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2019/08/25
...建物自体、間取りの変更工事はなく、基本的には断捨離、クリーニングにエアコン設置や防音対策など最低限のリフォームを実施。そこに、コンセプトシェアハウスのための投資も行い、以下の家賃収入を実現している...
7,150
2019/08/22
...築26年には見えない3階建てのモダンな建物(3) 間取り、室内間取りは3DKである。1階はキッチンと浴室、洗面所、トイレの水回りがある。2階は和室が2つある。3階は、洋室が1つとルーフバルコニーが...
7,702
2019/08/21
...大先輩の大家さんは新築中心で展開しておられるのですが、供給過剰を避けて地方都市の一等地を安く買い、間取りや設備に工夫を凝らした建物を建てておられます。あそこだったら賃料はそんなに下がらないだろうな...
11,917
コラム
2019/08/18
...建てた後のことも考えて、空室になりにくい立地で、ニーズの高い間取りや設備を盛り込んで設計することが重要です。そこまでできる賃貸併用住宅を専門に扱う会社にお願いするのがベストです」狙い通りの賃貸併用...
14,796
2019/08/16
...2階建てで、上が3DK×3戸、下がテナント3つという間取りです。下は3つとも同じテナントが入居中で、上は2つ空きという状況でしたが、入居付けのコツもわかった時期だったので、買い付けを入れました。他...
11,080
2019/08/15
...動物をどうするかに手間取り、完全撤去するまでに、なんと半日以上を費やすことになった。すったもんだの末、中の動物は賃借人の知人が車で運んで行ってくれた。家主は念願だった部屋を、ようやく10ヶ月かけて...
5,116
2019/08/08
...各戸の前に駐輪場があり、使い勝手が良い間取りは62.1m2~70.38m2と広めの2LDKで南向き、2階に洗濯機置き場、1坪の乾燥機付き浴室、収納豊富、リビングに無垢の床材使用、無料Wi-Fi付き...
9,183
2019/07/28
...・間取りの短所もカバーするホームステージング講座・首都圏の空室に家賃2倍のチャンス!? 供給足りない民泊物件への賃貸・ホテル立地8割駅3分を打ち破るハイブリットホテル投資・定額の多拠点住み放題サー...
2,358
2019/07/27
... ・事務所としての立地・資産価値・修繕積立金立地は札幌の中心部に近いところで、本当は私のパワースポットである北大側で札幌駅徒歩圏を探していたのですが、いつもタイミングが合わず、希望の間取りの物件が...
8,748
コラム
2019/07/26
...東北でも通用するような断熱性能を備えていることから、こうした自由な間取りが実現できている。セミナーの際にもこんな風景が。子ども達は帰りたがらないほど盛り上がっていたしかも、吹抜け空間の一部にはハン...
8,531
ニュース
2019/07/25
...築10年、外観がおしゃれな戸建てである(3) 間取り、室内間取りは、4DKである。1階は、キッチン、リビング、和室、浴室、トイレがある。2階はトイレ、3部屋あり、各部屋に収納スペースがある。廊下に...
20,221
2019/07/16
...間取りは2LDKが8戸に全戸分の駐車場もついていますから、近隣には少ない間取りとレア条件でしょう。かなり長期の入居が見込めます。表面利回りは9%とごく普通で驚くようなものではありませんが、諸経費を...
10,249
コラム
2019/07/11
...■エコハウスなら間取りが自由に家中の温度、湿度が安定しているともうひとつ、可能になることがある。間取りが自由になるのである。今回の住宅地には3種類の間取りが用意されているのだが、いずれも開放的で、...
3,027
ニュース
2019/07/03
...しかし、心躍るような物件はほとんどありませんし、立地が微妙なものや築年数が微妙なもの、間取りもこの場所でこれなら今後は無理だろうというものが多数を占めています。相変わらず、良い物件は限りなくゼロに...
12,231
コラム
2019/06/25
...今回は、極小ワンルーム3点ユニットという間取りの1棟物件を再生したお話です。■ 期末が押し迫った2月の末から工事開始関西では昨年の大阪地震の影響で未だ屋根にブルーシートが被っている物件も多く、大阪...
9,867
コラム
2019/06/17
... 〇融資:日本政策金融公庫 580万円〇金利:1.4%〇期間 10年〇毎月返済額 約57,000円〇築年:1979年2月(投資時点築37年)〇構造:木造〇間取り:3DK〇土地面積:710㎡(土地持...
