画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2019/04/08
...■シンプルな内装、DIY可の2面の壁続いて内部を見ていこう。間取りは51㎡の2LDKで、1階だけは前述した通りテラス付き。LDK11.2畳に4.5畳、6.2畳の洋室が2室となっており、リビングと6...
4,897
2019/04/03
前回、岩崎興業地所のDIY賃貸の取り組みについて紹介した中で、オーダーメード原状回復と入居者DIYの組み合わせについて少し触れた。今回はその入居者当人に話を聞いてみた。転職を機に、昨秋から横浜市鶴...
4,002
2019/04/01
...事情をきくと、中古で購入した物件で、旧オーナー様がこのお部屋をDIYリフォームしたとのこと。天井・壁・巾木等々、見事に純白のペンキで塗装されていて眩しいほどです。新オーナー様は、「 これじゃ決まら...
40,057
コラム
2019/03/30
...DIYを経験するメリット【第3回】どんな物件をどこに持つか。家賃収入を生活費に充てて、やりたいことをやる【最終回】いくらあれば辞められる? つとめ人で人生を終えるのはつまらない
25,841
コラム
2019/03/29
...DIYを経験するメリット【第3回】どんな物件をどこに持つか。家賃収入を生活費に充てて、やりたいことをやる【最終回】いくらあれば辞められる? つとめ人で人生を終えるのはつまらない
20,376
コラム
2019/03/28
...失敗の詳細の他、お二人の共通点であるDIY、そして自主管理についてもお話ししていただきました。 ネット芸人とボロ戸建投資でつとめ人を卒業加藤ひろゆきさんサウザーさんは、20代後半のつとめ人時代に不...
20,560
コラム
2019/03/27
...次回はサウザーさんが最初に買った区分マンションでの失敗や、大家がDIYをすることの価値などについてお話しします。お楽しみに。 全4回のテーマ【第1回】サウザーさん登場! ブラック企業で酷使されて、...
25,790
コラム
2019/03/25
...4.DIYはしない僕は自分にしかできないこと、自分のスペシャルな部分に自分の100%を集中させると決めています。DIYが趣味や得意分野ならいいですが、僕はDIYが苦手なのでしません。鉄鋼王カーネギ...
10,850
コラム
2019/03/18
...築38年で半分が空室というマンションがDIY可をてこに変貌しつつある。同物件は先代の所有者が最低限の手しか入れてこなかったため、地元で長年依頼してきた不動産会社にも仲介しにくいと敬遠されていた物件...
4,009
2019/03/16
「センスある感度の高い」入居者を選ぶことで、DIY賃貸のクオリティを担保する方法をとっている岩崎興業地所。トップクラスの入居者によって、「こんな風に変わるんだ!」とびっくりするくらい、物件が生まれ...
3,158
2019/03/15
前回、「DIY賃貸」のサイト運営者からみた入居者DIYのあり方について紹介したが、今回は不動産会社での取り組みを紹介する。横浜市鶴見区の岩崎興業地所は、綱島・大倉山・鶴見の各駅からちょうど真ん中に...
4,279
2019/03/09
...土曜・日曜・祭日は、DIYしたり、セミナーに行ったり、家族サービスをしたりと、これまでと変わらない内容になると思います。起きる時間、寝る時間、朝食、昼食、夕食も、書けるでしょう。問題は平日です。夕...
10,899
コラム
2019/03/02
...ちろん相談できる人もおらず、やっちゃった物件を作ってしまい眠れぬ夜を過ごしたのは、また別のお話w(おいwということで、この最初に買った区分は数年回したあと、1度入退去があり、そのタイミングでDIY...
17,844
コラム
2019/02/28
...ボロ戸建をDIYして貸す手法などに目が行きがちですが、誰にでもできることではないので、甘く考えない方がいいと思います。時々、私にはどんな不動産投資の手法があっていますか? と質問されるのですが、と...
11,229
2019/02/16
...これでお金の問題は解決www■ 家の中をステキにDIY時間がもったいないので一気にやるw和室をDIYで洋室化!!!これで和室を2間区切って4部屋完成w次はトイレをハンマーでぶっ壊し、出来たwww次...
17,973
コラム
2019/02/14
前回、DIY賃貸のメリットについて紹介したが、今回からは入居者やオーナーによるDIY事例を紹介していく。第1回目は、築40年の賃貸物件に住むAさん(男性・40代)による、バス・トイレ室の塗り替え事...
6,803
2019/02/13
海外では日常的に行われているDIY。日本でもようやく認知が進み、最近では賃貸物件でも「DIY可能」をうたった募集例も増えつつある。すでに5人に1人が賃貸物件でのDIYを実施しているという調査結果も...
