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2024/04/14
...講師として参加されるのは、江古田島平八さん、ポールさん、DX@母ちゃん、三浦弘人さん、です。私もスタッフとして参加しています。みんなで盛り上げて下さると嬉しいです!☆詳細・お申込みhttps://...
3,618
コラム
2024/03/06
...江古田島平八さん、ポールさん、DX@母ちゃん、三浦弘人さん、ぽんこつ鳩子さんが講師を務めます。☆詳細・お申込み⇒コチラこちらは、健美家パートナーセミナーです。みんなで盛り上げて下さると嬉しいです。...
4,483
コラム
2024/02/22
こんにちは、DX@母ちゃんです。繁忙期シーズン中、今年は入退去の入替がかなり多いです。所有物件全体の中でシングル物件(1K、1Rなど30㎡以下)が全体の約35%、ファミリー物件(30㎡以上)が約4...
8,386
コラム
2024/02/14
...講師として参加されるのは、江古田島平八さん、ポールさん、DX@母ちゃん、三浦弘人さん、です。☆詳細・お申込み⇒コチラこちらは、健美家パートナーセミナーです。みんなで盛り上げて下さると嬉しいです!そ...
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コラム
2024/01/24
こんにちは、DX@母ちゃんです。この度の石川県能登半島大震災の被災者と犠牲者の皆様へお見舞いとお悔やみを申し上げます。1日も早い復興を心よりお祈りしています。今年は新年早々にとんでもないニュースが...
4,022
コラム
2023/12/22
こんにちは、DX@母ちゃんです。意外にも今年は師走ギリギリまで賃貸が動いてます。つい先日も3カ月空室だった部屋に申込を頂き、大変ありがたいです!この3か月空室だった部屋ですが、シングルのワンルーム...
6,467
コラム
2023/12/12
...とで」(ジョイフル大家さん)「コロナ禍が明け、インバウンド、首都圏の転入超過など人流が目に見えて変化したため」(オカさん)「売」「買い時より売り時だと思ったので、売りに転じたから」(DX@母ちゃん...
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2023/12/10
...健美家コラムの仲間では、極東船長さん、赤井誠さん、三浦弘人さん、DX@母ちゃんさん、佐藤元春さん、大野靖弘さん、ふんどし王子さん、ポールさん、火の玉ガールさん、などなど…。本当にありがとうございま...
3,721
コラム
2023/11/29
...参加者は不動産投資家として中級から上級者の方が多く、ニーノさんやポールさん、ふんどし王子、DX@母ちゃんなど、毎月のようにセミナーを行っている人も参加されていたので緊張しましたwwwでも38歳の人...
3,540
コラム
2023/11/24
こんにちは、DX@母ちゃんです。先日民泊セミナーを行った際に、参加者の方から抽選で、私が所有する民泊関連の物件見学ツアーを開催しました。僅か10数名のみの小規模見学会です。既に運営中の物件へ入室す...
13,280
コラム
2023/10/29
...当日は極東船長、DX@母ちゃん、佐藤元春さんが登壇されます。チケットの購入はクラウドファンディング形式になっています。もちろん僕も参加します。ぜひお越しくださいね!詳細・お申込み⇒コチラ
6,100
コラム
2023/10/26
こんにちは、DX@母ちゃんです。ようやく10月に入り、暑過ぎた夏の勢いが少し和らいできました。秋らしい風を感じると、今年ももう年末へ向かっているのだなという気持ちになります。■80代の独居高齢者の...
5,922
コラム
2023/10/10
...いつも私はあちこちで、「DX@母ちゃんになりたい」と話していますが、100年後くらいにDX@母ちゃん2世になれたとして、その後に叶えたい私の夢・目的は何なのだろう。観光地を巡りながらお土産を購入し...
4,364
コラム
2023/10/03
...物件の壁画に関するニュース、DX@母ちゃんとの対談に続き、今回で3度目です。ぜひ前の記事もあわせてご覧ください。そして今回は「失敗告白」。私は約10年前の第一次民泊ブームの時、最大で20戸以上を運...
5,010
コラム
2023/09/21
こんにちは、DX@母ちゃんです。昨年、高校生の次男が物件1戸目を購入した事をコラムで書きました。覚えておられるでしょうか?前編:高校生の息子が300万円の戸建を購入。魚を与えるより魚の釣り方を教え...
17,115
コラム
2023/08/26
こんにちは、DX@母ちゃんです。さて、今年完成した1棟リノベの物件をご紹介したいと思います。実はこの物件、購入してからビックリ事例が発覚した例の物件です。参照:空室だと思って解体工事をした部屋に入...
