への批判がなされなかったことや、アメリカの長期金利急上昇を材料にしながら、あれだけ重たいように思われた100円の壁が取り払われて...
8,918
コラム
2013/08/10
...1)財政「 財政出動 」(機動的な財政政策)2)金融「 金融緩和 」(大胆な金融政策⇒円高・デフレーション脱却)3)経済「 成長戦略 」(民間投資を喚起する・名目3%以上)です。この「 アベノミク...
12,202
コラム
2013/11/26
...現政権による日本経済のデフレ脱却とその復活を目指すアベノミクス、また黒田日銀体制による「 異次元 」と表される、これまでにない大胆な金融緩和推進の表明と実行が、強い決意を市場に示したことによって、...
11,580
コラム
2013/12/18
...昨今は、アベノミクスの政策の一つである金融緩和もあり、金融機関は年0.1%程度の低利で資金調達可能とのことです。貸倒リスクも年0.1%程度とのことなので、併せても調達コストは、年0.2%程度のはず...
10,783
コラム
2014/07/08
...そこで日銀は、2013年4月に「 量的・質的金融緩和 」を導入し、従来以上に民間の金融機関から国債等を買い入れ、銀行の手持ち資金を増やしました。銀行には、融資を増額するに十分な資金が既に確保されて...
13,449
コラム
2014/12/19
...日銀が金融緩和を続ければその分だけ、円の価値は薄まっていきます。資産を円だけで所有している方は、ここ最近の円安でかなりの資産を目減りさせてしまったことでしょう。「 円に一点賭けしている 」といった...
10,974
コラム
2015/05/06
...2012年末からのミニミニバブル、2013年夏決定の東京オリンピックの影響、そして、金融緩和・円安等によるインフレもあって、特に、海外から見たら日本の不動産は割安になりました。そこに、2014年か...
13,946
コラム
2015/05/07
...特に今のように、大規模な金融緩和が継続し、資産インフレが続くとみられる場合には、なおさらです。家賃収入を再投資に回していかないで手元に置いても、減価していくだけです。では、どうして物件を買うのにそ...
11,907
コラム
2015/05/27
...しかも、当面の間、大規模金融緩和が続く見込みの現状では、立地さえ間違えなければ物件価格( ≒投資元本 )が値下がりしにくい、というメリットもあります。銀行の貸出金利も、史上最低レベルです。いずれも...
12,497
コラム
2015/07/07
...ところで、日本がギリシアのようになれば、どうなるでしょうか? 2012年末のアベノミクス以降、金融緩和・円安・インフレ目標もあって、紙幣・国債発行も増え、2倍になっているとのことです。理論上は、相...
9,612
コラム
2015/08/04
...アベノミクスが始まって以来、金融緩和を背景に堅調に推移していたREIT指数ですが、今年1月の1,990を高値に右肩下がりの調整を続けており、7月初旬には重要なラインである52週移動平均を割り込み、...
9,413
コラム
2015/08/13
...また、アメリカのリーマンショック後の金融緩和による大量の資金が世界中に流出したことも、台湾に限らず、新興国の不動産価格を上昇させる要因となってきました。しかし、中国は今までのような高速成長から新常...
13,562
コラム
2016/01/09
...また日本においては、2013年にアベノミクスが始まり、脱デフレを目標に異次元の金融緩和がスタートしました。あれから3年、株価や不動産などの資産価格は上昇しそのメリットを享受した人も多いとは思います...
14,053
コラム
2016/01/12
...日銀黒田総裁がすでに布石を打っているように「 もう一段の金融緩和 」もそれまでに行われる可能性もあります。国内景気では昨年「 現金給与総額は上昇したにも関わらず、消費はマイナス 」といったトレンド...
11,903
コラム
2016/01/19
...まず、昨年の不動産融資と相場に与えた主な要因を振り返ってみますと、私は「 インバウンド投資 」「 相続税対策 」「 金融緩和 」の3つであったと考えます。■ 融資と相場に影響を与えた3つの要因1、...
12,924
コラム
2016/02/01
...それでも2013年4月と2014年10月に行った量的質的金融緩和の限界が見える中では、マイナスではあるが「 金利調整手段 」という武器を再び日銀が手にしたことに意義があるといえるでしょう。年初の1...
15,296
コラム
2016/03/24
...さらに日銀は、金融緩和政策の維持を目的に、マイナス金利でも国債を買う姿勢を変えていません。そのため、金融機関は、日銀に損せず売れることを見越して、国債を買っているのです。■ 不動産投資向け融資に与...
12,483
コラム
2016/04/05
...金融緩和(13年1-3月期)以降の3年では-3.72ポイントと大幅に低下。 価格は前期より-3.8%(-55万円)下落し1,376万円となった。一方、前年同期比では+8.0%(+102万円)と依然...
3,548
2016/04/24
...不動産の方は、低金利・マイナス金利という金融緩和ブームのせいか、未だに、アベノミクス・東京オリンピックブームか、需要が多いようです。ところで、平成バブルの頃を思い起こせば、1980年中頃から平成バ...
