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2022/09/22
...たお部屋の物件案内を効果的にしたい・物件詳細ページのユーザー滞在率アップにつなげたい■ステップ1、問い合わせ(検討サービスの確認)2、見積り、注文書、利用申込書をメールにて返信3、対象写真、間取り...
1,047
2022/09/22
...最寄り駅からは歩いて23分1階にDK,洋室1室、2階に和室2室という間取りで間取りはそのまま使う想定。残置物が多かった「対象としているエリアは大阪市のベットタウンであり、町工場の多い地域。通勤で市...
3,512
2022/09/21
...土地2,000万円、建物費用は2,600万円で1Kが3世帯、自宅部分の2LDKが1世帯の間取りです。最近では大宮駅の人気が高まってくれたおかげで、今売れば利益が出ると思います。 ■ 融資を受ける順...
11,711
2022/09/19
...最上階の角部屋で間取りは3LDK、広さは97㎡でリビングダイニングの天井の高さが3.5m、ルーフバルコニーがあるというのが特徴でした。冬の晴れた日には富士山、夏には多摩川の花火大会がバルコニーから...
3,512
コラム
2022/09/18
...各戸、間取りや水回りの配置などが異なり、ファミリー層をターゲットに戸建て感覚で暮らせるように4戸をテラスでつないで1棟の長屋にしている。車での移動が必須な場所であることから、各戸2台駐車できる駐車...
1,817
2022/09/16
...( 資産価値が下がりにくい、むしろ値上がりするのが前提ですが )■ 最初から完璧を目指すのは難しい今年売却した物件は、・相場より安く土地購入と建築を行うことで売却益が出たので資産性は◎・良い間取り...
8,574
コラム
2022/09/16
...住宅及び居住環境に関して重要と思う項目上位15項目をピックアップすると、「治安」「日常の買い物などの利便」「日当たり」「地震時の安全性」「通勤通学の利便」「防犯性」「広さや間取り」「医療・福祉・文...
2,661
2022/09/12
...物件については別荘などのリゾート物件は売れていることを考えると、間取りや設備仕様などの点で問題があるのではないかと考えられる。戸建ての場合、別荘は一般的な賃貸に比べるとリビングが広いなど、都市住民...
2,287
2022/09/08
... ■ まずは間取り図を描くことから全てが始まる どんな風にリフォームしようか、どんな部屋を造ろうか、費用はどれくらいかかりそうか、なんて事を考えるためには兎にも角にも“間取り図面”が必須になります...
5,104
コラム
2022/09/05
...間取りはすべてワンルームで専有面積は25.05㎡~35.84㎡まで。モデルルーム。右手の可動式収納、左側の洗濯物その他を吊り下げられるバー、キッチンなど限られた空間を上手に使う工夫が多数モデルルー...
4,281
2022/09/04
...以下の写真の物件は、既存の戸建のつくりはほぼそのままで、間取り変更など大きな改修はしていない。改修前の様子。ふすまやドア、床などで銀色系のカラーを活用している。このように物件の状態をよく観察して「...
4,752
2022/09/03
... 場所:札幌市中央区構造:RC築:1990年築階数:1F間取り:1DK/33㎡家賃:45,000円( 管理費込 )市内中心部で買い物も便利なエリアに建つ4層の分譲区分賃貸です。きちんと直せば埋める...
5,183
コラム
2022/09/02
...間取りは2DK、家賃は3万円ほど。1年半ほどかけて、1戸1戸埋めていった。オーナーさんから依頼を受けたときには、9戸全戸が空室になっていた。場所は、岐阜市黒野南。近くには岐阜大学があり、アパートの...
7,386
2022/08/29
...物件のスペックは木造2階建てアパートで、間取りはお洒落な1Kスキップ×8戸、駐車場は3台。価格は6,150万円、表面利回り7.2%、諸経費は550万円。総額6,700万円に対して自己資金500万円...
8,821
コラム
2022/08/29
...※特殊清掃の料金は、現場の状態、間取り・広さ、除菌・消臭のレベルなどにより各事業社が独自に設定している。依頼する場合は、作業内容などを確認し、詳細な見積もりを出してもらうことが重要■ダメージの大き...
5,572
2022/08/23
...長引くコロナ対応の生活は、リモートワークでの在宅勤務が増えて単身者であっても間取りの多い部屋を選ぶ人が増えているためだ。賃貸仲介・管理を中心に不動産業を営む会社からは、コロナ前の2019年までと比...
