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2023/05/03
... ミッドナイト大家さんがDIYで直した貸家■ 地道に無借金で不動産投資をする優位性ミッドナイト大家さん 加藤さんは戸建投資家のイメージだけど、更地の投資もけっこうやられているのですね。 加藤ひろゆ...
15,832
コラム
2023/05/02
...ミッドナイト大家さんの本業は床屋さんで、店が始まる前の深夜にDIYで物件を仕上げることから、その名前がついたそうです。戸建好きと言う共通点があるお二人、どんなお話が聞けるのでしょうか? ■ バイク...
5,142
コラム
2023/05/01
... ルーフボックスに脚立やDIY用品を載せたり この車に乗って家族と旅行に行ったり、沢山物件を見に行ったりしたので寂しいですが、中古車屋のおじさんが、買取査定の値付けミスをして(?)高値で買ってくれ...
11,190
コラム
2023/05/01
...「DIY好きの大家さんなら自分でできるはず。モデルルームではかなり多めにコンセント、照明を設置していますが、標準仕様でもロフト上部、下部、ダイニングスペースいずれにもコンセント2口はあるのでそれだ...
5,407
2023/04/27
...( 公立ルートなら別でしょうけど )■ コストダウンだけじゃない! 何のためにDIYを行ったかさて、会社員時代は融資を使って一棟物を買い進めていた私ですが、FIRE後はシフトチェンジをして、「 築...
6,267
コラム
2023/04/23
所有物件を自主管理しているみっちーママは、保険のことやリフォームのことなど、大家として学びたいこと...
4,252
コラム
2023/04/20
...それをうまく使いながら設備・備品を入れ替えたり、DIYをしたりして、ちょこちょこリニューアルさせながらやっています。 今は小規模事業者持続化補助金を使って薪ストーブを入れ替えて、事業再構築補助金...
7,455
2023/04/19
... DIYが好きなら原状回復を外注せずに自分でやることで安くできます。全空ボロ物件を買って自分で再生させて貸し出す人もいます。入居者さんとのやり取りが好きなら、管理会社に任せず自主管理することで管...
28,054
コラム
2023/04/17
...誰にでもできる賃貸仲介さんとの信頼関係の築き方不動産業者さんや銀行さんとの打ち合わせ、DIYリフォームなんかもしているのでRetire Early( 早期退職 )しているかと言われると必ずしもそう...
32,752
コラム
2023/04/15
...西東京の郊外で立川駅から、さらに多摩都市モノレールに乗り継いだ先なのでしばらくは客付けできないだろうと、早めに募集をして、平行して地元内装業者さんへ原状回復工事を発注し、工事前のタイミングでDIY...
3,261
コラム
2023/04/15
今回から『不動産投資初心者のためのDIYリペア講座』が始まる。DIYによるコストカット効果が高いのは「リペア」だ。投資家としては、この高いコストカット効果を見逃す手はない。不器用を自負する人々も多...
2,453
2023/04/13
... 汗をかけるとかDIY好きという人は、後から運営の方で思いっきり汗をかければいいので、入口のところではいくらでも安いのを買って良いと思います。それができない人は、入口は慎重に、ある程度高い物件で...
5,910
コラム
2023/04/09
...できるだけDIYで対応しているものの、外注になることもあり、コストも手間も小さくはありません。 ある時、大阪に住む女性大家さんに、「 火災保険を使える場合もある 」と聞いたみっちーママ。早速、大...
5,282
コラム
2023/04/08
...古い戸建を安く購入してDIYをしてコストダウンすることで、大家としてのノウハウを身に付けられると考えました」いざ鹿児島市内で戸建てを探してみると、金額の差が激しいことを知る。1000万円以下で探し...
9,890
2023/04/07
...16:25~16:55には「 初めてでも頑張れば成功する高齢者向きアパート&DIY再生事例 」というテーマでセミナーをしますので、ぜひいらしてください。【 追記 】「 高齢者向きアパートの会 」で...
4,355
コラム
2023/04/05
... 次回は初めて購入した物件のスペックとその後の孤独DIYを満室への妄想力でしのぎ満室にしたお話や、念願のRCをうなぎと餃子の街に購入したものの、それが原因でピタッと融資が止まったお話をお届けしま...
