高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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2022/03/02
...ケネディクス商業リート投資法人のホームページから3月決算のJ-REITは5銘柄だけ!継続して高利回りのケネディクス商業と、物流系リートより高利回りの住友倉庫に注目!J-REIT では3月決算期の銘...
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ニュース
2022/02/26
... 僕の実体験として、「 新築 」に関しては千葉県のアパートで11%( 売却済 )が最も高利回りでしたが、築古に関しては、アパートでは約350%、戸建では約700%が最も高利回りでした( いずれも...
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コラム
2022/02/25
...参照:高利回りでもシェアハウスを避けていた4つの理由と、そんな私が都心でシェアハウス運営を始めたきっかけ■ 物件の取得費用等について私は、東京都目黒区の中古戸建て(以下「本物件」)を5,500万円...
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コラム
2022/02/23
...一棟に6、8、10部屋なら10部屋が一番、計画上は高収益、高利回りを実現できます。しかし、私は長く持つつもりで建てたので、長期的に安定運営できることを重視しました。 そこで、単身でも2人以上でも...
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2022/02/17
...初期の頃に高利回り物件を買ってよかった理由 舞台は一昨年の2020年に購入した木造アパートです。その物件は、当時すでに4~5棟購入した売買業者から「 防人さんに合っていると思う非公開物件 」として...
8,975
コラム
2022/02/16
...■ 高利回りでもシェアハウスをやろうと思わなかった理由私はある時期まで、シェアハウスをやろうとは思いませんでした。理由は、利回りは確かに良いけど、それなりに手間がかかると感じたからです。当時、私は...
6,401
コラム
2022/02/16
皆さん、こんにちは!波乗りニーノです。今回は僕が木造新築物件で高い利回りを出すために意識していること...
8,985
コラム
2022/02/12
...しっかりした家でいい家賃がいただけそうだったので、リフォーム費用がかかっても高利回りが狙えそうでした。まさに「 損がない勝負 」といえると思います。また、初めての新築アパートを建てたサラリーマン大...
9,986
コラム
2022/02/08
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代...
3,502
2022/02/08
...私はその物件を10%ぐらいで回していて、そこまで高利回りじゃなかったんですが、立地が良くて賃貸としては鉄板の物件でした。 渋っていたら、「 それなら5%だったらどうですか 」って、本当に利回り5...
5,218
コラム
2022/02/05
...ってきた投資法の基準には当てはまらない、今までなら買わない、買えない物件でした! どいうことかというと・・・ 今までの投資手法は、全部空室のボロボロの激安物件を買って直して客付けして超高利回り...
12,201
コラム
2022/01/25
トランクルームの広さは1畳程度からちょっとした倉庫並みまでタイプは様々だ(写真はイメージ)トランクル...
3,334
2022/01/20
...動産投資で最もポピュラーな戸建ての購入はハードルが高いかもしれないが、沸騰する賃貸需要向けにアパートの一室を区分購入して、リフォームなどの手を入れず「そのまま(As is)」で賃貸に出して高利回り...
5,834
2022/01/07
...どの時代であっても土地からの新築投資でこれは最大のリスクではありますが、2021年の過熱感から、高利回りを求めて非現実的な建築費の想定で投資を進めている投資家が多いと思います。建築会社に対して工事...
8,717
コラム
2022/01/05
...高利回りで回しておいてもいいし、隣地が買えたらまとめて取り壊し、新築のマンションやアパートを建ててもいい。 赤井さん 私も昨年は2戸、いわゆる隣地の購入(地上げ)をしました。昔、任意売却で購入して...
6,842
コラム
2022/01/02
...妄想高利回りの全空物件です。すごく嬉しいです。「 満室にして業者さんの気持ちに応えたい! 」と張り切って引き渡されたアパートの水道メータを開くと、思いっきり漏水していましたwww。それでも嬉しいで...
6,561
コラム
2021/12/31
...これは、初期の頃は高利回りの中古戸建やアパートをたくさん買っていたワタクシが段々とベース賃貸( 米軍向け賃貸 )をメインにするようになった理由でもあります。ベース賃貸は地域の相場より高く借りてもら...
