駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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アクセス
2023/01/24
近年、車離れなどにより分譲マンションには空き駐車場が目立つが、一方で自身のカーシェア利用時や、来客や訪問介護、住宅リフォーム工事の際など、一時的にマンション駐車場を利用したいニーズは多くある。しか...
1,836
2023/01/20
...理由は、更に安くしてあげないといけないような気持ちになってしまうからですw )先日も、「 500万円/利回り15%/横須賀市/再建築可の築40年、駐車場なし 」という物件を売りに出すことにしました...
48,029
コラム
2023/01/20
...急遽駐車場を作るとなったときには、「 業者の手配だけするから、うちは通さずに直接やってください 」と言ってくださいました。 「 開業に向けていろいろと物入りでしょうから 」と気を回してくださいま...
5,001
コラム
2023/01/20
...将来の修繕費も勘案して平面駐車場のマンションを選択。愛知県は車社会のため1台は車が置けることも条件に。入居者を募集するのに適した1~3月に募集できるように、次に住む戸建ての工事を進めていたものの、...
4,995
2023/01/19
...両方のお隣りさん、道を挟んで前の家の方など、手土産持参で聞き込みをすると、この車両は前の家の方が、元々の所有者さんに了解の上、駐車場を借りて置いているものとわかりました。その方に話を聞くと、元所有...
7,793
コラム
2023/01/18
...デリバリーのような新しい業態も、テナント業界の未来を変えているまた、ドミノ・ピザのようにデリバリーというニューマーケットの登場は、リアルなカウンターや駐車場の設置が難しい物件でも、バイクが置ければ...
2,268
2023/01/16
...1,840台分の駐車場を備えるなど大規模な商業施設だ。※引用:大和ハウス工業そのほか、拓殖大学のキャンパスや東京医科大学の医療センターなど、周辺には大学・学校も少なくない。八王子や立川などの都市に...
4,557
ニュース
2023/01/16
...私は子供が3人いるんですが、子どもたちに残すのであれば、ロードサイト物件の土地や街中の駐車場みたいな持っていて手がかからないところがいいと思っています。 ただ、ロードサイド物件は賃料が大きい分、...
23,354
2023/01/16
...この物件であれば駐車場を1万5000円と仮定すると残りは12万3000円。大阪市内中心部なら60㎡のマンション程度になる。コロナ禍を経て都心部に住むメリットを感じられなくなった人も多いはずである。...
2,710
2023/01/13
...教育・研究部門が移転した後に現キャンパスには、外来診療施設からなる新しいA病棟を整備し、来院者の利便性向上のために隣接する立体駐車場を整備することを想定している。新キャンパス(上)と新キャンパス(...
9,115
ニュース
2023/01/11
...円( 坪単価約111万円 )建物構造:重量鉄骨5階建て、20戸部屋面積:45㎡~50㎡の1LDK、1SLDK建物建築費:3.5億円戸あたり家賃:13.5万~17万円満室家賃年収:3,600万駐車場...
5,998
コラム
2023/01/10
...観光客が港以外のスポットを訪れていない現状未利用地や平面駐車場の増加沼津駅が街の南北を分断している現状沼津市の漁業は観光資源として多くの人を外部から呼び寄せることができているものの、観光客が市内を...
5,474
ニュース
2023/01/10
...富裕層が求めるのは、眺望の良さや、コンシェルジュサービスが充実している物件、大型車が利用できる駐車場などの諸条件をクリアした物件が選ばれている。こうした富裕層の資金は都心に限らず、国内の別荘需要に...
2,555
2023/01/08
...まずロケーションですが、東京寄りの埼玉県内の特急停車駅より徒歩30分程度と、都内の賃貸需要を定規とするならば論外なのですが(;´Д`)、埼玉県内では駐車場付きならば問題ナッシング。( この家は駐車...
3,563
コラム
2023/01/06
...駐車場はなく、段差付き和式トイレで、断熱は施されておらず、冬は相当寒いということだった。しかも、長いこと見放されていて廃墟に近い状態だった。しかし、よく見ていくうちに愛情のこもった素敵な建物だと確...
5,553
コラム
2023/01/06
...管理会社経由の工事見積りに感じる「 無知な大家は収益源 」意識FIRE後の僕は、自宅から近いアパート6棟と戸建ての合計50室と駐車場を自主管理しています。管理手数料の5%程度のキャッシュアウトを抑...
5,867
コラム
2023/01/05
...駐車場は部屋数分が用意されている。この物件の近辺状況について、最寄りの駅から約5km離れたところにある。近くには高速道路のインターや農園、住宅街がある。近くに国道があり、ファーストフードやレストラ...
