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アクセス
2023/10/14
...「エアコンのDIYなら任しといて!」という猛者のDIYerの方にはもの足らないかもしれませんが、メカは苦手で、エアコン故障は管理会社へ丸投げしているという方には、少しでもコストパフォーマンスをアッ...
2,857
コラム
2023/10/13
...様の目に苦しくないものを抜粋)外観リビングのような部屋台所感ある場所地獄のような風呂フタがナイスなぼっとんトイレ■売主さんとお会いして自分のプランをプレゼンテーション@廃墟仲介さんに1棟目をDIY...
5,996
コラム
2023/10/12
...リフォームはどのようにされたんですか?育休パパ大家さん1棟目は修繕の工程を自分で一回全部経験してみたいなと思っていたので、DIYでやりました。今後もしDIYをやらなかったとしても、1回自分でやって...
7,158
2023/10/11
...DIYの始め方~楽しみ方~メリット、高齢者のリスクヘッジなどについてそれぞれ90分お話しします。会員以外の方も参加できます。詳細はこちら(facebook)〇11月3日~10日<九州DIYリノベW...
4,136
コラム
2023/10/08
築古ワンルーム団地の2号物件をDIYで修繕したみっちーママ。自分の趣味に走ってモテ男子部屋をイメージして、カッコよくリフォームができあがりました。不動産女子会で3点ユニットにシャワートイレは不要、...
5,180
コラム
2023/10/05
...そこで、DIYで簡易修理を実施。水漏れはするけれどトイレを流せる状態にして、その状況をゲストに伝え、納得してくれた相手には格安で貸し出すことにしました。(安ければいいという人は一定数います)。トイ...
3,437
コラム
2023/10/05
...てはオーナー負担とするものの、それ以外のオーナー負担は無し・リフォームはしないでそのまま貸す・その代わり、居住スペースとする1室には多少の制限があるものの、それ以外の部屋は間取り変更も含めてDIY...
1,961
2023/10/04
...DIY作業中の民泊2つ目の部屋主要駅から徒歩40分、バス停から徒歩5分と旅行客には敬遠されるかと思いましたが、安く貸し出したためか、意外と借り手がいました。安いので長期の方が多かったです。■「外国...
6,599
コラム
2023/10/03
...この物件を直したのが私の最初のDIYです。不動産の種銭を貯めるために始めた「せどり」ですが、気づけば店舗まで構えることになりました。せっかくなら、お店に海外輸入雑貨も置きたいと思い、ヨーロッパ周遊...
5,018
コラム
2023/10/02
...■ペインタブルテープ開発の背景近年のDIY型賃貸住宅の普及からも明らかなように、賃貸住宅においても自分の好みに合わせた自由な空間づくりへのニーズは着実に高まっている。しかし、持ち家とは異なり賃貸住...
960
2023/10/01
...本連載はモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さんは「入...
5,249
2023/09/30
...感謝!!■「現場監督+DIY」スタイルを取り入れるメリットさて、最近、複数の退去があり、かつここのところ自己資金が減少しているため、ある物件で「現場監督+DIY」のスタイルをまた行おうと思っており...
4,232
コラム
2023/09/29
...■駐車場が1台しかない家の駐車場を増設したい今のところお金は全くありませんが心の余裕ができたので、久しぶりに物件のDIYに取りかかりました。今回の物件はこんな家です。キッチンの他に部屋が6つと3畳...
16,181
コラム
2023/09/24
...たくさんのコラムニストに囲まれて真っ白に燃え尽きた模様・・・!?時を遡ること2年前、築古ワンルーム団地の2号物件をDIYで修繕したお話の続きになります。自分の趣味に走ってモテ男子部屋をイメージして...
4,124
コラム
2023/09/22
...抜けた床を貼り直したり、石膏ボードを貼ったりするような重たいDIYは苦手ですが、細かい作業は意外と嫌いではありません(ただし、けっこう雑)。借りたお部屋はキレイにリフォームされていてそのままでも十...
1,679
コラム
2023/09/19
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,444
2023/09/18
...■間仕切り壁撤去が完了しました!私自身は、大好きなDIYや分離発注を駆使したリフォームで、物件の価値を引き上げることを自分の強みだと思っています。直近では、前回のコラムでもご紹介した間取り変更工事...
