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2024/03/28New
...次の世代への承継を見据えて自分の代で問題を解決したいと考える地主は多かったようです」今後の賃貸経営の鍵は高齢者、外国人ら「敬遠してきた人」への対応--素朴な疑問ですが、旧『家主と地主』の頃から不動...
1,126
2024/03/17
...これは、高齢者が多くと想定される空き家所有者、関係者にとっての負担への配慮となる。また自治体などでも、同じ条件でヒアリング収集された地域的な傾向や必要とされる支援の計画につながる基礎的データになる...
654
2024/03/05
...LIFULL HOME’Sでは誰もが自分らしく住みたい物件に出会える社会を目指し、障害者や高齢者、外国籍、LGBTQ、生活保護受給者など住まい探しに困難を抱える「住宅弱者」と呼ばれる方々に対して、...
630
2024/03/03
...間もなく高齢者になる女性だ。物件は1kのアパートで、家賃は32,500円。物件は15年前に築10年で購入したもので、彼女はその時からお住まいだった。最初の滞納は13年くらい前だった。管理会社が催促...
10,112
コラム
2024/03/02
...これらの調査結果から分かるのは孤独死が高齢者特有のものではなく、単身の40代、50代に多いという事実だ。孤独死の実像を知り大家が未然に取れる対策と投じるコストとのバランスを考えるきっかけになればと...
1,372
2024/02/26
...高齢者、単身世帯が4割を占めるちなみにレクチャーではこの数字だけが示されたが、賃貸経営に関係のありそうなデータをいくつか簡単に紹介しておこう。1970年と2050年では人口はさほど変わらないものの...
4,973
2024/02/22
...非常にシビアな話ですが、大家さんの目線に立って考えると、自分の所有物件に高齢者が住むことをリスクと捉えます。なぜかというと、入居者の方が自宅で亡くなってしまうと、事故物件になってしまう可能性がある...
6,000
コラム
2024/02/15
...そのほか、公共交通の維持・拡充と、高齢者や交通弱者の生活サービス利用環境を向上させることを流山市は重視しており、流山市交通バリアフリー基本構想において、初石駅周辺地区は重点整備候補地区に選定された...
1,407
2024/02/09
...写真:鳥村鋼一写真事務所(G-flux以下同) 入居者が「今までに住んだことがない空間」を創り、印象付ける秋山氏の事務所では住宅やオフィスから、シングルマザーの住居と職を確保した高齢者施設の社員寮...
2,585
2024/02/02
...また、高齢者の受け入れリスクに「滞納」をあげる人も多い。「亡くなった後」の残置物撤去まで面倒見てくれるのかも気になるところだろう。そこで私の大家仲間たちに、家賃保証会社を使ってみて、実際にどう感じ...
13,494
コラム
2024/01/27
...要介護の高齢者は生活環境の変化が命取りになります。高齢者人口の多い能登地方は尚更だと、痛感致します。当時、私は往復4時間かけて東京郊外の西端から毎日街を見ながら、都心部東端に東京横断通勤していまし...
4,636
コラム
2024/01/26
...LIFULL HOME’Sでは高齢者、外国籍、LGBTQ、生活保護受給者など住まい探しに困難を抱える「住宅弱者」と呼ばれる方々に対して、親身になって住まい探しの相談に応じる不動産会社を検索できるサ...
1,422
2024/01/19
...また、高齢者や小さいお子様の帰宅をお知らせする通知機能を搭載。遠隔地でもスマートフォンに扉の解錠情報が通知される。室外リーダー ※画像はイメージ室内ユニット ※画像はイメージ■「OPELO II」...
1,124
2024/01/17
...旅館の女将が、高齢者の手を取って山を駆け上ったというような話は、こうした災害時にホロリとさせるニュースである。今回も、足のリハビリのために杖を持って散歩していたおばあちゃんを、津波の寸前でクルマに...
752
2024/01/11
...保育施設や高齢者福祉施設などが整備された、多様な世代が憩い、交流するゾーンになることを目指し、クリニックモールや温浴施設、保育・福祉施設、スポーツクラブなどを誘致する方針だ。このように、新駅開業と...
45,511
2024/01/01
...(2)国民健康保険税 後期高齢者支援分2万円増額し、トータル上限106万円に。(3)印紙税 不動産の譲渡に関する契約書に係る印紙税の税率の特例措置の適用期限を令和9年3月31日まで3年延長する。(...
8,783
コラム
2023/12/16
...しかし、現場は「地域をより良くして行こう」という善良な市民を装う高齢者たちが、「俺たちのルールを守れ」と寄ってたかって勝手な正義でよそものを叩きまくっている感じでした。もちろん、良い気分ではありま...