2,039
2023/01/04
...不動産投資にからんでは、事務所、駐車場など、事業用の物件を賃貸している人に大きく関係してくる。しかし、インボイスに関しては「複雑でよく分からない」という声も多く、今回は不動産投資家の理解の一助にな...
2,685
2023/01/01
...下( 又は特定期間の課税売上高が5,000万円以下 )の事業者は、令和5年10月1日から令和11年9月30日までの間、1万円未満の仕入税額控除はインボイスの保存がなくても認められる 」少額の駐車場...
42,146
コラム
2022/12/30
...■現在住んでいる集合住宅にEVの充電ができる駐車場がない方が79.5%。 EV保有者50名は、半数を超える52%が自宅外の充電スポットを利用している。EVの購入検討者においても、現在住んでいる集合...
1,469
2022/12/30
...建物は地上3階建の大規模集客施設と地上1階建+屋上駐車場の施設、立体駐車場棟で構成されており、テナントとして約140店舗が入店する予定だという。同施設のオープンは2024年夏頃の予定となっており、...
28,502
2022/12/29
... 業者「 先日那覇市の中心部で築15年の物件が〇〇円で売買成立しましたよ 」 私 「 築〇年で〇〇円!? かなり高いですね!! どんな人が購入したの? 」 業者「 県内法人が那覇中心部で駐車場...
6,892
コラム
2022/12/28
...「たとえば、容積率緩和で駐車場としなければいけないエリア(面積)の車庫が居室にかわっているケースや確認申請を行わずに屋上に物置等を設置するなどの増築をしていたり、高さのある居室内に中二階やロフト等...
1,718
2022/12/27
...利回りとしては26%、平成築で容積率オーバーながら駐車場は150%取れる物件です。 編集部 お二人が投資されているエリアの特徴は? ガスタンク少佐さん 一言で言うと、田舎ということですかね(笑)...
7,323
コラム
2022/12/26
... 購入後、入居付けを岩見沢の仲介会社に頼んでおり、その仲介会社に駐車場を造成してくれる業者さんを紹介してくださいとお願いしました。その担当者さんがルイ君に業者さんを知りませんか?と連絡をしたそう...
5,971
コラム
2022/12/25
...すでにイオンモールの新規店舗が2023年春に開店を予定しており、計画されている駐車場台数が3300台ということからその規模が推察できよう。加えて新幹線の新駅、相鉄いずみ野線の誘致を行っており、かな...
10,590
2022/12/24
...そこで、堀北マキタの、電動こけし型チェーンソーで木を切り、盛土を削り、間口に緩いスロープを付け、駐車場にした。十月、十一月で、土地の奥にスペースを作り、雪が降った時に、雪捨て場として活用できるよう...
4,208
コラム
2022/12/23
... 設置して頂いたゴミBOX( 道産子はゴミステーションと呼びます ) さらに、内見に案内して頂いた賃貸仲介さんから、「 駐車場の幅が狭くて決まらなかった 」と教えて頂きました。 この物件は、建物...
6,224
コラム
2022/12/21
...※引用:厚木市複合施設の建設は整備計画の一部であり、計画の全体像としては、バスターミナルや立体駐車場・商業施設などを一体的に整備していくというもの。なお、小田急電鉄の資料によると、本厚木駅の202...
6,038
2022/12/19
...※引用:木更津市吾妻公園では、500台分の駐車場の確保・カフェやショップなど商業施設の併設・市民用の多目的ホール新設などが検討される。多目的ホールでは地域イベント・自衛隊との交流イベント・市民の文...
2,037
2022/12/19
...する 」という当たり前のこと〇エントランスドアのフロアヒンジ交換 提案が18万円→直接手配して5万円に〇雨漏りでふやけた開き戸4枚の修繕 提案が17万円→工法を変更するよう指示して8万円に〇駐車場...
23,985
コラム
2022/12/19
...雨水浸透疎外とは聞き慣れない言葉だが、田畑のままなら雨水は地中に浸透するが、それをアスファルトで覆って駐車場にすると雨水は地中に浸透しなくなる。そうした流出雨水量を増加させるおそれがある行為を雨水...
3,572
ニュース
2022/12/18
...彼は、今年2,000万ちょいのアパートを融資を使って購入、最近、500万円で状態がめちゃめちゃ良い16号線内側再建築可能な駐車場付き戸建ても買った。今年最後には、その物件を共同担保に次のアパートの...
3,992
コラム
2022/12/16
...が抑えられます」細長い敷地のため、人と車や自転車など、それぞれのアプローチ動線を集約させるために、2階をオーバーハング(突き出る)させ、その庇の下に動線をまとめ、自転車等を置けるようにして、駐車場...