7,549
ニュース
2022/08/21
... 【物件概要】板橋区最寄り駅徒歩12分アパート【物件価格】2,170万円【利回り】10%【間取り】2K×4(風呂トイレ別)【土地面積】36坪(約120㎡)【建物面積】47坪(約156㎡)※再建築不...
7,758
コラム
2022/08/19
...無料会員に登録することで、1LDKまでの間取りの物件を回数無制限に査定することが可能になる。『ポルティ賃料査定』には以下の特徴がある。○市場の実態に即した査定額の計算○約1秒で査定が完了する高速な...
769
2022/08/19
...ーナーさんは一般的な賃貸住宅を求めていたのですが、三角形のような変形敷地で、同じような住戸をたくさん作るのが難しく、最大限に敷地を有効活用できる策として、小さな住戸から大きな住戸まで1戸1戸間取り...
5,170
2022/08/17
...単身でも2人でも住めそうな間取りで、入居者さんの幅が広がりそうだと思いました。その会社は過去に企画・販売した物件の1部屋をモデルルームとして借り上げており、希望すれば見学もできるとのこと。さっそく...
12,656
コラム
2022/08/16
...が多いので )のエリア・市の除雪が入る8m道路に面していること・整形地で長手方向が道路と接していること・ほぼ土地の実勢価格であること・駐車場が2台分以上あること・売却時に売りやすい4LDKの間取り...
8,852
コラム
2022/08/15
...そこで住居として募集しようとしたのですが、間取りでまた迷いました。今ならこのエリアは1LDKが人気で家賃が高くても満室になるとか、3LDKも埋まりやすいことなどを知っていますが、当時は分かりません...
7,288
コラム
2022/08/14
...細かい点が多いようにも感じられるが、対面キッチンの設置やリビングの間取り変更といった物件づくりの目玉となるような項目も含まれているので、活用の自由度としてはなかなか高いのではないだろうか。もうひと...
11,439
ニュース
2022/08/13
...新型コロナウイルス感染症の流行を背景に、オンライン学習やテレワークが定着しつつある中で、利便性や間取りだけではない個人のライフスタイルの多様化も進みつつある。このようなお客様の価値基準をふまえ、街...
1,232
2022/08/13
... このあとも全く人の話を聞かなくて、「 わかりました!」って言うんだけど、全然違うデザインがあがってくる(笑) 間取りも違うし、冷蔵庫もそこに置かないよって場所においてあるし(笑)。でも、すごい...
9,913
コラム
2022/08/11
... 似たような間取りを作った経験から、遮音性や採光面について、もっとこうしたほうがいいという話をしましたね。あと、立地的に店舗として使いたい人がいるはずなので、店舗としても貸し出せる間取りを意識し...
7,047
コラム
2022/08/09
...私は検討中だった新築アパートの間取り図を持参したんですが、それを見て、数々のアドバイスをくださいました。的確な指摘ばかりで、感謝してもしきれません。 ニーノさん 誰にでも、いれぶんさんの様に対応し...
9,692
コラム
2022/08/07
... 【物件概要】板橋区最寄り駅徒歩12分アパート【物件価格】2,170万円【利回り】10%【間取り】2K×4(風呂トイレ別)【土地面積】36坪(約120㎡)【建物面積】47坪(約156㎡)※再建築不...
6,566
コラム
2022/08/04
...築15年のグレーと白の2色のモノトーンのモダンな住宅である(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階に洋室と浴室、トイレがある。2階にリビング、キッチンがあり、3階に洋室2つ、トイレがある。...
5,247
2022/08/03
...今月号では、トピックスとして「間取り別空室率TVIの推移から見る 東京23区単身者向け住宅へのコロナ禍の影響」を掲載。また、2022年5月期の最新賃貸住宅指標(空室率TVI-タス空室インデックス-...
2,947
2022/08/03
...どの物件も土地探しから始まり、土地買い付け、家賃や間取りの基本企画を練って設計依頼、銀行融資、融資条件交渉、着工時期の決定、建物竣工時期の決定、募集条件と家賃の見直し、入居付け、満室稼働まで、すべ...
9,382
コラム
2022/08/02
... エリア:駅徒歩5分( 都心まで一時間以内 )築年数:50年超間取り:4DK土地 :約105㎡路線価:10万円程度/㎡ 借地で築50年以上だけど、駅から近いし、建物面積も広い。昨年も物件を購入して...
12,468
コラム
2022/08/01
...また、ライフステージに応じて柔軟に住み替えられる賃貸住宅を選択する層が一定数いる一方で、市場に供給される賃貸住宅の間取りや内装が画一的であるという課題感も持っている。以上の背景を踏まえ、サステイナ...
