高利回りとは、投資で得られる利益率が高いという意味。例えば1000万円を投資して、月に10万円の利益を得られる場合、年間の利益は120万円で、利回りは12%となる。不動産投資では、物件価格に対して得られる家賃収入で利回りを求める。〇%以上が高利回りという明確な基準は設けられておらず、どのレベルが高利回りなのかは、個人によって考え方が異なる。
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アクセス
2020/10/05
...①加藤ひろゆきさん「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」物件購入の敷居を下げてくれた神本です。②藤山 勇司さん「 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 」元サラリーマンの方なので共感...
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コラム
2020/10/01
...やっぱすごい高利回りいいですもんね?ボロ戸建、何十万とかで買って貸してるんでしょ? 【火の玉】ほんとにすごい! 10万で買っても客足なかったらら、ただのゴミだけど、お客さん付いたら投資じゃん!でき...
3,322
2020/09/26
同シリーズ前編では、この7月に算出が始まった2本の日経REIT指数(日経ESGーREIT指数・日経高利回りREIT指数)を糸口に、「REITの基礎」「不動産投資とREITの違い」「REIT指数」等...
3,596
ニュース
2020/09/24
...普通の高利回りの戸建てとアパート。 【火の玉】なるほどね。めちゃくちゃすごい。まだ30代ですよね? 【きょうへいさん】そうですね。32歳です。 【火の玉】えー! 30代前半だって。信じられない。で...
4,614
2020/09/23
...ちなみに自己資金ってどれぐらい入れてた? 【きょうへいさん】それがね、けっこう高利回りだったんで、910万の物件を自己資金40万だけでしたね。 【火の玉】でも、それで毎月2万入ってくるんだったら2...
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2020/09/18
...その時の1冊目の本が、加藤ひろゆきさんの「 ボロ物件でも高利回り、激安アパート経営 」でした。読み終わる頃には、「 オレも不動産投資をしよう 」と決めていました。続けて、「 金持ち父さん・貧乏父さ...
16,382
コラム
2020/09/14
...そのため、築古の物件をリフォームして高利回りを生み出すやり方は、個人にも勝算があるといえます。300万程度の区分所有や築古戸建てを100~200万円程度でリフォームして、高利回り物件を作り出し、数...
10,530
コラム
2020/09/13
...去る7月20日、2本の日経REIT指数(日経ESGーREIT指数・日経高利回りREIT指数)の算出が始まった。REIT指数で不動産市場の動向や不動産への需要、投資家の期待が測れるならば、不動産投資...
6,407
ニュース
2020/09/07
...参照:大家列伝「 関東の高利回り戸建で家賃年収970万円のサラリーマン大家マッツンさん 」収入は平均的な大卒初任給くらいで年収300万円代だったと思います。それでも何となく月に5万円とボーナス時2...
11,136
コラム
2020/09/02
...私が地方投資をする場合に念頭に置いているのは、その物件自体高利回りが取れ賃貸需給バランスが崩れていないエリアにあるかどうかという部分が大きいです。私が今まで投資してきたエリアの特徴をまとめると以下...
7,735
コラム
2020/08/23
...(地方高利回り物件のリスクともいえる)入居付に苦戦するエリアにおいては、オーナー側が滞納保証料を支払わなければならないケースもあるかもしれないが、これだけの時間と手間を考えれば、必要経費と捉えて支...
3,630
2020/08/06
...③如意棒&ローラー「 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 」( ダイヤモンド社 )で2007年にワタクシが紹介した如意棒。棒の先にローラーを付けてペンキを塗れば、高い場所でも塗れる。かつて、女...
17,930
コラム
2020/08/05
...投資を始めた頃の自分が、持たざる者の戦い方として、築古シングル高利回りを選んだのは自然なことでしたし、むしろ、初期の頃に様々なトラブルを経験して、精神的にかなり成長できたのは幸運でした。■ 数々の...
9,940
2020/08/04
...■ 高利回り物件を追い求めると、入居者の属性は下がった不動産投資を始めた頃の私はロバート・キヨサキの本の影響もあり、買えない理由をどんどん潰して、「 どうしたら買えるか 」だけを考えて行動していま...
9,974
2020/07/24
...自主管理にこだわり、高利回り物件で労働力投入することが大切だという考え方も承知しています。しかし、私は管理費・運営費の経費で賃貸経営のプロにサポートしてもらい、仲介と管理を「 二人三脚 」していく...