5,861
2019/02/10
...リフォーム代は内容を考えると妥当だと思いますが、それにしたって家賃2年分は高い! ということで、簡単なリフォーム( DIYレベル )をやってくれる、前述の清掃業者さんと、そのお友達の塗装屋さんとあ...
12,820
コラム
2019/02/08
...今日はそのことを、私がやって来たDIYを例にとって話をしたいと思います。■ DIYの記事を書くと「 お前の時給を考えろ 」という人たち最近ではやる頻度が減ってしまいましたが、私はもともとDIYが好...
9,307
コラム
2019/02/08
...入居者を待つDIY可の部屋。床と壁、キッチンが大きく変わっているといっても難しいことはない。壁、床を合板などでビス止め、DIY可、原状回復無しとするというもので、それ以外に変えるのはキッチン、コン...
8,276
2019/02/02
...うがいい 」「 は? 」「 え? 」至極まっとうなご意見( ;∀;)たしかに大掛かりな改装する金もない・・・というか、そもそも解体する金もないwww(おいwww■ 170万円の7LDK戸建をDIY...
20,084
コラム
2019/01/19
...そこからは週末やお正月・GW・お盆休みなどは、ほぼ物件のDIYリフォームとサーフィン、というスタイルで過ごしてきました。実は今までは周りの友人などに不動産投資をしているのは、びっくりされてしまうの...
10,585
コラム
2019/01/18
...直すのかよwww( ;∀;)これ無理だろwww( ;∀;)もういっそのこと、バルスしたいwwwとか言っても仕方ないので、クレイジーマインドでリフォームをやることにwww仕事の合間に、頑張ってDIY...
17,819
コラム
2019/01/13
...リフォームとステージングで再生した【アフター】仕事で建築や都市計画に携わってきたこともあり、リフォームやステージング、DIYは好きで得意だった山岸さん。汚いところがキレイになることに魅力を感じた。...
6,573
2019/01/09
賃貸住宅の空室対策としてDIYは、入居者にとっても家主にとってもメリットを生み出す方法として注目されている。一般的な賃貸住宅では、契約上入居者が勝手にリフォーム等は出来ず、仮に手を加えてしまうと原...
3,837
2019/01/07
...私だって時間があれば現地をたくさん見て、相見積もりを取ったりDIYしたりと、不動産投資に時間をかけたいっ! でもそれは困難です。自主管理の方から見たら生ぬるい部分もあるかもしれませんが、何をどこま...
11,865
コラム
2019/01/04
...DIYで一生懸命直して貸したりもしますが、壁がなくても屋根がなくても、そのまま貸すこともあります。入居者は生活保護、ホームレスや元犯罪者の方など、基本的には誰でも入居してもらっており、断ったことは...
29,643
コラム
2019/01/02
...100円ショップなどでも、カフェ風スタイルの品がDIY女子に人気のようです。人気のカフェスタイルを我々の賃貸物件にも取り入れ入居促進に利用したいものですが、ただ一言にカフェ風の内装にするといっても...
47,683
コラム
2018/12/31
...それでもやめようとは思えないのはやっぱり不動産ならではの喜びや楽しさがあるからでしょう(^ - ^)■ 初の街中! 築50年の駅近戸建を購入さて、今回はいつもの海近物件の真逆?! な、DIY可能物...
12,725
コラム
2018/12/28
...このまま貸してくれれば、自分で全部DIYをして使うとのことでした。黒が好きなので店内を黒のペンキで塗りつくしたいという要望に、僕は「ぜひ、お客様の世界観を思う存分この店舗で表現してください 」と答...
9,381
コラム
2018/12/24
...DIYをしたいという人などもいる。東京の感覚でつい「きれいにしなくては借りてもらえない」と思いがちだが、横須賀のユーザーはそんなことは望んでいないのである。ただ、必ずリフォームは必要になるため、地...
12,874
2018/12/21
...生田緑地内にある築古2棟を購入、DIY主体に改装した物件「CROSS COURT Mukogaoka」を見てきた。昭和44年、昭和48年とそれぞれ49年、45年と築古で、しかもここ数年は空き家にな...
5,550
2018/12/11
...玄関に設置したのは賃貸用DIYでも有名な「 ディアウォール 」。同じような商品で、「 ラブリコ 」もあります。2×4材や2×6材を切るだけで設置できるので、隙間家具作りにピッタリ。また、壁にビス止...