5,147
2022/12/13
...今回買うことになった物件も立地があまり良くない、駐車場がないなど、解決しなければいけない点も多いです。でも、建物自体は綺麗だし、傾きもなく、まだまだ使えそうです。市場に出して反応を見ながら貸し方を...
6,085
コラム
2022/12/12
...以前は駐車場として使っていた土地に保護猫ラウンジのある賃貸住宅を建てることにしたのだ。木造2階建て、全6戸の女性専用賃貸実際の住宅は木造2階建て。全6戸のうちの5戸は2階に配されており、1階には入...
5,499
ニュース
2022/12/10
...コンビニの駐車場にマシンを停め、タバコを吸う。カッコつけてはみたが、氷点下三度で、オープンカーなので、なまら寒い。唇から自然とこぼれ落ちるメロディ。小林旭の赤いトラクター。「 ♪風に逆らう 俺の気...
7,788
コラム
2022/12/09
... 1)千葉県千葉市に所在する築40年程の戸建駐車場なし/残置物少々残置物撤去に20万円程、リフォームに50-70万円程を見込んでいた 2)茨城県に所在する築35年程の戸建駐車場1台/残置物大量残置...
12,100
コラム
2022/12/09
...駐車場・共益費込みで家賃18万8000円と、家賃収入のありがたみを感じています」管理費などを差し引いても、毎月16万円は手元に残る。購入額と同等で売ることができたとしたら、約10年間、タダ同然で住...
214,282
2022/12/07
...一般販売、競売、任意売却、指値、地方RC、地方木造、築古、都心新築、地方都市新築、田舎の新築、戸建て、リノベ、更地、ソシアルビル、事務所、テナント、駐車場、民泊、ホテル、高齢者向け住宅、シェアハウ...
9,558
コラム
2022/12/05
...元々は一戸建てが建っており、しばらく駐車場になっていたが、それが売却され、購入した人が賃貸住宅を建設した。第一種低層住居専用地域が中心の、規制のある土地であることもあり、590㎡という広さに木造2...
1,919
2022/12/04
...16号線内側、接道良、再建築可能、駐車場付き、想定20%弱。このコラムを書いている最中にも契約日が決まった別の戸建てがある。そちらは所有者が今年の4月に病院で亡くなり、相続した子供が売りに出した物...
5,549
コラム
2022/12/03
...いのだが、ガレージは建蔽率には入るけど、容積率には入らない場合があるのだ!!( あってるよね?w ) どういうことかというと、「 車庫の容積率不算入 」というのがあり、建物に付属する車庫、駐車場...
14,489
コラム
2022/11/29
...物件には駐車場がついていなかったんですが、近くに借りられそうなところがあったので、購入には特に問題ないだろうという判断をしました。 編集部 その辺は、事前に色々ヒアリングされたんですか? 川嵜さん...
6,292
2022/11/28
...元々は路地に面して長屋が並んでいたのだろうが、2019年10月にこんこんが誕生する以前は中央に三軒長屋が残り、それ以外は駐車場になっていた。その土地をより活用しようと所有者が考えたことからこんこん...
3,175
2022/11/27
...1階のテナントが長期空室のアパートを、思い切って、高級バイク駐車場に改造した。『リフォームに100万円以上かかり大きな賭けでしたが、常時満車の優良物件になりました』1階をバイク駐車場に改造空車待ち...
8,046
2022/11/26
...敷地内に駐車場、物置、公園まであり生活は便利だ。エレベーターなしの5階だが、窓からの景色は良く、日当たりも風通しもいい。室内は天井が高くゆったりしている。自分自身、住んでみたい物件だ。周辺は新築マ...
6,234
コラム
2022/11/26
...立体駐車場と4つの病棟を除却し、新しい病院棟と急性医療総合センターなどに機能を集約する。各建物は通路でつながれる予定だ。※引用:兵庫医科大学病院現在工事が進んでいるのは、上の図でいうところの1番左...
2,173
ニュース
2022/11/25
...●所在地:東京都千代田区大手町一丁目2番1号●交通:東京メトロ丸ノ内線・東西線・千代田線・半蔵門線「大手町駅」、 都営三田線「大手町駅」直結●主要用途:オフィス、商業、多目的ホール、ホテル、駐車場...
3,271
ニュース
2022/11/24
...家自体はコンパクトだが駐車場もあり、眺望は良かった最初に訪れたのは横須賀市武にある1階に2部屋、2階に1部屋の3Kのコンパクトな住宅。その代わり駐車場があり、残置物はあるものの、空き家になってまだ...
3,193