高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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アクセス
2021/07/30
...また、高利回りでも物件自体が安いため、満室時になってもキャッシュフロー約10万円と大きなインパクトはありません。そこで節約のためにDIYを検討したのですが、よく考えたら7室もあるので一人ではいつま...
8,829
コラム
2021/07/21
...ご自身の物件の「総選挙」をしてみると、「これまではAという建物が高利回りだったが、最近はBという建物を用途変更したら家賃も上がって、収益改善した」「Cエリアは学生向けの物件でコロナの影響か苦戦した...
2,462
2021/07/20
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京千代...
4,677
2021/07/19
...それと同時に、「 地方高利回りアパート 」「 レバレッジを掛けてRC 」「 戸建て 」等、様々な手法がある事も知り、気が付くと「 自分はいったい、何を買えばいいのか? 」と出口の見えない迷路に迷い...
11,935
コラム
2021/07/14
...Twitterなどには高利回りのボロ戸建てファイター達が活躍しておりますが、生存者バイアスがかかっている可能性があります。ボロ戸建てを買ったもののリフォーム代が高くつくし、DIYで直すのも大変で、...
10,900
コラム
2021/07/12
...DIYで高利回りを実現してきた投資家にも耳が痛いニュースではなかろうか。木材価格高騰に伴い新築はストップ空き家再生事業への影響は限定的和工房は愛知、三重、岐阜エリアで空き家再生事業を展開している。...
5,697
2021/07/10
...2007年6月に、「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )が出版され、ワタクシ自身が購入する、激安物件が市場から消えた。本の印税も少し入ったが、購入対象の物件がナイ。そ...
7,746
コラム
2021/07/09
...そういった意味で、パーティスペースは超高利回りの田舎の築古RCでしょうか。利益が出やすい反面、修繕などにお金がかかりやすく、空室を埋めるのに手がかかる。しかし、上手くはまるとキャッシュマシーンにな...
4,520
2021/07/09
...手元資金に余裕のある投資家なら、今こそ鉄骨賃貸住宅を新築して高利回りを目指すという選択肢もあるのではないか。しばらくは収束の兆しが見らないウッドショック。一見、ピンチに見えるこの状況をどう乗り切る...
4,868
2021/07/04
...徳島大正銀行は、一都三県在住で更に年収というバーもあるが、物件の地域はオリックス銀行より融通が利くので、比較的高利回りな物件を狙うことができる。オリックスで融資を組むなら返済比率5割強、徳島大正銀...
11,428
コラム
2021/06/24
...しかし、シェアハウス自主運営ならではの20%近い高利回りや、運営の楽しさなど、続きを聞いてみた。まずは、シェアハウスにする物件の選び方だ。住居を共同住宅などに変更する場合は、建物の用途を変更するた...
4,205
2021/06/19
...ありがとうございます!いい本なので、どんどん周りの方にも薦めて下さいね( 笑 )■ 27歳で買った物件は地方の高利回り/高積算物件ポールさんところで、たてたろう先生が初めて物件を買ったのは何歳の時...
10,974
コラム
2021/06/11
...地方で築古高利回り物件を中心に買い進め、セミリタイアを実現したお話や、キャッシュフロー35万円でも快適に暮らせる理由、今後の目標等について語っていただきました。 ■ 生活コストが低ければ、セミリタ...
11,476
2021/06/11
... 220万円で購入した戸建て■ 1棟目は築浅アパート、2棟目以降は築古高利回り物件へ華子 2017年に1棟目を取得されたということですが、どんな物件ですか? いんべすさん 1棟目は名古屋のアパート...
14,619
2021/06/10
...苦労もしましたが、初心者で手持ち資金がなく、それでいて大きな借金が怖かった当時の自分にとって、この高利回り築古木造アパートを購入できたことは良かったと思っています。しかし、今の知識があってまた初心...
9,106
コラム
2021/06/05
...それでも高利回りであることは前述した通り。と聞くと、では自分もと思う人もいるだろうが、この規模になるとすべてDIYは難しい。「最近では一戸建てを購入してDIYで再生という例も多く出て来ていますが、...
4,007
2021/06/03
...日本プライムリアルティ投資法人 ジャパンエクセレント投資法人 CREロジスティクスファンド投資法人6月決算銘柄の注目3つ物流施設特化型の中では未だ高利回りのCREロジスポンサーは物流不動産の老舗C...
