駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2023/12/09
...・狭小地の有効活用元々は2台分の駐車場として活用をしていた本土地。同社ならではノウハウを活かした、狭小地での土地活用の新たな事例となった。・スタイリッシュな外観周辺は昔ながらの物件が多いことから、...
1,280
2023/12/09
...建物は店舗等、公益施設住宅、子育て施設、駐車場、自転車駐車場から構成される。計画地地図(リリースより)同計画は土地区画整理事業と一体で施工されることになっており、道路境界線に沿って歩行空間を確保す...
4,173
ニュース
2023/12/09
...現在は残っている建物を借りている花屋に駐車場として賃貸している。ずいぶん安く購入できたわけだが、今後値上げをするとしても駐車場として使い続けるだけではあまり美味しい話ではない。こちらも素人にはどう...
6,164
2023/12/08
...2位「駐車場あり」873ポイント、3位「室内洗濯機置場」823ポイント、4位「エアコン」816ポイントと続く。「ペット相談可」「2階以上」「洗面所独立」も600ポイントを超え、住まい探しの7大「絶...
846
2023/12/02
... 元々ボックス番号ステッカーは自作しようと考えていたので、問題なし!物件全体で統一感が出るように、駐車場番号と同じフォントで作成しました。ナンバーステッカーを自作できない方は、ホームセンター、...
7,720
コラム
2023/12/02
...現在は駐車場とビルがあり、解体を含めた工事期間は約53か月を予定している。画像出典:川崎市計画地はJR南武線・武蔵小杉駅の北口を出て徒歩1~2分の場所。北側正面には「武蔵小杉タワープレイス」、北西...
5,737
2023/11/28
...羽田イノベーションシティは全11棟の建物と交通広場、駐車場等からなる大型複合施設だ。コンセプトは、「先端」と「文化」の境界を越えた交流を誘発し、新たな価値創造を実現する日本初のスマートエアポートシ...
1,313
ニュース
2023/11/28
...所在地:茨城県、金額:80 万円、利回り:110%%(工事後36%%)、積算評価(土地値):400万円、借入:なし※数字はおおよそ主要駅から車で15分の位置にあり、駐車場は1台分あります。茨城県の...
12,590
コラム
2023/11/27
...2年後に今度は豊橋市で旧耐震・半空、駐車場無しのRC物件を買ったというのでまた見に行ったところ、室内は廃墟でゴキブリが100匹以上というありさまでした。「あんな物件に人が住むはずがない。あいつは破...
25,881
コラム
2023/11/25
...その一方で、古くなって更新されていない建物や、青空駐車場などの低未利用地が増えており、街の空洞化につながることが懸念されている。街の空洞化は訪問者や滞在者の減少を招き、いずれ地元経済に悪影響を及ぼ...
8,231
2023/11/25
...物件は商品で、一度の仕入れで事業の成否が決まるものと思っていますから、仲介会社、建設業者と図面を何度も修正し、建築が始まってからも現場で修正できるところは修正を重ねました」車社会の地方では駐車場が...
4,736
2023/11/21
...3,000万円---------------合計:4,400万円今見ると雑過ぎて色々足りないよって思うけど、当時はこのレベルだったのですwこれで利回り10%にするためには、【家賃5.6万円+駐車場...
13,816
コラム
2023/11/19
...地上26階建てで、主な用途は商業施設・オフィス・住宅・駐車場等となっている。住宅については約400戸が供給される予定。記事冒頭に掲載している完成イメージ図を見る限りでは、低層階に商業施設やオフィス...
11,556
ニュース
2023/11/15
...また、1階部分にコンビニが入っているのは悪くないように思うのですが、コンビニ用の駐車場スペースが無駄にあり過ぎるというデメリットもありました。Aさんたちもこのことはは分かっているのですが、5億円で...
4,407
コラム
2023/11/15
...あるいは「同じぐらいの築年、駅距離」だけど、「温水洗浄便座がついている物件に決まった」「エアコンが二台ついている物件に負けた」「駐車場が入れやすい物件を選んだ」といった声が聞ければ、悔しいがチャン...
1,917
2023/11/07
...地方の主要駅から徒歩10分だったから転勤の人がノールック入居するだろうと仮説を立てたこと土地が整形地で110坪あり1,300万円だったけど、1棟6戸駐車場6台のプランがぴったり入り、1戸当たりの土...
5,552
コラム
2023/11/06
...完成すれば安城市内では最大規模の商業施設であり、予定駐車場台数が約3,500台と膨大な数になっていることから、周辺都市からの集客も計画されていると思われる。テナントはまだ発表されていないが、予定店...
