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2021/11/10
... もちろん、建設コストも大きく変わりますが、柱と梁の位置によっては生活が不便となる間取りになる可能性があります。平面図や断面図を活用し、生活をイメージすることがより大切になってきます。 高層物...
6,900
コラム
2021/11/10
...角地でトイレバス別、間取りは1Kか1DK、西武線沿線で価格が1500万円ぐらいまで、1戸は空きがないと自分が住めないので1戸は空きがあることが条件でした」すでに入居者が入っている「オーナーチェンジ...
85,182
2021/11/09
...■ 近くの大学生協へ問合せ( 一棟貸しor1部屋貸し )物件徒歩圏に存在する3つの大学生協の問合せフォームに間取り図を添付して、学生用の借り上げ物件にどうかという内容の文章を書いて送ってみました。...
6,519
コラム
2021/11/09
... <築古アパート>・広めの間取りの場合、入居者は中高年が多く長期入居に繋がりやすい・経費率(管理費、電気料、固定資産税、他)が低く運営が楽→家賃の約9%ほど・残存耐用年数が短いまたは超えているので...
9,272
コラム
2021/11/08
...活用等で広くスッキリとした空間を実現(3) 幅広い用途に対応したデスクカウンター(4) ナノイー発生器付の大型収納■Solo Studio(ソロスタジオ)とはパナソニックが、ワンルーム賃貸の間取り...
1,670
2021/11/08
...■ 3年間取り組んだ財務改善とは私のコラムを読んでくださっている方はお察しかと思いますが、私が取り組んだ財務改善とは、第18話のコラムでもご紹介した「 会社の格付を引き上げる 」ことです。参照:融...
9,714
コラム
2021/11/08
...202号室の間取り図。確かに階段部分が無駄といえば無駄だが、その分、空間が分けられる使い方を断面図で見せたもの。室内に段差があるのでベッドを置かず、マットレスだけでも違和感がないメゾネットは過去に...
2,759
ニュース
2021/11/07
...和室や広い間取りの梁につかうと高級旅館のような感じに部屋を作り上げる事ができます。 2. リリカラ編< XR-563 > 500番クロスでヘリンボーン柄とは、もう感動のレベル!リリカラさん凄いです...
15,402
コラム
2021/11/04
...築43年経過、築古の建物(3) 間取り、室内間取りは3DKである。1階にキッチン、浴室、トイレの水回りがある。2階は2部屋あり、ベランダが広い。間取り 3DK。ファミリー向けの間取り以下、室内の写...
4,389
2021/10/29
...ハイライト機能が適用される条件は、「間取り、外観、キッチン、居室・リビング、バス・シャワールーム」の5つの画像カテゴリに写真が登録され、かつその他のカテゴリも含め登録写真が計7枚以上あること。●そ...
5,585
2021/10/28
... 建築物の全部又は一部を除却した場合、又は災害等により失った場合に、これらの建築物又は建築物の部分を、従前と同様の用途・構造・規模のものに建て替えることわかりやすく言うと、壁の取り壊しを伴う間取り...
4,897
コラム
2021/10/27
...今回の大型物件は当時とほぼ同じ間取りとグレードになると思いますが、募集家賃は管理費込みで10万円前後です。10年前に高い家賃設定をした時はもちろん設備もハイグレードなものを導入しましたし、当時考え...
5,014
コラム
2021/10/26
...コロナで広い間取り志向、離れた人心をつかめ需要に対してそれを大幅に上回る供給が入居者が決まらない主な要因だとすれば、その背景を察すると、コロナで家賃負担能力が落ちた人が家賃の安いアパートに移り住み...
28,405
2021/10/23
...特にワンルームはどれも似た間取りと設備ですので、仕様標準化による効果に注目して施工分野を限定特化するように心がけています。 電気と水道工事等の設備系はセルフ施工のコスト・時間対効果が大きいので、...
6,015
コラム
2021/10/15
...食事を摂ったり団欒をしたりする場所となります 」(; ・`д・´)私は事前に準備をしていた間取り図を取り出すと、都税子さんに差し出しつつ説明をしました。※実際に渡した図面(もちろん自慢の~とかは書...
4,223
コラム
2021/10/13
...実は、8戸ある空室のうち、同じタイプの間取りが5戸を占めており、明らかにこの間取りが足を引っ張っています。この大型物件は1フロア9戸あり、全て違う間取りにしてもらったのですが、人気があったのは南向...
7,685
コラム
2021/10/12
...さらに間取りも1DK×6戸とこれといった強味のない物件でした。それでも、当時の私は新規の物件取得に燃えており、物件を買えば明るい未来が近付いてくるという感覚に取りつかれていました。物件を買う事自体...