1,143
2022/07/31
...間取りから何から変えてしまって、水回りも一新してしまってという。ほんとに整形手術と一緒ですよね。 そこが大きく違うんじゃないかな。だから、なんちゃってリノベをされてる物件なんかを見ると、これはリ...
12,054
コラム
2022/07/30
...あとは間取り。作業員の物件の間取りは全部4LDKなんですよ。賃貸だと4LDKがなかなかないので、すぐというわけではないですけど、近隣の方は間取りを見て引っ越してくるって感じでした。 ちなみに一家...
6,386
コラム
2022/07/29
... 「 あんたたち、不動産屋さんだが?良がったらこの家買ってくれないべが?」 挨拶することでこんなことが起きるのですw先に見ていた家と間取りはほぼ同じですが、この家はほとんど使っていなかったのか...
6,773
コラム
2022/07/28
...外壁塗装と防水、そして、そもそもその建物の間取りとかを全部変えなくてはいけないような、設備類も全部新しくしなくてはいけないような物件で。 その時に初めて、1棟丸ごとの再生っていうのを経験しました...
5,628
コラム
2022/07/28
...改修前の間取り今後、こうした間取りに変更の予定。Kさんが購入を決断した資料を見せていただいたが、どこをどのように改修するかも明確で細かく見積もりが出されており、収益なども算出済。分かりややすいもの...
8,759
2022/07/27
...どんな間取りや設備のニーズが多く、どんな新築物件が増えているのかを、しっかりとヒアリングしたい。その際、入りたての営業マンでは実態を把握していないこともあるため、必ず現場のことがわかっている店長レ...
2,021
2022/07/26
... 間取りを勝手に変えられた!相続対策で建てた初の新築案件で発生した大トラブル(1)まさか!?裁判の結果は全面敗訴。相続対策で建てた初めての新築案件の大トラブル(2)地裁で敗訴後、高裁へ上告した結果...
14,038
コラム
2022/07/22
...●官公庁やオフィス、公園、商業施設などが駅周辺に集まり、利便性が高い場所か? ●建物は鉄筋コンクリート造で、災害に強く、水害の少ないエリアか? ●間取りは風呂・トイレが独立しているか? ●部屋が変...
6,475
2022/07/21
...本を読む③一月に1日は気になる物件の現地視察を5棟する④一月に1度は金融機関にアポを取って融資の事前相談をする⑤3か月に1度は大家の会やセミナーに参加するそして、上記のような目標をもって半年間取り...
6,733
コラム
2022/07/19
...間取りは3BR( 3つの寝室 )浴室1つとトイレ1つみたいな間取り。築80年~100年くらい。 日本のマイソクなんかで平成築!を売りにしたりしていますが、コチラはなんと、「 戦前築!!」です。米国...
13,117
コラム
2022/07/14
... あとは再建築不可だろうが、擁壁だろうが、間取りが変だろうが、汲み取りだろうが、それを見越した予算に合う金額で購入できれば良いと思っておりました。 良いところを探そうと思うとキリが無いけども、絶...
10,020
コラム
2022/07/12
...選ばれる物件とするための空室対策としては、賃料を下げるほか、リフォーム・リノベーションで内装や間取りの魅力アップを図る、インターネット環境整備・宅配ボックスの設置など設備を充実させることなどが一般...
1,925
2022/07/07
...築29年経過、築古の建物(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階にリビング、キッチン、浴室、トイレの水回りがある。2階は和室が2つ、洋室が1つある。南側にバルコニーがある。間取り 3LDK...
2,275
2022/07/06
...出所(画像下):ニュースリリース住戸はワンルームから3LDKの間取りで、面積は23.42㎡から161.62㎡。単身者からファミリーを想定していて、第1期で販売した物件の価格は1億~6億超! これま...
10,134
2022/06/29
...在宅ワークやオンライン授業などで一人暮らしをしなくてよくなったり、駅から遠くても郊外の広い間取りの部屋へ入居するユーザーが増加したことで、単身向け賃貸物件の需要と供給のバランスが課題となっている。...
1,766
2022/06/28
...参照:間取りを勝手に変えられた!相続対策で建てた初の新築案件で発生した大トラブル(1)■ 施主検査後のその後について勝手に間取りを変えられるなど、問題だらけのアパート工事でしたが、業者から、「 完...
8,062
コラム
2022/06/26
リフォーム後旦那様が「広く見せる」妙案を提案水回り含め、フルリフォーム開始前回では、廃墟物件を1万円で購入し、大工さんと水回りの間取りを相談しているところまで紹介した。大工さんから現場でもらった提...
26,750