30,115
コラム
2023/12/08
...1つは仙台市にある医療、食、住と学びをテーマに保育園から高齢者向け住宅、駄菓子屋さんや食堂までそろう多世代複合施設「アンダンチ」の取り組みだ。ヤギを2頭飼い、駄菓子屋や、図書館を運営するなどして、...
770
2023/12/04
...近年、高齢者など住宅確保要配慮者についての報道が相次いでいるが、このセミナーは不動産、福祉に関する関係者が一堂に会するこれまでにないものだった。100人の定員を増やし、120人が参加。関心の高さを...
1,763
ニュース
2023/11/30
...将来、近隣アジアの高齢者が「老後は、生活費がかからずに利便性の良いトーキョーにでも行こうか」という現象が出てくるかもしれない。ひと昔前までは、日本人が「老後は年金内で豊かなに暮らせるマレーシアにで...
1,962
2023/11/13
...URに代表される団地ではストック再生、子どもや高齢者などを対象にした福祉的活用の試みが各所で積み重ねられており、団地再生のひとつの方策として化学物質過敏症への配慮をテーマとしても相性は良いのではな...
2,401
ニュース
2023/11/10
...子育て世代や高齢者などの増加交流の場が少ないこと駅を挟んだ南北の移動がしづらい災害時の避難等に不安がある街づくり協議会が街づくりの対象としている範囲。駅の周辺には「駅前通り」を始めとした狭い路地が...
6,736
ニュース
2023/11/03
国が賃貸住宅の入居を拒まれることがある高齢者など「住宅確保要配慮者」への支援を拡充する方針だと、すでに健美家ニュースでもお伝えしていたが、さらに詳細な方針が示された。国土交通省、厚生労働省、法務省...
4,784
ニュース
2023/11/02
...セミナーは4部構成で、1部は県の取り組み、2部は市の居住支援協議会の取り組み、3部が私の「高齢者のリスクヘッジ」、4部が遺品整理業者さんのお話だった。遺品整理業者さんのお話は衝撃的だった。高齢者が...
2,457
コラム
2023/10/26
...■80代の独居高齢者の家賃が遅れがちにさて、今年8月中旬頃、家賃入金がなかった入居者様がおられました。物件取得前からの入居者様で、売主さんからは「少し滞納がち」と事前に聞いていました。1人暮らしの...
5,873
コラム
2023/10/21
高齢者らへの賃貸を不安を解消すべく、国で制度設計の議論が進む「自治体などによる居住支援」「市場環境整備」など4つの柱背景に高齢単身世帯の増加など 2030年には800万世帯に国土交通省、厚生労働省...
2,318
ニュース
2023/10/12
...学生はもとより、ファミリー、両親が共働きで忙しい家の子ども、一人暮らしの高齢者など、さまざまな入居者に親しまれている。■第二部はビジネス的視点から第二部では、トーコーキッチンの仕組みや構造などをビ...
1,189
2023/10/12
...一方、こういった物件には年金暮らしの高齢者が長く住んでいて、建て替え後に同じ条件や広さの部屋に住もうとしたら、取得費用だけでそれなりの追加費用が必要となることがあり、建築中は仮住まいの費用も必要だ...
21,178
ニュース
2023/10/11
...高齢者のリスクは、準備すればかなり回避できます。高齢者を理解する大家や管理会社が増えて住宅問題が緩和され、孫と食事できる喜びを多くの人に継続してほしいと思っています。■怖い孤独死は「特殊清掃が必要...
3,974
コラム
2023/10/09
...ゴミ袋を入れる際にゴミ袋を高く持ち上げる必要がないので、女性や高齢者でもゴミ出しが簡単。また、投入口が閉まる数センチ前でスライド扉が減速し、手を挟む心配ないソフトクローズ機構も標準装備し、わずかな...
1,814
2023/09/27
...オーストラリアの高齢者ケアハウスで1ヶ月に100万円も稼ぐ日本のナースの話も、TVで放映されていました。夏は暑く冬は寒い日本の建築現場で、安い給与で働きたい若者が少ないのは当然のことです。もう一つ...
5,825
コラム
2023/09/23
...実に孤独死全体の4割は現役世代であり、高齢者特有の問題ではないことが分かる「突然の出来事でしたが、大家業を営んでいる関係で孤独死については事前にセミナーや本で知識を得ていましたので、パニックに陥ら...
3,002
2023/09/20
...少子高齢化や晩婚化、婚姻率の低下により、独身の方、独居高齢者が増えています。そんな中で、ペットの需要はまだまだ増えると感じています。賃貸市場でも、以前に比べるとペット相談可能な物件は増えてきました...