21,690
コラム
2021/10/10
...建物外観 築28年の鉄筋コンクリートのマンションである(3) 間取り、室内間取りは1階が診療所であり、2階、3階ともに1Kが各4室ある。1階の診療所は、レントゲン室などがあり、かなり修繕したことが...
3,952
2021/10/08
...1K×27室の間取りで、購入時は9室空室。オートロック、エレベーターもついていました。この物件は2010年に購入したのですが、当時は2008年のリーマンショックの影響を受けて、不動産が投げ売りされ...
9,054
コラム
2021/10/08
...「扇型の設計にすることにより、全室から海を臨める間取りを考えました。入居者を募集する前に、近隣の企業が若い社員のモチベーションを上げるために社宅として借り上げました」金沢八景の賃貸住宅。海に面した...
2,781
2021/10/07
...土地の仕入れ、利回り、人気の間取りなど、最近の新築マーケットについて話し合いました。 ■ どんな場所にもチャンスが眠っている? 極東船長さん ふんちゃんはポールと一緒に、セミナーでほぼ全国を制覇...
9,626
コラム
2021/10/07
...■藤井寺営業所 建物概要構造・規模 : 鉄骨造在来工法・3階建て1事務所8世帯所在地 : 大阪府松原市間取り : 2LKD延床面積 : 1040.04㎡開設日 : 2021年10月18日太陽光発電...
2,181
2021/10/06
...①水回り設備関連を刷新( 脱衣所新設・トイレ&洗面台&洗濯機置場移設 )して家賃は18万円のまま②現状の設備・間取りのままで家賃を15万円にする家賃を15万円にして再募集したところ、ほどなく「 D...
7,194
コラム
2021/10/05
...賃貸住宅の世界でもテレワークが可能な間取りがあるかどうかで入居率に影響すると考える賃貸住宅管理会社が増えている。アットホームが9月27日に発表したところによると、マンションとアパートの8月の募集家...
3,802
2021/10/04
...しかし、仮に土地を相続してなにも勉強してない人がいきなり金融機関から融資を引いて、自分で間取りを考え、ローコストな建築会社を探してアパートを建てて、いい管理会社にお願いして満室にできる可能性はあま...
13,594
コラム
2021/10/03
...マンションの敷地面積は約2000㎡、3LDKの間取りが中心で全224戸の分譲マンションになるという。同エリアの新しいランドマークになるのではないだろうか。老舗旅館を舞台に起きた巨額詐欺事件大手不動...
21,176
ニュース
2021/10/01
...水回りはそろそろ交換時期だし、間取りも陳腐化している。簡単には決まらないだろう。 そこで、長期ご入居につながるリフォームを考えてみる。 まずはリフォームに合わせて給排水管の交換を検討する。マン...
6,433
コラム
2021/09/25
...■満室稼働の3原則 その2 :間取りとデザイン入居希望者の約4割は単身者(場所によってはそれ以上)と言われているが、当然部屋を小さくたくさん作った方が、坪単価家賃も上がるしGPI(総潜在家賃)も上...
5,367
2021/09/24
...■商品概要商品名 : KLEUR(クルール)北海道構造 : 木造2×4工法販売開始日 : 2021年10月1日販売地域 : 北海道住戸間取り : 1階 1LDK 2階 1LDK専有面積...
4,845
2021/09/22
...■ 昭和52年築の2LDKマンションをリノベーションこの物件は昭和52年築の旧耐震物件で、メインの間取りは2LDKというファミリータイプ物件です。全部で16戸あり、入退去のたびにリノベ工事を施して...
14,536
コラム
2021/09/20
...1K×27室の間取りで、購入時は9室空室。オートロック、エレベーターもついていました。いつも通り、指値を入れました。指値をする時は理由として、空室が9室と多い、部屋の広さが18㎡と狭い、築20年な...
22,482
コラム
2021/09/19
...例えば③の物件は、見に行ってみると、フルリノベされていて、中の間取りの感じもナオちゃんの実家からの距離感も程よく良い感じ。物件のページに住宅ローン利用時の返済例が載っていたので、ダメもとで聞いてみ...
9,614
コラム
2021/09/17
...このリノベーションプランではパナソニックの「料理をもっとラクに、もっと楽しく」がコンセプトのキッチン「Lacucina(ラクシーナ)」と、パナソニックAWEの間取りを含めた空間設計や造作施工を掛け...