9,488
コラム
2019/06/17
...バスタブは置かれているが、これは防水を不要にするためで、基本シャワーブースである非常に自由な発想で間取り、住戸の広さを変更しようとしているわけだが、鉄骨造ならそれが可能なのだという。しかも、容積率...
5,473
2019/06/16
...「原状回復の範囲で多少のことなら構わない」と不動産業者これまで築古物件に住むことが多かったため、「設備や間取りが古い仕様でも、特に気にしてこなかったし、何かしら自分で対応すればいいので自由度がある...
18,091
2019/06/09
...一般の方がマイホームとして住宅ローンを使って購入していただくことを前提としていますので、住宅ローンが使いやすい価格内で、それほど奇抜なリフォームはせず、万人受けする間取り、内装に仕上げて、数万円で...
6,797
コラム
2019/06/02
...3、高齢者物件の場合( 単身用間取り )昼光色がおすすめ。高齢者住宅では、視力低下などの要因から、昼光色を設置し鮮やかに見せる必要がありますし、光量も6畳用であれば8畳用にするなど、ワンランク明る...
7,628
コラム
2019/05/28
...取得競争が激しい中でどうしたら実利で20%を狙えるか試行錯誤する中で、300万円~350万円の取得価格の物件について、最低限の修繕にプラス、現在の賃貸ニーズに合った選ばれる設備や間取りを意識したリ...
14,064
2019/05/24
...来客をダイニング通した場合には居室を通らず、水回りを利用してもらえる賃料は1階が9万円~、2階が11万円~だったが、不動産会社が間取り図を用意する前からも申し込みが入り、あっという間に満室。多目的...
4,608
2019/05/23
...売却価格は土地の広さ、建物の構造・築年数・間取り、周辺の賃貸需要等、多くの要素が絡み合って決まります。買主がどうしてもこの物件が欲しいという場合もあるので、利回りだけで購入決定される訳でもありませ...
9,126
コラム
2019/05/23
...(3) 間取り、室内間取りは以下であり、5DKである。1階は、キッチン、和室、浴室、トイレがある。また、洗濯機と冷蔵庫の置き場もあり、問題ないだろう。2階は4部屋あるが、収納スペースが押し入れの一...
8,260
2019/05/20
...住戸内は間取りも含め、大きくは変わっていない。和室もそのまま住戸内では風呂回りなど老朽化した設備は交換したものの、それ以外はキッチンなども含め、既存を活かした改修となっている。間取りはもちろん変わ...
4,353
2019/05/19
...事業者が見つかれば、間取りや設備、外観などは、実際の業務がしやすいように、事業者の要望を聞きつつ、具体的な建築プランに落とし込んでいく。グループホームとして使用する住宅は、原則として住宅地内に位置...
7,563
2019/05/18
...単身者からファミリーまで多様な世帯が暮らせるよう、1K・1LDKのコンパクトな間取りから3LDKまで用意する。これが東京湾岸の賃貸住宅市場に影響を与える可能性は高い。賃料の設定次第では、既存の賃貸...
5,282
ニュース
2019/05/14
...用途変更工事や間取り変更、耐震改修、バリアフリー工事、防火・消化対策工事など。これらの工事に伴う調査設計やインスペクションも補助対象だ。1戸当たり国費限度額50万円とし、共同居住用のための間取りの...
3,631
ニュース
2019/05/10
...物件の特徴をよく研究して、流行の間取りや設備を参考に、購入してもらいたい層をイメージしてリフォームを施すと売れやすいと思います。あとは、③物件によって一般媒介と専任媒介を使い分けること。知り合いの...
7,728
コラム
2019/04/29
...ノウハウの部分では、住宅ローンの特性を利用した物件の買い方、妻帯者向けの法人の作り方と日本政策金融公庫の活用法、新築アパートの間取りの工夫等、知らない人からみればブレイクスルーのきっかけになるよう...
3,993
2019/04/25
...(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階はリビングと和室がある。2階は洋室が2つあり、それぞれにクローゼットが設置されている。ファミリー向けの戸建てである。以下、外観、室内の写真である。普...
19,855
2019/04/22
...間取りは60㎡弱~156㎡強の2LDK、3LDK。賃料は16万円台から85万円までで月額平均賃料は25万円。首都圏の同シリーズの月額平均賃料60万円からすれば、多少はお手頃「しかしながら、ほぼ全戸...
9,100
2019/04/19
...これは、当該物件と類似している近隣物件を集め、単に広さや間取りだけではなく部屋の形、クローゼットの広さなど、詳細にわたり比較を行う独自の「コンペア式賃料査定」という仕組みがあるから可能なことで、方...