4,931
コラム
2023/09/11
...例えば、金融機関出身の方は融資付けに非常に強いという特性や、介護や介護事業の経験を活かして高齢者対象の賃貸経営を上手く成立させている方(※一般論として、高齢賃借人は、独居老人、孤独死、事故物件化な...
3,153
コラム
2023/09/08
7月3日に国土交通省、厚生労働省、法務省の3省が「住宅確保要配慮者に対する居住支援機能等の在り方に関する検討会」の初会合を開き、高齢者やひとり親などへの入居支援を国が拡充する計画であることを健美家...
2,545
ニュース
2023/09/02
...ヘルスケア施設とは、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)等を指す。日本では高齢化が進み、2000年に介護保険制度が創設され、ヘルスケア施設が増えている。同リートの2023年3月期末...
5,136
ニュース
2023/09/01
...▲A街区には地上27階建てのタワマンが誕生、B街区には高齢者向け住宅や商業・業務施設を整備予定。A街区とB街区の結節点にはポケットパークなどの交流施設が設けられる予定になっている。総工費は170億...
7,509
ニュース
2023/08/30
...空き家を購入・リノベーションして自宅として使うことに加えて、近年はシェアハウスや店舗、グループホームやデイサービス、老人ホームなど、高齢者向けの施設に使うケースも増えてきた。株式会社ジェクトワンで...
3,244
2023/08/28
...の向上や緊急時には地区周辺の住民・帰宅困難者が避難できる防災拠点としての機能を備え、利便性の高い商業や立石らしさを継承した路地や溜まりの空間を設けた回遊性を向上させる空間構成、子育て世代から高齢者...
16,471
ニュース
2023/08/26
...この住宅確保要配慮者は法令上、低所得者や被災者、高齢者、障害者、子ども養育している人などを指すが、LGBTへの取り組みとして、自治体の判断で柔軟にセーフティネット住宅の対象者を拡大することができる...
2,710
2023/08/19
...1つ懸念点を挙げるとすれば、炭鉱都市であった名残なのか、飯塚市には高齢者が多い点だろうか。2020年の国勢調査結果を見ると、飯塚市の20代人口は11,835人であるのに対して70代人口は17,04...
13,839
ニュース
2023/08/16
...最近増加する外国人入居者の居住促進や、高齢者入居という手もあるし、シェアハウスや民泊など新しい手法もある。アクセントクロスでの差別化やステージングもひとつの手であり、DIYや地域コミュニティの活用...
1,300
2023/08/08
...高齢者向きアパート。1室でも増やしたいなと、あらためて強く思いました。今回は、高齢者が住まいをどう見ているかを調査した、高齢者住宅問題の調査結果について書きます。高齢者の部屋探しを専門で支援する不...
3,154
コラム
2023/08/08
...近年、高齢者による交通事故、免許証返納が話題になるようになり、そのあたりが知られるようになってきたせいもあるだろう。どこまで地方都市の居住指向が変化するか。注視しておきたい。 健美家編集部(協力:...
9,584
ニュース
2023/08/04
...「これまでに『アキサポ』で活用に成功した空き家は、シェアハウスもあれば、ガレージハウス、シェアキッチン、高齢者向けの健康増進施設などさまざまです。空き家を活用するうえで最も重要なポイントは、その土...
2,548
ニュース
2023/07/27
...ここから読み取れる範囲では、単身高齢者世帯が増加し、子供の居る世帯数は減少しているということでしょう。一概には戸建のニーズが増えているかどうかは微妙です。三太郎:げっ。そうなんですか。紺:デモグラ...
1,390
2023/07/26
...会社の経営者、一人暮らしの高齢者、事務所の方、アパートの方、色々な方と話をしました。どの方も私の話を聞いて、オキシトシンが大量に分泌したのか、広大な砂漠を彷徨っている最中に偶然オアシスを見つけたか...
4,895
コラム
2023/07/25
...ゴミ袋を入れる際にゴミ袋を高く持ち上げる必要がないので、女性や高齢者でもゴミ出しが簡単。また、投入口が閉まる数センチ前でスライド扉が減速し、手を挟む心配ないソフトクローズ機構も標準装備し、わずかな...
2,056
2023/07/24
...葛飾区というと下町の印象が強く、高齢者が多いイメージを持っている人もいるかもしれない。しかし、世代別人口で見れば、都内に勤める単身サラリーマンの入居を狙えるエリアと言えるだろう。秋以降に駅前の利便...
18,881
ニュース
2023/07/19
...「バストイレを別にする」「2DKを1LDKにする」「キッチンの入れ替え」など、設備だけでなく、リフォームリノベーションの必要があり、場合によっては、外国人・高齢者・生活保護受給者など、幅広く募集を...
3,157