9,262
ニュース
2021/06/02
...安く仕入れて、DIYでお金をかけずリフォームをして賃貸することで、高利回りが期待できます。ただし、税理士目線からすると、この場合のリフォーム代の取り扱いと耐用年数に落とし穴があり、間違いやすいので...
14,432
コラム
2021/05/29
...DIYを通じて得られるのは、DIYのスキルや高利回りだけではない。そもそもウメ男さんがどうして二人を不動産投資の現場に連れ出したのか。その理由を聞いてみた。「日本に生まれてきただけで幸せだし、投資...
3,070
2021/05/26
...そのことを考えると、高利回りだと思っていたけど、売るときには叩かれるから、平準化するとそうでもなかったのかな、とか。 地主が、最初は優しい地主だったのに数年の間に豹変するというのも、結構ありますし...
3,270
2021/05/25
...しかし、借地権というリスクを乗り越えると高利回りにつながる。このような物件もあることをご理解頂き、ご参考頂ければと思う。執筆者:ドクターK【プロフィール】「株式会社ココス」所属。競売コンサルタント...
5,948
2021/05/21
前編に続き、地方のサラリーマンから、地方・高利回り物件を中心に投資して、35才で念願のセミリタイアを果たしたあばちゃんに登場いただきます。後編の今日は、最近の購入物件や初心者の方へのアドバイスをお...
13,984
2021/05/21
今回の大家列伝は、地方・高利回り物件を中心に投資を行い、2020年12月末に念願のFIRE( 勤め人卒業 )を果たした、あばちゃんにお話を伺います。コツコツと物件を買い進め、比較的短期間でFIR...
22,815
2021/05/16
...そこで、近年、小資金から高利回りの収益を得られる投資方法として注目されている、築古戸建投資について考えてみたい。写真はイメージ資産価値の下落リスクを抑えるためには、土地値で、再建築可能な物件を購入...
10,155
2021/05/15
J-REIT(ジェイリート)と似ていて、高利回りな「インフラファンド」の人気が高くなってきている。インフラファンドとは、簡単に言うと、日本では「太陽光発電で運用するファンド」のことだ。日照量は季節...
15,300
ニュース
2021/05/07
...そのため、必然的に「 地方にある安い物件を現金で買い叩いて高利回り物件を作り、そのお家賃をいただく 」という不動産投資家の模範囚とも言うべき手法をとる( 取らざるを得ない )不動産投資家でした。今...
5,389
コラム
2021/05/05
...目先の高利回りを狙うには、対処療法で最低限、直して貸す方が良いかと思いますが、ワタクシは融資を受けられるなら、入居者さんのためにもしっかりと直した方がいいと考えます。売却時にもそれが生きるはずです...
13,836
コラム
2021/05/04
...しかし、リスクを承知で挑戦しなければ、好立地の物件や高利回り物件は手にする事が出来ません。バルク案件の中にはテナントビル、築古住居系RC物件、土地等がありました。中でも、好立地の築古住居系RC物件...
9,363
コラム
2021/05/04
...すなわち、投資するだけで(816,000円-465,120円)÷465,120円=75.4%の高利回りを得られる大変お得な制度である。35万円あれば、家族でかなり豪華な食事をしたり、旅行に行くこと...
18,182
ニュース
2021/05/03
...その前提なしに、高利回りに踊らされてしまうと、いつか落とし穴にはまるかもしれません。そこに生活する人の目線に立ち、メンテナンスもしっかりとおこなっていただきたいです」自分の収益物件が、家族、友人に...
4,305
2021/04/25
...世の中の不動産投資本は、再現性の低い超高利回りやキャッシュフローなどをことさらに強調し、自身の成功を宣伝する内容も少なくない。しかし、不動産投資を始めた当初は、誰だって投資のノウハウに乏しいわけで...
9,029
2021/04/09
高利回り物件は突然やって来る。しかも、先方から歩みよって来る。宮崎党大会実施のため、千歳空港から、ドコモ達を連れて大日本航空に搭乗。乗り継ぎの羽田空港でスマホの電源を入れた瞬間に、工作員名・テリー...
26,978
コラム
2021/04/08
...バスの便数も多い・ほぼ土地値・高利回りこの崖の上に建つ外観を見れば、購入希望者はなかなかいないんじゃないかと思いました。そうだとすると、「 崖が危険なので 」という理由で加藤ひろゆきさん直伝の鬼の...