10,181
コラム
2023/04/04
... 5)洗濯機パンのパッキンの関係 以前DIYで洗濯機パンを設置していた時に、パッキンを取り付けるのを、うっかり忘れていて階下に漏水しました。部品を余らせて組み立てて良いわけがないですね。DIYを辞...
6,189
コラム
2023/04/02
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
10,377
2023/03/31
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
2,240
2023/03/30
...平日の仕事終わりに東京と横須賀を行き来してボロ戸建をDIYでリフォームする、パワフルなタッキーさんは東京でレンタルスペースも運営されています。詳しくお話を伺ってまいりましょう。 ■ リサーチもせず...
3,044
2023/03/29
... 購入後は自分で直せるところまで直してみようと思い、YouTubeを見ながらDIYでリフォームをしました。まずガムテープをはがすのに丸1日かかったのは誤算でした(笑)。この物件のお陰で、床と壁の...
7,034
2023/03/25
... 今回は、ドア回り製品では老練のMIWAロックが2021年3月末にドアクローザー事業から撤退したことで、入手できなくなってしまったドアクローザーの代替品について、DIYによる施工事例を紹介させて...
4,127
コラム
2023/03/21
...築古DIY動画が好評で6万人のチャンネル登録者数を持つタイマンさんは、最近新築を始められたそう。新築の先輩でありインフルエンサーのポールさんからどんなことを学ぶのでしょうか。 ■ 自分の力を試した...
5,972
2023/03/18
...まず、工事業者が登録制なので、未登録の業者で工事した場合は対象外( もちろんDIYも対象外 )で工事契約書を交わす必要ありです。また、ドアの工事や施主支給も対象外です。対象商品以外を使う、中古品を...
4,150
コラム
2023/03/09
... モトミさん 私は定期的にDIY会を開催しているのですが、そこには色々なバックボーンを持っている人が来てくれます。これから始めたい人や初心者、ベテランまで色々な人と話をします。 その中で思ったの...
7,466
コラム
2023/03/08
昨日の第1回に続き、神奈川中心に1棟物を運営するアカサカトモコさんと、千葉や北関東の物件を安く買い、DIYでリフォームして賃貸しているモトミさんの対談の2回目をお届けします。モトミさんは、平均5...
5,228
コラム
2023/03/07
...3年前に看護師を辞めて、今は戸建を中心にDIYをしながら関東圏で専業大家をしています。現在、アパートが2棟20室と、売ったり買ったりしているので変動はありますが、戸建を10戸ほど所有しており、家賃...
7,247
コラム
2023/03/06
...■ DIYでやってみよう!その職人さん不足や将来の投資対効果の悪化を見越して、和洋変更リフォームをDIYすることにしました。先に触れた通り、ホームセンターから重たい木材を運び込んだり、丸鋸で怪我を...
12,641
コラム
2023/03/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。モクチンレシピを展開するNPO法人CHAr代表の連勇太朗(むらじ・ゆうたろう)さん...
3,707
2023/03/04
... このパッチ処理はコストを削減できますし、壁紙を貼った事がある大家さんならDIYで簡単にできてしまいます。業者さんに施工依頼している方は、このコラムを業者さんに見てもらうことで理解してもらえると...
5,131
コラム
2023/03/02
...始めたころは、「 物件探し → 内覧 → 価格交渉 → 融資相談 → リフォーム見積 → 完成チェック → たまにDIY → 賃貸募集依頼 → 引き渡し 」まで、全部自分でやっていました。 少し...
6,373
コラム
2023/03/01
...昔から自分の実家のボロ部屋で模様替えをしたり、ちょっとしたDIYをしたりして自分の住環境を整えるのが好きだったので、新卒1年目には新築マンションのモデルルームに行って不動産妄想をするのが趣味の1つ...
10,553
コラム
2023/02/28
...私はDIYはあまりしません( やってみて、向いていないと見切りを付けました・汗 )。私の周りには一棟目から築古戸建をフルでDIYされる方がいますが、それが出来る人はこの先、きっとうまくいくと思いま...