20,838
ニュース
2023/11/05
自宅の駐車スペースを発電空間に変えるサービス「トモシエ」を運営するGCストーリー株式会社は、オリジナ...
13,677
2023/11/04
...集合住宅や商業施設、駐車場、拠点広場、ホテルなどを整備する方針だ。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で宇都宮市の賃貸マンションの賃料は...
4,502
2023/11/02
...土地が広いため、駐車場や駐輪場のスペースが確保されている。この物件の近辺状況は、住宅街の中にあり、近くにはゴルフ場や工場がある。また、ハクチョウが見られる沼も近くにあり、観光スポットとのこと。最寄...
3,968
2023/10/28
...式 31,000円・既存エアコン撤去処分費 一式 10,000円・特殊搬出入作業(2名以上必須) 一式 18,000円・危険作業(高所・手すり等なし) 一式 20,000円・諸経費(交通費・駐車場...
3,037
コラム
2023/10/28
業界大手のモビリティSaaS「Park Direct(パークダイレクト)」を運営する株式会社ニーリーは、月極駐車場をEV車の基礎充電拠点として活用する新サービスを一部開始した。第一弾として、マンシ...
788
2023/10/28
...一軒目の空いた駐車場に、今度は軽トラックを置いて、ボイラーが塗装作業。効率が良かった。二日で二軒の屋根が塗れた。皆様のおかげだ。☆三日目三日目はミッドナイト様が来て、母の物件のコーキングと、妹の物...
5,340
コラム
2023/10/26
...土地は150坪と広く駐車場は全戸分あり。利回り8%、年間200万円程度とCFが出にくい物件だったが、金融機関からは耐用年数47年から築年数を引いた 26年でフルローンを引くことができた。この物件購...
7,517
2023/10/24
...新築アパートの常識として駐車場が無いと入居が決まらないと思われてましたが、駐車場が無い新築アパートもどんどん建ちました。古家が沢山解体されて月極駐車場が増えた所為なのか、車を持っていない人がたまた...
5,317
コラム
2023/10/22
大和ハウスグループの株式会社コスモスイニシアは、同社が賃貸管理を行う埼玉県のマンションにおいて、駐車場空き区画にガス衣類乾燥機を搭載したトレーラーハウスを設置し、10月10日から入居者さま向けに衣...
1,225
2023/10/22
...今年から2DKの方を貸し出し、駐車場含めて月に7万円の家賃収入を得ている。返済が月8.5万円とのことなので、手出し1.5万円で広いマイホームに住んでいるという状態だ。住宅ローン控除のことも考えれば...
3,387
2023/10/18
...しかし、地区内には狭隘道路に囲まれた木造住宅の建ち並びや駐車場利用など、良好な土地活用が図られていない状況で、駅前の交通混雑が生じている。これらの課題解決に向け、2019年3月に「再開発基本方針」...
4,840
ニュース
2023/10/17
...購入した土地80坪駐車場付き、築50年超戸建ての室内。決済時には売主から「買ってくれてありがとう」の言葉をかけられたという不動産事業に魅せられ2年早く、月間CF150万円でFIRE ソルトさんが専...
37,503
2023/10/16
GOGEN株式会社は、株式会社アルゴがリリースした、完全キャッシュレス駐車場精算システム(SaaS)「ScanPa(スキャンパ)」の企画・開発支援をした。「ScanPa」は、これまで精算機やロック...
1,431
2023/10/14
...更に、構内に駐車場が無い場合は、離れたコインパ等を見つけて駐車して、そこから重量物として公道と業者構内の指定場所まで、台車などで自分で運ぶ必要があります。段差や階段などがあるだけでも非常に大変です...
2,852
コラム
2023/10/14
...土地七十坪、4LDK、駐車場三台、カーポート付きだ。前面道路も広く、間口も広い。今までの入居者は、七年間、滞納もなく、キレイに住んでくれた。・退去通達直後に募集開始妹(工作員名・CASHFLOW2...
7,811
コラム
2023/10/13
...ところが、建物や土地利用の更新が進んでおらず、青空駐車場をはじめとする土地の低利用や建物の老朽化、耐震性に課題のある耐火建築物があるなどしており、その立地にふさわしい土地利用と早急な施設更新が必要...
16,473
ニュース
2023/10/08
...ここには店舗、オフィス、宿泊施設、駐車場などを集約し、2028年度に完成する予定だ。北街区は南街区の竣工後に工事を始め、2040年代に店舗や宿泊施設、駐車場などが入る高さ約110m・地上19階・地...