8,433
コラム
2020/07/14
不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家 ( けんびや ) 」を運営する健美家株式会社( 本社:東...
3,397
2020/07/09
...横浜の自宅から車で2時間以内のエリアに高利回りの中古物件を購入し、運営しています。平均利回りは25%以上。借金は公庫の無担保枠の1,000万円のみです。華子 大家になる前は何をされていたのでしょう...
25,325
2020/06/21
...株式投資では高利回り銘柄です。利回りの数字だけを見ていると同じ7%です。7%という数字だけを見ると「 じゃあ不動産よりも高配当株式の方がいいのでは? 」という発想に流れてしまいがちです。事実、手間...
13,473
コラム
2020/06/12
...築古物件をリノベーションやDIYして高利回りに仕上げる人が周りに多い中で、自分もいつか挑戦してみたいと思っていました。でも、リスクヘッジの意味で、築古物件を購入するなら次の5つの条件は外せないと思...
19,637
コラム
2020/06/03
...ボロ戸建やアパートを買って20%の高利回りを稼ぐことに比べると低いが、何もしなくて3~8%の利回り(インカムゲイン)は高めだと感じる。ちなみに、実物不動産や株式投資のように、J-REITでもキャピ...
7,243
ニュース
2020/05/22
...a) 高利回りで運用ができるもの戸建てを戸建てとして運用しても家賃はそれほど大きくとれることはありません。もちろん戸建てでも15~20%以上の利回りがとれればいいですが、都市部にはなかなかそういう...
11,984
コラム
2020/05/20
...割安な高利回り物件を少量買うのはともかく、今すぐに全力で借金をして購入していく、というのはまだ控えた方が良さそうです。■ 無理な借り入れをせず情報収集に励むまた、新型ウイルス対策で緊急融資を受けて...
8,040
コラム
2020/05/09
ここ数年、不動産価格が高騰し続けてきた中、地方不動産の投資で高利回りを実現、成功した大家さんがいる。今回紹介するのは保険関係の仕事の傍ら2018年から不動産投資を始めわずか1年程で、戸建2つ、木造...
12,143
2020/05/05
...従来のような少ない自己資本を銀行からの借り入れで賄い高利回りを出すレバレッジビジネスの終焉も意味する。これまでの属性や積算価格が出るといった目線ではなく、自己資本比率をにらみながら、建物建設部分は...
4,229
2020/04/11
...:8.48%/6701万円■一棟マンション(利回り/価格)全国平均:8.35%/1億5785万円東海:9.57%/1億4441万円東海地方の区分マンションは利回り・価格ともに全国平均よりも高利回り...
10,040
ニュース
2020/03/24
...そこで地方高利回りアパートで、半分自己資金、オーバーローン、30%自己資金といろいろと試しました。半分自己資金はだいぶ前に返済が終了。レバレッジの中では、30%自己資金が一番快適に感じています。「...
7,873
コラム
2020/03/18
...地方高利回り物件の管理委託リスクこんなエピソードがある。あるサラリーマン大家が地方に築古高利回り物件を購入した。自宅から物件まで200km以上も離れているので、運営のほとんどを管理会社に頼らざるを...
3,079
2020/03/15
...ちなみに、日本でタイ不動産の購入を勧められる場合に「民泊で高利回りに!」とまだ宣伝されているケースがあるが、現在、タイでは民泊は禁止されている。商魂たくましい中国人オーナーはこっそりと民泊をしてい...
10,148
ニュース
2020/03/10
...「最大の特徴は、『5年間・年9%のネット利回り保証』が付帯する点で、ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また6年目...
5,040
2020/03/01
...大家さんによっては、水回りをほとんど直さなくて済む物件ばかりを買って、高利回りをたたき出している人もいる。しかし、所有物件の老朽化に関しては修理しなければならない。退去後の状態によっては、ユニット...
41,528
2020/02/20
昨日の第1回に続き、31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんと同じ無借金主義で、都内の高利回り物件を買い進めている火の玉ガールさんに登場いただきます。第2回の今日は、首都圏にもかかわらず最...
10,877
コラム
2020/02/17
...空き家で相続した所有者から借り、自社で設計、施工、運営をしているための高利回りだが、建物をあらたに取得、設計から運営までのすべてを委託した場合でも6~10%になるという。客室全体。これだけ他に無い...
4,744
2020/02/16
... 団地への入居ニーズが高まる可能性 200万~300万円で購入し高利回りをだが、今回、改正法が成立したことで、古い住宅団地は利便性が高まるチャンスが増え、お年寄も若い人も住みたくなる、魅力ある住環...