9,302
コラム
2021/12/31
...高利回りが目指せると言っても、1戸から得られる家賃収入は数万円程度。すべてを再投資に充てたとしても、家が家を買ってくれるような状態になるのはおよそ5戸目以降のこと。その状態に至るまでテンポよく「B...
4,328
2021/12/27
... 「 ボロ物件でも高利回り 」となんとも緩いネーミングの本があるではありませんか!! パラパラめくると写真が多いし、すまんげボーボーとか可能姉妹とか書いてるではありませんか!! ツボにハマって購...
5,000
コラム
2021/12/23
...絵に描いた餅の高利回り物件を掴み、次に進む際の足を引っ張る事がないように、ここは確実に小さくてもキャッシュフローを積み上げていきたいところです。そういった理由で私がまず探すのは2,000万円以下の...
9,618
コラム
2021/12/20
...んの不動産投資手法は、どのようなものですか? てっかん 自分の強みは、サラリーマン属性を利用して、融資が引けることだと思っていますので、アパートローンを使って、2,000万~3,000万の高利回り...
11,773
2021/12/18
...そして数日後にアパートに確認に行くと、とうとう鳩は居なくなっていました!1人でガッツポーズをして喜んだのは良い思い出ですw■ 初期の頃にボロボロガラガラの高利回り物件を買ってよかった鳩の話は終わり...
5,854
コラム
2021/12/13
...自分用には地方の高利回りのものを長期保有することが多いのですが、これは小さいものは利回りで売却しても、それほど利益が取れないからという理由もあります。 ウメ男さん 今年は、お金に困っている人の業種...
6,513
コラム
2021/12/09
...■ その敷地は高さ10メートルを超える建物を建てられるのか都内の新築RCマンション投資で高利回りを実現するためには、小さい敷地になるべく大きく賃貸面積を確保することが必須です。現実問題として、最低...
8,057
コラム
2021/12/05
...それなら最初から、16号線の外でもいいから高利回りのアパートを狙いたい。しかし、アパートを現金で買うのに自己資金1,500万円では中途半端。頭金を5割ほど入れてノンバンクの融資を使うことも念頭に入...
10,698
コラム
2021/12/01
...コラムが面白くて加藤ひろゆき先生の大ファンになり、「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」を読んで衝撃を受けました。 今までの不動産投資の概念を根底から覆すかのような売買価格に驚き、すぐにで...
7,807
コラム
2021/11/29
...元々、事業向けということで買う人を選ぶ物件ですが、1階をガレージにして、2階はベース賃貸にすれば高利回りを狙えるだろうなと思い、ワタクシは850万円で購入しました( 笑 )。土地の評価額で1,20...
6,201
コラム
2021/11/28
...当時はそのような高利回り物件も珍しくなかったそうだが、物件価格の高騰や、新規プレイヤーの増加といった要因により、現実的な目標数値に下方修正せざるを得なかったと石原氏は告白する。これから参加しようと...
7,019
2021/11/16
...加藤ひろゆきさんの投資手法に出会い、地方高利回り物件を買い始めたことでこれらを実現できました。31歳の時にFIREしてから1年半が過ぎましたが、上記のおかげで安心して暮らしています。 ただ、「 ...
9,763
コラム
2021/11/14
...しっかり利益は取られて利回りは低いですが、関係性はずっと高利回りです( 笑 )元同僚たちとの交流は楽しく、社内研修やオーナー会などで特別講師をさせてもらう機会もあります。また、オーナー会顧問も任さ...
10,276
コラム
2021/11/04
...2棟目はとにかく安くて高利回りの物件を購入しようと考え、投資対象を北海道に変更し物件検索を始めました。それでもなかなか良い物件が見当たらず、物件検索だけをする日々が続きました。そんなある日、仕事で...
8,903
コラム
2021/11/01
... 不人気物件を高利回り長期ご入居物件に仕上げる。自分自身がそうであったように、お金はないけど努力して大家になろうという人には、向いている物件かもしれない。 ■ 安い物件を「 選ばれる物件 」に仕...
13,759
コラム
2021/10/26
... 建築会社を投資家自身で選んだり、プランを工夫することなどにより建物のコストパフォーマンスを高めることで、より高利回りを目指せます。 ただし、不動産会社によっては土地の紹介だけにも関わらず、建...