3,324
ニュース
2023/10/07
...そこで不動産、金融、駐車場運営など独自に専門ノウハウを持つ事業会社と連携し、知見を共有することで空き家の増加抑制に努めていく。全国空き家対策コンソーシアムの活動イメージ。各社が専門ノウハウを活用し...
4,727
2023/10/06
...2008年からは博多駅周辺地区における浸水対策工事や地下送電管路推進工事、博多駅前広場地下駐車場建設工事により占有が継続されていたが、2011年より公園の再整備に着手し、2015年に一部区域の供用...
1,758
ニュース
2023/10/05
...2階の4部屋、駐車場4台分をまとめて貸す周辺は同じような2階建てのアパートと一戸建てが混在するエリア茨城県水戸市、水戸駅からバス便利用で10分ちょっと。直線距離にして2.4キロほどの場所に築40年...
1,957
2023/10/04
...駐車場のスペースはない。この物件の近辺状況は、住宅街であり、最寄りの駅まで徒歩15分を要する。(建物外観 白とクリーム色のツートンカラーのおしゃれなテラスハウス)(3) 間取り、室内間取りは以下の...
3,653
2023/10/02
...テナント物件や駐車場を借りた後に、オーナーがインボイス登録していないことが発覚すると、トラブルになる可能性があるのです。そこで募集チラシやマイソクには、必ず「インボイス対応済み」という文言を入れな...
20,375
コラム
2023/09/29
...■駐車場が1台しかない家の駐車場を増設したい今のところお金は全くありませんが心の余裕ができたので、久しぶりに物件のDIYに取りかかりました。今回の物件はこんな家です。キッチンの他に部屋が6つと3畳...
16,169
コラム
2023/09/28
...その他、「駐輪場」(6.2%)や「駐車場」(1.5%)を選んだ人も少数派だった。最近は若い世代を中心にシェアサイクルやカーシェアが普及しているため、都内に住む20~30代で自転車や自動車を持ってい...
1,902
2023/09/26
...特に、近年問題となっている駐車場業の取扱いは、駐車場の運営形態によって不動産貸付業となる可能性もあり、事業税の有無に大きく影響してくる。不動産貸付業・駐車場業の個人事業税の認定基準についてまとめた...
2,781
2023/09/20
...■近くの駐車場もあわせてオファーしてみた何名かの内見の後に、20代の方がスナック店舗としての申し込みをいただきました。この時、第90話で書いた近くの駐車場も一緒に紹介しました。絶対に断られてはいけ...
4,573
コラム
2023/09/19
...お二人は神奈川県内の昔からの地主さんで、複数のアパートや駐車場を持っており、お金には困っていないはずだったからです。すると、Aさんが困った顔で売却理由を話してくれました。Aさん「お恥ずかしい話です...
5,254
コラム
2023/09/17
...ホテルや住宅、オフィス、カンファレンス、商業施設、ジム、駐車場などを整備する方針で、新幹線の延伸と同時に商業フロアの一部とホテルの開業を目指している。福井駅西口で進められている駅前電車通り北地区A...
14,130
ニュース
2023/09/14
...駅近ですが、車で移動する人が多いエリアのため駐車場は戸数分確保しました」キッチンはカウンターテーブル付きで、ダウンライトがあり、シンプルでもトレンド感のある内装に落ち着いた色彩のキッチンとアクセン...
16,702
2023/09/13
...そのアパートは1K3戸に駐車場3台。1部屋賃料4万と考えても月収12万円、年間賃料144万円。それで利回り5%っておかしいでしょ?!これは問い合わせをして詳細を調べなければいけない!!私はすぐに電...
6,184
コラム
2023/09/12
...駐車場ではなく、部屋を対象に展開するサービスだ。And Doホールディングスでは、「タイムルームRクラウド」を展開しており、予約から決済までクラウド上で一括管理するシステムを導入して利用者利便性を...
2,092
2023/09/08
...全体の敷地面積は約3万3500㎡、延べ面積は約37万4300㎡、3棟の施設はオフィス、店舗、宿泊施設、集会場、駅施設、駐車場などが整備される。街区によって事業主体と工期(予定)は異なり、北街区はJ...
17,377
ニュース
2023/09/08
...収益の内訳は我々のような不動産賃貸業では、A)売上高 家賃や太陽光発電・駐車場・民泊などの収入B)営業外収益 利息や配当金・保険金などの雑収入C)特別利益 固定資産売却益(物件の売却や車両...
4,929
コラム