5,420
2020/02/12
健美家株式会社では、同サイトに2019年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一...
4,939
2020/02/06
...■ 利回り13%超の池袋近くの築古物件を購入できた経緯私はアベノミクスが発動されて数年経過した平成26年に、山手線池袋駅徒歩圏の安価で再建築可能な高利回りアパートを購入した事があります。物件価格は...
10,174
コラム
2020/01/29
...前編の今日は、スピーディに買い付けを入れるために実践したこと、首都圏で高利回り物件を買うための工夫などをお話いただきました。■ 30才で家賃年収は2,300万円華子 自己紹介をお願いします。毛利ケ...
16,541
2020/01/11
...一時に比べると物件の値段は下がってはいるものの、高金利の融資を使う場合はより高利回りの物件を購入しないと間違いなくやっていけない状況になります。とにかく購入したいばかりに、不正手段で無理な融資を引...
10,513
コラム
2020/01/05
...立地と建物面積から、かなりの高家賃帯を狙えそうなスペックですので、自分なりに工夫をして、超高利回りキャッシュマシーンとして再生したいと考えています。まだ決済前ということもあり、気を抜けませんが、ワ...
7,300
コラム
2020/01/01
...立地の良い物件を買ってよし、高利回り物件の買いもよし、新築もよし、法人へ役員貸付をして、法人で物件を取得しても良いでしょう。もし、その時期・その期間で不動産投資をしていて現在も儲かっていないとした...
7,836
コラム
2019/12/12
...そして、私の不動産投資の志向として、「 高利回り物件 」を狙うという性質があります。株式投資においては、「 高配当銘柄 」を選択しました。具体的には配当利回りが4%以上の銘柄です。NISAの制度を...
12,198
コラム
2019/12/10
...なぜそんなに高利回り&超特急で入居付けまでこぎ着けることができたかと言いますと、「 自力客付け 」だったからだと分析しています。というわけで、今回のコラムでは、現役フルタイム会社員である私が実践す...
9,159
コラム
2019/11/20
...私自身は今後、法人ではエリアを絞って資産価値の高い戸建てや一棟アパートを増やしながら、個人では地方の超高利回り物件を買っていこうかな~と思っています。やってみて楽しいのがいいですね。そして、お世話...
15,229
コラム
2019/11/06
...しかし、アイデア次第で、このような高利回り物件となる可能性がある。健美家編集部(協力:高橋洋子)
19,700
2019/11/01
...実はこの物件、格安で買って賃貸に出せば高利回りが期待できる物件だ。駅から3分と立地が良いので、出口も期待できる。また、崩れそうな家が建っている隣地も買い増していけば、アパート建築も可能だ。手間はか...
9,426
コラム
2019/10/31
...北口はディープな雰囲気がありますが、再建築不可の超高利回り物件がそれなりに出ます」(p159)など、まるで、銀行マンと食事でもしながら、「ココだけの話」を教えてもらっているようだ。また、去年、業界...
5,138
2019/10/23
...②の中長期保有物件は、そんなに大きな高利回りではないので、所有している間に残債を出来るだけ減らし、キャッシュフローを取るのを目的としつつ、売却時に売却益を確保できる物件となります。その中でも③番の...
8,867
コラム
2019/10/12
...本来は身の丈にあった自分なりの目標があったはずだが、大家の仲間が増えていくうちに競争心が芽生えてしまい(あの投資家には負けたくないなどと)見栄を張った物件仕入れや立地を無視して高利回りの物件を追求...
7,381
2019/10/11
...平均利回りは2.33%で、高利回りではないが、長期で運用すれば年3%の運用も可能だ。定期預金や国債よりは、はるかに利回りが良い。2019年3月、軍用地に関わる問題解決や、地主の財産保護、福利厚生な...
12,827
2019/09/14
...レンタル収納ビジネスは住宅が狭小化する首都圏で近年需要が高まっており、高利回りが狙える新しい不動産賃貸業として個人投資家からも注目されている。元メガバンク支店長で不動産投資家、ベストセラー「お金が...
5,884
2019/09/01
...あるいは借入れを少なくする、高利回り物件を買うなども回避の手法かもしれない。第8話で15年間の収支計算方法を書いた。これは税金が考慮されていないが、事業開始前ならこの程度の収支計算でも十分だと考え...
13,813
コラム