26,799
コラム
2021/03/31
...本書に派手なエピソードや驚きの高利回りといったものは決して登場しない。そこにあるのは芦沢氏が26年間粛々と研究と行動を積み重ねながら到達した、長期に渡って負けないための不動産投資の知恵である。本業...
8,166
2021/03/18
...■ 築古高利回りで苦労したから、築古高利回りを買えるようになった私はたまたま加藤ひろゆきさんの本を読んで、不動産投資を始めました。実はその本を読んだ当初は、「 加藤さんは北海道だからできたんだ。始...
11,021
コラム
2021/03/17
...ワンルームの高利回りを高稼働率で運営するのが一番手残りは多くなりますが、手間や退去通知のストレスがあります。長く住んでもらうのが一番嬉しいですね。ちなみに退去が全部憎いわけではありません( 笑 )...
82,079
コラム
2021/03/04
...ちなみに教科書である加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 」には、「 安ければよいという訳ではなく、購入後自分で運営できる自信がある時のみ購入しよう 」と書いてあります。最初...
16,645
コラム
2021/03/03
...初期の頃や若いうちは多少問題のある物件を購入して、問題を解決して高利回りで運用することに挑戦するのもいいことですが、徐々に資産性が高く( 立地が良く )、手間が掛からない物件に入れ替えていくことが...
8,644
コラム
2021/02/25
不動産投資のきっかけ高利回り物件は突然に。その不動産投資家は、東京の自宅から数百キロ離れた、ある地方にある木造アパートから「はじめの一歩」を踏み出した。サラリーマンで副業規定もあったので、妻が代表...
9,658
2021/02/09
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家( けんびや) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東京都千...
5,847
2021/02/03
...空き家の物件種別都市部に立地する戸建の空き家を安く買えれば、ファミリー層を入居者ターゲットとした、高利回り投資を期待できる。空き家の構造と建築時期について調査対象となった空き家のうち、約86%は木...
2,652
2021/01/30
...でも家賃まで半額になるのかというとそうではないので、高利回りが狙えるんです。北海道は車社会なので、少し郊外に住んで札幌まで車通勤するという入居者さんも狙えます。それで、札幌近郊の古家を多く買いまし...
8,661
2021/01/24
...1.管理費や修繕費が高いため、高利回りが難しい。2.業者が転売目的で適正な価格で入札するので、個人が入札しても落札が難しい。区分マンションの査定は、戸建てよりも計算しやすい。理由は業者ならレインズ...
3,387
2021/01/21
... インカム目的の投資用物件としての成績は、決して悪くありません、立地も良く、高利回りで回っていました。コロナの影響で生じた不安定要素がなければ、稼働率は今後もそれほど悪くなることはなかったと思い...
9,948
コラム
2021/01/13
...その中で感じたのは、「余剰資金を高利回りで安定運用できる」という不動産ファンドの魅力です。この2~3年、個人向け不動産ファンド市場では、毎月のように魅力的な新商品がリリースされ、その市場規模は急速...
4,622
ニュース
2020/12/29
...築年数に関係なく融資可能な金融機関は非常に金利が高く、高利回り物件でないと合いません。その点、本業の業績が好調で、頭金を多めに出せて、プロパー融資で物件を購入できる一般事業系法人さんは強いです( ...
16,188
コラム
2020/12/28
...最初から都心部には購入することは難しいので、初心者は高利回りの地方や郊外から初め、徐々に都心部やその地域の一等地にシフトしていくのが良いと考えています。コロナでは困窮する人も多い反面、コロナ融資等...
12,044
コラム
2020/12/12
...物件を探し始めてから一年間、購入できなかった時期に、腐りかけたが、いただいた不撓不屈の言葉を噛みしめ、高利回り物件を探し続けた。坂井三郎先生の大和魂は、激安アパート経営の中に生きている。☆確定申告...
7,221
コラム
2020/12/06
...私自身、地方の高利回り物件を買って、修繕費が高いなどの難点も経験しました」利回りが高くても、狭小で問題が山積みだったり、近くにあった大学が撤退してしまったり、家賃は1.5万円だったり、数字のマジッ...
7,554
2020/12/05
...功は難しいかもしれませんwということで、都会での投資方法は売却、転売して種銭( たねせんと読みます、タネゼニではありませんw )を作り、インカムはシェアハウスやRCで長く融資を引く、郊外に高利回り...
17,205
コラム