6,866
コラム
2023/09/17
大阪府内において公社賃貸住宅SMALIO(スマリオ)を提供する大阪府住宅供給公社は、DIYの魅力で団地らしさを活かした新たな暮らしを提案するため、香里三井団地(寝屋川市) と牧野・B団地(枚方市)...
911
2023/09/17
...リノベーションやDIYといった「改修」手法による物件の価値向上の流れにもその影響はあるが、そこで使われるマテリアル、建材においてそういったリユース、リサイクルのマインドをつなぐ新たな仕組みがここで...
2,023
2023/09/16
...DIYの苦労も、解体、見積もり、融資のための奔走。不動産にまつわる苦労の全てが家族や自分の人生を守るためだと思えばちょっと元気が出てこないだろうか。俺みたいなトラブルが起きないに越したことはないん...
8,043
コラム
2023/09/16
手先の器用さに自信のない人でもカンタンに、コスパ良くできるDIYリフォームの技術を伝える「不動産投資初心者のためのDIYリペア講座」シリーズ。第4回目は「壁にものを取り付ける」がテーマ。前回の記事...
3,132
2023/09/10
...同じような立場の人としか共有できないことに気づきました」(フミさん)フミさんのアパートでのDIY風景そこで「知らない人は損するようになっている」と考えていたフミさんが始めたのは、「分からないという...
34,981
2023/09/08
...ガレージ付アパートは車いじりやバイクいじりを楽しむだけではなく、愛車を守るための車庫として、陶芸のアトリエやガーデニング・DIYなどの趣味の楽しみとして、アウトドアやスポーツが好きな方の展示や収納...
4,028
2023/09/05
先日、経営するデイサービスの便器交換をDIYした。立ったまま使える男性専用便器を、女性も使える男女共用の洋式便器に交換。男性専用トイレの狭いスペースに洋式便器を置くために、壁も床も変更した。DIY...
3,491
コラム
2023/09/04
...この3LDKのお部屋はタバコのヤニなどで全面的なリフォーム工事が必要で、本来なら100万円近くかかるところを、DIYで原状回復予算の36万円以内に収めることができそうだとお伝えしました。 DIYす...
4,329
コラム
2023/09/03
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は、これから不動産投資を始めるサラリーマンなど、不動産投資の初心者に人気のボロ...
7,250
2023/09/02
...を楽しむために夏場は引っ越ししないという説もあります)そんなプチ繁忙期のチャンスを逃すまいと、空室対策として内見時に物件の第一印象を向上させるため、集合ポスト上にフェイクグリーンプランターをDIY...
3,507
コラム
2023/08/31
千葉県南房総で空き家のまるごとリノベーションを通して、熟練した地元大工とDIYerたちから学ぶ、ヤマナアカデミー「空き家DIY」コースが、2023年11月から2024年2月にかけて、全5回で開講さ...
2,199
2023/08/31
...前者はその地域の中心部からは離れた地方エリアに位置することが多く、物件価格やリフォーム費用を極力抑え、時にはDIYも活用しながら高利回りを目指し、投資資金を早期に回収するという手法です。後者は、地...
11,023
コラム
2023/08/31
...DIYはせず、工事は外注「今の仕事に人事権はなく時間も不規則で大変ですが、やれるところまでは兼業で、FIREの時期についてはもう少し見定めたいと思っています。大家さんを10年ぐらいやって年間家賃収...
6,761
2023/08/30
...現在、この空室の回復に向けて動いていますが、いかんせんDIYに向く季節ではない・・・。また、繁忙期でもないので分離発注を使ってゆっくりと仕上げていく段取りをつけています。それにしても、職人不足や物...
5,293
コラム
2023/08/28
...仲介を通じて、雨漏れ等を確認したところ、「雨漏り、シロアリ、水害、躯体の傾き等はないが、内装はよくできているものの、あくまでDIY修復程度」との回答を得た。令和元年9月末、売主Yから買主Xは、35...