14,659
コラム
2018/12/10
...煉瓦柄の壁紙と相まって重厚な雰囲気共用スペースについては給排水、電気工事など専門家が必要な部分以外はオーナー渡辺よしゆき氏のDIYによるところが多いそうだが、そのセンスの良さ、技術の確かさには圧倒...
4,867
2018/11/30
...入居者はDIY好きな若い夫婦で楽しくご近所付き合いをしていましたが、今年退去されたので、ここで売却を試みてみることにしました。( 売主側アリアリな )強気の値段にしてしまったため、今はまだ、ほぼ無...
12,574
2018/11/29
...都内に小資本で不動産を持ちたい、自己資金を貯めるために自宅コストを抑えたい、味のあるDIYや雑貨が好き! そんな方はぜひご覧ください。■ DIYと雑貨が好きな大家ですはじめまして。ごく小規模に大家...
8,809
2018/11/16
...■ 裏テーマは「 外国人がDIYした家 」二階です。二階は2部屋あり、どちらも和室でした。主寝室となる部屋だけ、フローリング+クロスで洋室化。もう一つの和室は天井と砂壁の上からひたすらに白ペンキを...
11,337
コラム
2018/11/03
...そこで、私はDIYで「 いい部屋 」を作りこんでいる。いい部屋だということを理解して住んでくれる人は、高めの家賃を納得して払ってくれるし、クレームも、滞納もない気がする。■ 入居者にとっての「 い...
11,733
コラム
2018/10/26
...DIYに励むLICCAさん 華子 耳の痛い方も多いかもしれません。LICCAさん 実は、隠居に関しては、先人がほとんどいなかったの。だって大家さんたちってずっと現役で、60才過ぎても不動産を買いた...
12,698
2018/10/21
...週末DIYだけではいつ終わるのか、気が遠くなってしまいます。そこで、プロの手も借りることにしました。まず、期待家賃から利回りを計算し、リフォームにかけられる予算をザックリと出しました。次に、懇意に...
11,737
コラム
2018/10/21
...DIYをしくじるといった些細なものから、空室や管理、物件の高値掴みなど破たんにつながる大失敗まで、投資に失敗はつきものだということを、身を持って実感するからだ。そういう意味でこの本は、リアルな失敗...
4,052
2018/10/17
...戸建をDIYしてシェアハウスもやりました。その後は、積算評価の高い一棟物の中古アパートやマンションを現金や公庫の融資でいくつか買いました。どれもガラガラで、安くて、高利回りの物件です。買った時は、...
24,328
2018/10/16
...DIYのセンスや、入居付けの方法などがあまりにも常軌を逸していることから、一部の大家さんたちから、「 クレイジーマインド 」の持ち主として一目おかれています( 笑 )。僕も変態的な物件が好きなんで...
40,952
2018/10/06
...これは知人が物件を買うにあたってサポートしてきた経験値と、DIYでリフォームしてきてわかったことをまとめたノウハウだ。物件を買う前にこの話を思い出して、変な物件をつかまされないようにしてほしい。■...
12,433
コラム
2018/09/28
...では、高齢者が安心して生活できる部屋、「 バリアありー 」の部屋は、どのように実現すればいいのでしょうか?その中には、簡単なDIYでできるものも多くあります。今回はそれについて、具体的に説明させて...
9,128
コラム
2018/09/18
...また、DIY・カスタマイズズ実施経験率は、3年連続上昇し、過去最高の18.9%になるなど、最近のトレンドも明らかになった。部屋探しの際に注目するのは「家賃」。譲れない項目は「路線・駅やエリア」物件...
2,528
2018/09/08
...いかがでしたでしょうか? ちょっとしたDIYテクニックで、土間がモルタルの昭和風の玄関や謎の凹みを、素敵にリフォームできました。どちらも大家の自己満リフォームではなく、お客様が気持ちよく快適にお過...
26,178
コラム
2018/09/01
...ボードの追加張りはDIYでも施工可能だ。避難しやすくするため、玄関以外からも逃げられるようにして2方向避難を確保する。避難時間を確保するには、火災を早く知らせることも重要だ。「 他の部屋が火事です...
11,843
コラム
2018/08/31
...一つ目の戸建に比べたら、なんとDIYの楽ちんな事!! いきなり電気、水道、ガス、トイレ、お風呂にジャグジーが使えて、下にはレストランまである♪週末に通って直しても内装だけなので、2カ月もかかりませ...
17,897
コラム
2018/08/09
...ある時は残置物処分、ある時は物件の掃除や草抜き、またある時はペンキ塗りなどの簡単なDIY。お陰で今でも頭が上がりません( 苦笑 )。その当時から、「 一緒に不動産投資しようよ! 不動産って面白いよ...
11,972
コラム