13,358
コラム
2016/05/03
4月28日の金融政策決定会合で日銀は、追加金融緩和の見送りを賛成多数で決めた。2%の物価上昇目標の達成時期を従来の「17年度前半ごろ」から「17年度中」へと半年ほど先送りした。デフレ圧力が高まって...
2,423
2016/05/04
...2008年のリーマンショック以来金融緩和を続けこの10年で5倍の大きさになりましたが、それでも米国のGDP18.5兆ドルであるため< FRBのBSの対GDP比は約25% >となります。そして現在は...
10,558
コラム
2016/05/17
...,000名有効回答数 : 315人調査方法 : インターネットでのアンケート回答--------------------------【 調査結果のポイント 】「 マイナス金利付き量的・質的金融緩和...
2,686
2016/06/10
...・「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」の影響・入居状況・退去後の賃料設定・DIY物件・ペット可物件・投資基準の妥協ラインなどアンケート結果の詳細は、以下のURLで、ご覧いただけます。https:...
1,984
2016/07/01
...10年国債の金利がマイナス0.2%という異常な状態が10年続くなら問題ありませんが、日銀のバランスシートも含めてそろそろ現状の金融緩和には限界があるのも事実です。【 M氏 】あとどれくらい保ちそう...
7,306
コラム
2016/07/11
...もとよりこれまで世界中で、EUでも米国でも、そして日本でも金融緩和が行われてきましたので、あり余るマネーが不動産市場に流れ込み世界主要都市の不動産価格を押し上げた側面もあります。とはいえ、このあと...
12,475
コラム
2016/07/20
...2020年オリンピック招致や金融緩和といった影響で、全国的に不動産投資への注目が集まっていることが要因とみられ、サイトへのアクセス数も増加基調。2015年の年間サイトPVは1億3,000万PVを越...
2,087
2016/07/21
...日銀の金融緩和やマイナス金利の導入で、投資家の期待利回りが下がっている中で、北陸の不動産は大都市圏からすればまだ割安感がある。すでに売り手市場でJR金沢駅周辺の不動産は手に入りにくいといわれている...
2,829
ニュース
2016/09/02
...表面利回りは前月比-0.02ポイントの8.10%となり、2014年10月の金融緩和以降で過去2番目に低い利回りとなりました。健美家編集部
2,428
2016/09/08
...日銀の金融緩和が継続し、長期金利がさらに低下傾向にある。金融機関によっては10年固定特約の金利が変動金利を下回る長短逆転現象も生じているほか、団信料のディスカウントに踏み切る金融機関もあることで、...
3,680
2016/09/22
...①日銀による金融緩和政策と金融庁の融資審査基準の緩和②相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどう...
11,538
コラム
2016/09/25
東京都内の不動産価格は、地価上昇と大規模な金融緩和に伴う歴史的な低金利が相まってピーク感が拭えなくなった。そうした中でも賃貸住宅には底堅い投資需要があるのも事実だ。都市未来総合研究所はこのほど、現...
2,072
2016/10/03
...一棟アパートの価格は前月比+4.02%(+234万円)の6,058万円と、金融緩和以降では最高値を記録。一方で、表面利回りは前月比+0.01ポイントの9.20%と、2ヵ月連続で微増しています。一棟...
1,342
2016/10/11
...価格は15,364万円となり、2013年の金融緩和以降2番目の高値であり、15年4-6月以降では最高の高値となりました。本件に関する詳細なレポートは、健美家のHPからダウンロードして頂くことが出来...
1,212
2016/10/23
...民主党から2012年12月に自民党に政権が移行し、安倍政権下で大規模な質的・量的金融緩和を進めて以来、大量の資金が大都市部を中心にマネーが流入したことが大きい。9月に国土交通省が公表した基準地価か...
2,639
2016/11/27
...2008年のリーマンショックを受けて、アメリカは「 ゼロ金利 」「 量的緩和 」よる「 超金融緩和 」に踏み切りました。超金融緩和によって市場にあふれた大量のドルは、有利な投資先として新興国に流れ...
9,861
コラム
2016/12/01
...そして、当初は2年限定だったはずの大胆な金融緩和が、4年目に突入しようとしています。さすがにこのままではマズイということで、今年の9月に方針を変更し、「 量から金利へ 」と主目標を変えると発表され...
6,744
コラム
2016/12/08
...しかしいずれにしろ、金融緩和は不動産投資市場の活性化に大きな影響を与えた中で、市場はピークに達したと思っている投資家が圧倒的に多いのが現状である。同研究所の「金融緩和と不動産投資市場の行方」と題し...
2,870
2016/12/18
マイナス金利付き量的・質的金融緩和が導入されて以降、円金利は大幅に低下している。日本銀行の「貸出先別貸出金」を見ると、不動産セクターに対する銀行の新規貸出額は、今年9月までの1年間で前年比約10%...
1,492