3,244
コラム
2023/08/23
...実際は15%の購入でも良しとし、修繕は分離発注で行い、誰に頼んでよいか分からない細かな工事はDIYすることでコストを削減する。物件の特徴を生かして付加価値をつけて利回り20%以上にするといった基準...
8,140
2023/08/21
...「みんな海や花火で楽しい時間を過ごしている時に、なぜ私は埃まみれになってDIYしているんだろう。FIREして悠々自適なはずなんだけどな。。」そんな言葉が何度も頭をよぎりますが、私は平日の混雑してい...
8,482
コラム
2023/08/20
...中には、楽しんでDIYをやっている人や、借金を使わずに、少ない自己資金を元手に自分のできる範囲でコツコツと積み上げている人など、色々な大家さんの姿がありました。「融資!積算!レバレッジ!オーバーロ...
9,163
コラム
2023/08/19
...住まい選びに権限ある女性目線を意識コンセント類や網戸はすべて新品にDIY1戸目の購入はまずまずだったTonさんだが、売主や業者と接する中で、「業者目線での話が多いが、他の大家さんはどう経営している...
9,492
2023/08/17
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
1,937
2023/08/16
...アクセントクロスでの差別化やステージングもひとつの手であり、DIYや地域コミュニティの活用など空室対策の手法は多様化している。少なくとも、収益物件オーナーは、「自らの工夫で住環境を変えることが出来...
1,356
2023/08/13
...ソウシュウさん自身も再建築不可の築古戸建てを110万円でDIYし、月6万円の家賃収入を手にしていた。民泊参入のきっかけとなったのは、2016年に100万円の激安“負動産”を購入したことだった。元は...
18,201
2023/08/12
...DIY修理する場合、メーカー型式から修理用個別部品売りをネット検索購入する方法がありますが、かなりの検索時間が必要で、果たして入手できるかも分かりません。それより、破損した部分を手作りしてしまった...
2,183
コラム
2023/08/10
...皆さんも現場でDIYをしたりする際は本当に気をつけてください。利尿作用のあるコーヒーはなるべく避けた方が良いです。アイスコーヒーは美味しいのでガブガブ飲んでしまいがちですが、熱中症対策としては割と...
4,919
コラム
2023/08/10
...本業に支障ないようDIYはせず、工事業者にリフォームを依頼築47年戸建ての再生例(2)。家具はステージング業者からレンタルしている築37年の鉄骨造の再生例。黒をアクセントに用い、スタイリッシュな印...
3,386
2023/08/07
...そこで思い切って、DIYでセルフリフォームすることにしました。DIYをする部分の費用は資材費のみになるので、大幅に費用を圧縮することができます。上記の表を見ていただくとわかる通り(クリックすると大...
9,375
コラム
2023/08/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。今回は非常に難しいワンルームのリフォームについて、モクチンレシピ流のアプローチを聞...
3,495
2023/08/05
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,416
2023/08/03
...ワークスペースでは旦那様がDIYや靴磨きをしたり、奥様がお仕事をすることも。こもって作業ができる空間なので、集中するのにぴったり。○あえて扉をつけないことで、家族を感じられるワークスペースに。リビ...
916
2023/08/02
...DIYしたい方や用途に応じてアレンジしたい方向け。○キャンピングタイプキャンプ・アウトドアシーンですぐに使える、タンク式のキッチンとベンチベッド付き※屋根のカラーや細かい仕様等、変更・カスタマイズ...
1,485
2023/07/28
...高利回りでしたが、1Kの物件で入居率が悪かったので、購入後は嫁さんが手伝ってくれて一緒にDIYをしました。嫁さんは専業主婦でしたが、初期に買った戸建のDIYを一緒にした経験があったのです。地元の唐...
7,170
2023/07/28
不動産投資ビギナーのためのDIYリペア講座シリーズ、第3回目は「壁にものを取り付ける」がテーマ。前回までは壁の補修をテーマに学習してきたが、そもそもの補修の原因を取り除き、物件をバリューアップでき...
1,675
2023/07/27
...紺:三太郎さんは、この地域で中古戸建を買って、DIYで修繕した後に賃貸しようと思っているんでしたっけ?三太郎:その通りです。手先の器用さを活かして、DIYで修繕した中古戸建の賃貸をしようと思ってい...
1,426