1,136
2021/09/16
...築古の社宅暮らしに慣れているためか、誠之小学区内であれば築年数や間取りは問わない、というリクエストも多く入るという。築20年程度、55㎡の2LDK、家賃20万前後というのが最も動きやすい賃貸物件だ...
9,370
2021/09/16
...住居としては明るく、収納もたっぷりある間取りとなっていて、一般の賃貸住宅と比べても遜色がない。また鍵はスマートロックが使用され、留守中の家族の訪問等にも遠隔で対応できる。さらには各戸に置き配ボック...
2,393
2021/09/15
...丁目5番9号(住居表示)・交通:東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄新宿線「住吉」駅 A4出口より徒歩8分、都営地下鉄新宿線「西大島」駅A1出口より徒歩6分・総戸数:80戸(管理事務室1戸含む)・間取り...
10,788
2021/09/15
...収益物件のオーナーにとっては、自分の部屋だけ決まりが悪いのか、はたまた全国で動きが鈍いのか、それとも特定のエリアや間取りで起っているのかがわからない。そこで仲介会社に話を聞いてみた。すると、「7-...
2,982
2021/09/14
...しかし、リフォーム前の室内の設備や田の字型の間取りは昭和感たっぷりで、懐かしさしか感じません。とまぁガッカリポイントを挙げればキリがありませんが、この物件の場合は外壁塗装が施されていたのに加え、共...
11,014
コラム
2021/09/11
...◎物件に求める条件「通勤・通学時間」「間取り」などに変化。リモートワーク実施者は、非実施者と比べ「面積<広さ>」が「決め手になった」と回答・決め手となった項目では、「初期費用」「通勤・通学時間」が...
1,339
2021/09/09
...エリアや間取りによっても入居希望者さんのニーズは変わってきます。周辺のライバル物件と差別化を図り、満室にすべく頑張りましょう。■ コロナ禍後の賃貸マーケットはどうなるか? では来年以降のコロナ禍後...
7,521
コラム
2021/09/07
...◎同僚が建てた家に行って、テレワークとプライベートの空間を分けられるよう間取りや設備に工夫しているのを見て、家の新築と引越しを決意しました。引越したいと思った瞬間1位~5位の具体的なコメントを見て...
1,861
2021/09/03
...建物の外観、間取りより、注文住宅で建てられた家だろう。建物外観。築12年であり、可愛らしい家である(3) 間取り、室内間取りは地上2階+地下1階の4LDKである。玄関が地上1階にあり、地下と地上2...
10,973
2021/08/29
...単身者用に次いで供給過多と感じる物件は「古い」(41.2%)、「間取りが悪い」(22.5%)、「駅から遠い」(20.1%)の順番となっている。「賃貸であっても充実した設備が必要な時代」との声もあが...
2,704
2021/08/28
...新築の場合は間取りや設備などについても、入居者のニーズを掴んでいる地域の不動産仲介店に相談してみることををおすすめする。また、各駅から徒歩15分~20分と離れても、場所と築年数によっては1Kで家賃...
7,335
ニュース
2021/08/26
こんにちは!防人レボリューションです!今回は6棟目アパートで起きた入居者トラブルのお話です。6棟目ア...
10,938
コラム
2021/08/23
...黒い部屋にプロは疑問、ユーザーは殺到2階の間取り図。玄関を入ったところがキッチンのあるリビング、奥が寝室。大型収納も作られているそして完成した2階の部屋は33㎡の2DK。入ったところにDKがあり、...
17,358
2021/08/21
...4. 入居率UP賃借人の選考基準は大きくは、1)賃料、2)立地、3)間取り、4)物件の綺麗さ(室内外)の4つに分かれる、と同社。その中でも一番改善の余地があるのが、「4)物件の綺麗さ」だという。室...
1,271
2021/08/21
...家賃はそこまで安くはないが、都心や人気エリアと比較すると、同じ間取りでも広い。同じ条件の部屋を都内で探すのは難しいため、ファミリー向けの物件の場合は特に、一度部屋を埋めれば空室が出にくいと考えられ...
43,570
ニュース
2021/08/19
... ①部屋の採寸へ行く事(既存間取りの作成)②リフォーム間取りを決める事(リフォーム間取りの作成)③設備品と建具類交換の選定④室内の表層プランを決める事過去にも別のスタッフと一緒に作り上げた部屋があ...
6,421
コラム
2021/08/16
...間取りは約50㎡台~70㎡台で、単身世帯ならば広々と使えそうな大きさですし、1階住戸の中には専用庭付きの区画もあります。先日、この「 新狭山ハイツ 」を訪れてみました。このハイツがハイツ内での人的...
7,480
コラム