6,538
コラム
2023/02/26
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
7,493
2023/02/25
...ヴィーダさんがDIYで実施したリフォームのビフォーアフター「30歳になる最後の1年はやりきるつもりで、とことん追い込みをかけました。平日は昼休みに不動産会社や金融機関に電話をかけ、仕事が終わって家...
15,559
2023/02/24
...階段の手すり部分などはDIYで塗装した安月給で連日深夜まで続くハードワークに疲弊明るい未来を描くために不動産投資でのFIREを目指すそんな破竹の勢いで規模拡大を続けるヴィーダさんだが、元々特別な人...
31,209
2023/02/17
... ここで突然、DIYスイッチが入り、ほぼDIYで仕上げることにしました。フロアタイルは未経験ですが、工程的には既存のカーペットをはがしてボンドを付けて並べるだけ。まあ、なんとかなるだろー!と楽観...
5,187
コラム
2023/02/16
... 趣味は物件と料理のDIY。 特技は人の顔と名前を覚えること。
4,100
2023/02/12
... そして後日、要介護状態なのにDIYを卒業したくないじいじ( みっちーママの父 )の周りで、騒動が勃発。困り果てたみっちーママは、ある計画を思いつき、芦沢先生に電話をしたのでした…
8,892
コラム
2023/02/11
...退去のあったお部屋で空室対策の良い機会と考えて、DIYに励んでいました。すると作業中に突然、停電になって、共用部の火災報知器が鳴り響きました。「 火事か?! 」と驚いて共用部を見回りましたが、その...
28,307
コラム
2023/02/05
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.8となる今回は、前回に引き続き、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォーム...
6,373
2023/02/04
...専用工具を使わないので、フラットで小さい面ならDIYも可能です。 ■ シートリメイク事例紹介 ということで、DIYも可能なシートリメイクを使ったリカバリー方法を説明します。 今回、事例を紹介するの...
6,667
コラム
2023/02/02
...DIYとプロに頼る箇所の違い 今回購入した物件は、宅建試験勉強真っ最中の昨年秋にネットで発見し、すぐに内見、契約しました。当時、売主様が荷物置場兼事務所として使用しており、次の荷物の搬入先が決まっ...
7,789
コラム
2023/02/02
...い関係アクセントクロス等デザインリフォーム家具付き貸し自転車3点ユニット分離工事他社物件へ広報近隣学校に広報壁をぶちやぶり魔改造生活保護の方を紹介してもらう外国人賃貸会社への定期訪問ペット可DIY...
7,685
コラム
2023/01/31
...「 DIYでも車使うだろ! 」って。 【ふかぽんさん】 ま、まぁ、僕もアメ車とか大好きなので、負債にするのは苦渋の決断だったんですよ。でも、「 SELLマス 」にとまれば+150万円とかで売却がで...
5,336
2023/01/31
... ■ 再発防止策とDIYの効用 原因がわかったら次は再発予防だ。賃借人には「 紙を流すときは大便用のレバーを使ってください。長期不在の後は先に水を流してから使ってください。また、もし詰まったらラバ...
7,250
コラム
2023/01/30
...そして、住みながらDIYをしたり、時に外注してリフォームについて学んだりしながら貸したり、売ったりできる家に仕上げていきます。 自分の家なら近隣に迷惑をかけない限り、何をやっても自由です。部位ご...
14,717
コラム
2023/01/30
... 【投スポ】 ふかぽんさんといえば、ボロ戸建てを次々とDIYで直しているYou Tuberとして有名ですが、ボードゲームというイメージは全然なかったので、とっても意外です! 【ふかぽんさん】 そう...
5,699
2023/01/27
...例えば、区分マンションの壁を剥いで露出にして、入居者が自由にDIYできる部屋とか、そもそも北海道にはそういうものがないよね。 東京では刺さっても、地方都市では尖りすぎたものを作ると失敗するんだよ...
5,946
コラム
2023/01/24
...時間だけはあったのでDIYをやり始めました。DIY自体は楽しかったのですが、常にリフォームする物件があるわけではないので、暇な時間が多い状況に飽きてしまいました。 それで、投資をするのにいい環境...
9,815
コラム