6,434
コラム
2023/08/07
...もっちー会長の大家列伝もぜひ読んで下さい!⇒もっちーさんの大家列伝このセミナーでは、健美家コラムニスト仲間のDX@母ちゃんと、ガングロ姐さんとの3人でコラボさせていただきました。きっかけは、その前...
5,732
コラム
2023/08/04
...健美家コラムニストのDX@母ちゃんさんにもご登壇頂き、懇親会にもご参加頂いて大変盛況な会となりました。来年は東京ドームでやりたい(うそ)と思いますので、ご興味ある方はぜひご参加ください。当日の様子...
4,342
コラム
2023/07/18
こんにちは、DX@母ちゃんです。あっと言う間に7月となり、今年も既に半年以上過ぎてしまいました。ここ最近は本当に物件が高止まりしているように感じていて、中々大きな物件が買えていません。が、小粒な物...
5,817
コラム
2023/07/01
...会場中が引き込まれた「事業」そのもののリアルなストーリーメイン会場の講演でしんがりを務めたのは、同じく健美家コラムニストであるDX@母ちゃん氏だ。「典型的な関西の商売人の家系」と自らのバックグラウ...
2,227
2023/06/25
... ところが、リフォームが終わったばかりで、肝心の壁紙を貼るところがない!? 考えた末に、憧れのDX@母ちゃんのまねをして、「 天井 」に木目の壁紙を貼ってみることにしました。 その他に、洗面所...
3,147
コラム
2023/06/21
こんにちは、DX@母ちゃんです。築古大家としては大雨が降る度に、雨漏りは大丈夫だろうか?と管理会社や入居者さんからの緊急電話に冷や汗をかく季節となりました。つい先日も、所有マンションのお隣さん、分...
7,297
コラム
2023/05/27
...○16:30 トークセッション 「不動産が人生にくれたもの(仮)」不動産オーナー、健美家コラムニスト?DX@母ちゃん 氏兵庫県内でリノベーション投資を展開するDX@母ちゃんさん。管理会社に家賃を使...
1,384
2023/05/26
こんにちは、DX@母ちゃんです。先日、久々にセミナー講師をさせていただきました。大勢の参加者の皆様、ありがとうございました。 シークレットゲストでポールさんも駆け付けてくれました!ガングロ大家さん...
5,968
コラム
2023/04/18
...DX@母ちゃんです。 前回のコラムでも少し書きましたが、今年はオリジナルキッチンと洗面台の販売をやって行こうと計画中です。なぜ自分で企画したオリジナル設備品を販売しようと思ったのか、その経緯などを...
5,589
コラム
2023/04/10
... 渡辺よしゆきさん DX@母ちゃんさんが言う「 そこの道にお金が落っこっているのに、なんで拾わないの?」っていう状態ですね。実際はそんなに思ったほど楽じゃないんですよ(笑)。 すずまるさん 計算上...
8,768
コラム
2023/03/16
こんにちは、DX@母ちゃんです。 暖かくなって来ましたね。卒業、新入学の皆様おめでとうございます。 先日、息子の賃貸物件への引越しがあり、新生活を送るのは引越しも準備も大変だなと思いました。普...
5,583
コラム
2023/03/15
...■ 攻めのリフォームで家賃をアップその頃、DX@母ちゃんさんのリフォーム( リノベーション )の考え方、物件に付加価値を付ける大切さを学ぶ機会がありました。その中で印象的だったのが「 リフォームで...
4,671
コラム
2023/02/24
...DX@母ちゃんの仕事ぶりを見て、自分の得意なことを生かし、多くの人と関わりあい、感謝されながら働くことの価値を、改めて感じました。不動産事業の面白さは、まさにここにあると思います。不動産投資は仕組...
4,680
コラム
2023/02/15
こんにちは、DX@母ちゃんです。今回は偶然が重なってご入居が決まった、テナントさんのお話です。実はこのテナントさん、私の小中学校時代の同級生です。中学時代は部活も同じ( ブラスバンド部 )でした。...
3,475
コラム
2023/02/04
...、今回は1万円くらいしました!! もちろんいい場所のいいホテルかと思いますし、グレード、シーズンにもよるので変動もあるでしょうが、もはや日本のホテルの方が安いかもしれませんwww DX@母ちゃん...