5,284
コラム
2021/10/12
...築古、55㎡前後のコンパクトなファミリータイプに狙いを絞れば、高利回りの収益物件に出会える可能性も少なくない。千代田区民が圧倒的に有利な千代田区立九段中等教育学校受験、このために千代田区に転入する...
2,531
2021/10/11
... 彼らの計画を聞くと、給与から自己資金を捻出するには限度があるため、1棟目はなるべく高利回りの物件を取得して、その物件からのキャッシュフローを再投資することで2棟目以降を購入することを目指してい...
11,078
コラム
2021/10/04
...安く買った! 高く売れた! 高利回り! という反対側には、安く売却し、高く購入してくれる方の存在があります。そう考えると不動産で儲かった話はあまり「 ドヤ顔 」で話すようなことでもないように思いま...
13,617
コラム
2021/10/03
...築古物件をバリューアップして高利回りに!小粒だがピリリと辛い、独自路線のトーセイ・リートトーセイ・リート投資法人は総合型リートだが、資産規模は723億円と小型だ。スポンサーは、東証1部とシンガポー...
8,009
ニュース
2021/09/29
...希少価値の高いウイスキーは高利回りを実現する、投資対象なのだ。アルコールが対象の投資といえばワインも有名だが、デリケートゆえ保管が大変。それに比べるとウイスキーは品質を保ちやすい。言うなれば長期投...
6,506
2021/09/14
...このように築古で高利回りを中心に資産形成してきたが、節税として生かせない物件を売りに出して、持っている運用物件の半分を今後3年間で処分して東京23区内で鉄筋コンクリート造の新築物件に切り替えていく...
7,834
2021/09/06
...戸建を破格の値段で購入し、リフォーム費用を上手く抑えながら、高利回りで運用していた点に特に目がいきました。それまでの私は「 戸建=利回りが低い 」「 戸建=遅い 」というイメージがあったので、その...
11,539
コラム
2021/08/26
...ただし、築浅でファミリータイプで、駅近のRC物件が高利回りで出てくることはほとんどありませんし、あったとしてもかなりの自己資金が必要になるため、これから始める方が買うのは難しいと思います。とはいえ...
10,965
コラム
2021/08/25
...超高利回り物件の購入の経緯、セミリタイア後の生活について等もお話しいただきます。 華子 随分安く物件を買われているように感じます。 イッセイさん 運が良かったですね。お金をもらって手に入れた物件も...
8,940
2021/08/25
... 特に加藤ひろゆきさんが好きで、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』は100回以上読みました。金額が大きいので先延ばしにしていたのですが、ここで覚悟を決めてタネ銭を作り、42歳の時に最...
13,759
2021/08/13
...最初の金融機関が融資をしてくれたおかげで高利回りの物件を買えたのに、ビジネスライクに考えてしまい、そのご恩を忘れたことに、自分自身でモヤっとしたのです。金利の数%と毎月の返済額の数万円を得たいがた...
7,762
コラム
2021/08/09
...しかし、エリア選定を少し工夫すれば、高利回りの物件を安く購入することも無理な話ではない。激しい競争を避ける意味でも、竹下駅周辺はおすすめのエリアと言える。取材・文:秦 創平↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓...
6,631
ニュース
2021/08/08
...その頃には、地方にアパート3件の高利回り物件も取得し、キャッシュフローはかなり増えてきていました。 不動産投資友達が、「 隣の部屋を仕事部屋として使ったら 」とアドバイスしてくれたのが契機で、隣...
7,084
コラム
2021/08/02
...利回り20%の高利回り物件でも、融資の組み方次第では返済比率が70%というリスクの高い状態はあり得ます。逆に利回り10%でも、返済比率は40%以下というより安全な状態もあり得るのです。( 実力がつ...
16,822
コラム
2021/07/30
...また、高利回りでも物件自体が安いため、満室時になってもキャッシュフロー約10万円と大きなインパクトはありません。そこで節約のためにDIYを検討したのですが、よく考えたら7室もあるので一人ではいつま...
8,824
コラム
2021/07/21
...ご自身の物件の「総選挙」をしてみると、「これまではAという建物が高利回りだったが、最近はBという建物を用途変更したら家賃も上がって、収益改善した」「Cエリアは学生向けの物件でコロナの影響か苦戦した...
2,459
2021/07/20
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代...
4,671