3,705
2019/04/08
...間取りは51㎡の2LDKで、1階だけは前述した通りテラス付き。LDK11.2畳に4.5畳、6.2畳の洋室が2室となっており、リビングと6.2畳との間はカーテン用パイプが設置されており、開いても、仕...
4,900
2019/04/03
...実際に見ると、丸みのあるデザインの鏡と黒のタイルが、最初からこういう間取りだったかと思うほど、部屋の雰囲気に溶け込んでいた。もともと光来出さんは、建築関係会社にインテリアコーディネーターとして勤め...
4,003
2019/04/01
...入口近くに打ち合わせに使えそうな空間が作られている住宅もあり、間取り、広さにはバリエーションがある5階から15階は「EXECUTIVE ROOM」と名付けられた通常の賃貸住宅で全88戸。30.16...
3,069
2019/03/28
...(3) 間取り、室内間取りは以下であり。4LDKである。1階と2階のそれぞれにトイレがあり、2階の各部屋にはクローゼットがある。子供がいる家族向けの戸建てである。以下、外観、室内の写真である。築1...
6,566
2019/03/20
... ・貸付面積に対して同じエリアの近隣比較事例・物件の経過年数(築年)・駅からの徒歩距離・主要な商業施設からの距離感・設置設備のグレード・間取りでの動線や使い勝手の比較感・繁忙期・閑散期の季節変動色...
7,308
コラム
2019/03/18
...同じ間取りでもインテリアの異なる部屋を作ることで、入居者に選んでもらうようにするわけだ。上記にあげた箇所でも相談次第ではDIYは可能だが、事前に相談をすることになっており、相談を受け、実際の作業を...
4,010
2019/03/03
...( 見られる事を前提としたカウンターシステムキッチン・アイランドキッチン等は除く )そのような物件は築年が古かったり、間取りが田型( 団地間取り )だったり、そもそも部屋の広さの問題でキッチンが露...
8,964
コラム
2019/02/28
...間取りを考える時のポイント、コストを削るために実践していること、区分マンションを買う理由、セミリタイアについての考え、今後の金融機関の動きなど、たくさんの質問にお答えいただきました。■ 間取りのプ...
11,230
2019/02/27
...次に建蔽率60%、容積率200%以上か、整形地か、接道は間口7メートル以上か、どのくらいの延べ床面積の建物が建つかを確認して、OKならそのエリアの家賃相場や競合が少ない間取りに狙いを定めて購入に向...
12,798
2019/02/26
...カス物件を掴まない為には、販売物件資料を見た瞬間に、「 エリア・築年数・間取り・仕様 」から想定家賃が自分で算定できるようでなければならないと考えています。仲介業者さんにヒアリングすることで、投資...
9,976
コラム
2019/02/23
...(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階と2階は同じ間取りであり、合計2DK×4戸である。1戸の広さが40㎡ぐらいであり、二人ぐらいでも住める広さである。以下、室内、駐車場の写真である。築20...
8,236
2019/02/17
...要は、ここは女性が1人で生きるのに向いた間取りの家だったのです。もうひとつ、親父がアパートを作るので設計しろと言われたので図面を引いたところ、「ここに住む人は出世しないぞ」と突き返されたこともあり...
14,208
2019/02/16
...大学が近い場所にファミリータイプの広い間取りの投資物件を買うよりも、ワンルームを買った方が良いのも当然のことで、この辺りは不動産投資家ならつねに考えていると思います。ですから、その場所・物件にどん...
10,898
2019/02/15
...私自身は、建築家であり、気の流れを物の位置や持ち物で制御する「風水」、土地や家の間取り住む人の運勢を占う「家相」の専門家で、これまで自宅をはじめ、幸せになる家づくりのアドバイスをするなど、不動産に...
4,081
2019/02/10
...・賃貸需要がそれほど強い地域ではないので、3万円台後半くらいが妥当( 間取りは27㎡の1DKです )・和式トイレは洋式に変更した方がよい・和室も洋室化が好ましい特に異論はないので、そのまんま、懇意...
12,825
コラム
2019/02/02
...物件サイトに掲載されている間取り図をみると、最終的にこの形に至るまでの設計の手間がよく分かる。04号室の3階部分。ダイニングから少し上がってリビング、さらにロフトと3層になっているたとえば、最初に...
4,858
2019/02/01
...今回はそんな逆境の中、オープンさせた稼ぐホテルの間取りや内装について紹介する。■大人数をターゲットにして、既存のホテルと差別化どのようなホテルにしたら、長期的に収益を上げることができるのか。このホ...
5,339