12,996
コラム
2023/01/20
... 引っ越し前から私の活動を応援してくださったDX@母ちゃんさんをはじめ、神戸の不動産投資家仲間にはとても感謝しています。送別会では、移住先での新規サービスについて皆さんからアイティア出しをしてい...
5,002
コラム
2023/01/19
こんにちは、DX@母ちゃんです。本年も宜しくお願い致します。行動制限がようやくなくなりましたが、今年はどんな年になるでしょうか。個人的には「 10年に一度 」と言われるような、大変革の年になると良...
7,793
コラム
2023/01/13
DX@母ちゃんさん(以下、DX母ちゃん)とモーガンさんの大家対談、最終回です。 ■ 利回りは作るもの、利回りで買うべからず!DX母ちゃん 相談に乗ったり、シミュレーションを見てあげたり、モーガン...
7,377
コラム
2023/01/12
DX@母ちゃんさん(以下、DX母ちゃん)とモーガンさんの大家対談、第三回です。地域のため、社会のために事業を興したいというモーガンさんに、母ちゃんさんはどんなアドバイスをしたのか?そして、母ちゃ...
2,544
コラム
2023/01/11
昨日の第一回に続き、DX@母ちゃんさん(以下、DX母ちゃん)とモーガンさんの対談をお伝えします。モーガンさんは、不動産賃貸業からもう一歩進んで、不動産を活用した街や人の為になるようなビジネスを始...
4,237
コラム
2023/01/10
今回の大家対談は、DX@母ちゃんさん(以下、DX母ちゃん)とモーガンさんに登場いただきます。不動産投資を一通り経験したモーガンさんが次のステージとして、何をするべきか、DX母ちゃんに質問をぶつけ...
5,325
コラム
2022/12/23
... リフォーム前の空室写真 そんな時、神戸からDX@母ちゃんさんに私の部屋を見て頂く機会がありました。そこで頂いたアドバイスが私の心に響きました。 「 リフォームで家賃を上げられるのは理想だけど、...
6,224
コラム
2022/12/20
...大規模修繕に積極的に取り組むといえば、健美家コラムでお馴染みのDX@母ちゃんさんがいらっしゃいます。そのデザイン・センスに満ち溢れた外壁塗装で、私なんかよりも遥かに大きな投資成果を得ていらっしゃい...
24,379
コラム
2022/12/15
こんにちは、DX@母ちゃんです。今年もあと2週間で終わりですね。今年は皆さま、どんな年でしたでしょうか?私は物件の売却がとても多く進んだ年でした。売却予定ではなかった物件にひょんなところからお話が...
6,388
コラム
2022/11/21
こんにちは、モーガンです!先日、健美家さんの企画で、DX@母ちゃんさんと対談させていただきました! 神戸市内に所有されている物件の数々も見学させていただきました。 どのように日々物件を仕入れて...
7,979
コラム
2022/11/18
こんにちは、DX@母ちゃんです。 私が不動産投資を始めるために、自分で初めて物件を購入したのは平成21年( 2009年 )3月です。1号物件の事は過去記事にも書いてあります。 参照:初めての競...
8,785
コラム
2022/10/14
こんにちは、DX@母ちゃんです。 2020年から始まったコロナで被害を受けた事業も多かったと思いますが、深刻だったのが飲食業、観光業、宿泊業です。私も少なからず民泊や簡易宿泊施設、外国人ターゲ...
5,054
コラム
2022/09/25
不動産投資家のDX@母ちゃん氏に刺激を受け、自身の物件に壁画アートを取り入れた母の死をきっかけに、これまでの安定志向な考え方、”良い子”として生きてきた自分を改めて、不動産投資をスタートした千さん...
6,581
2022/09/15
こんにちは、DX@母ちゃんです。 前回のコラムで次男の物件取得について書きましたが、実は次男だけでなく、我が家の息子たちは二人とも大家さんになりたい!と言ってます。それで以前、広島でふんどし王...
9,221
コラム
2022/08/19
こんにちは、DX@母ちゃんです。前回のコラムで、高校生の次男に、300万円の再建築不可戸建( オーナーチェンジ物件 )を紹介し、息子が「 買う! 」といったところまで紹介しました。 今回はその続...
23,122
コラム
2022/07/26
こんにちは、DX@母ちゃんです。私は今年48歳になります。自分の投資用不動産を最初に購入したのが2009年ですので今年で13年目になります。 セミナーなどリアルでお会いする場で、たまに「 事業...
29,226
コラム
2022/06/20
...退去後はDX@母ちゃんをお手本にしたリフォームをして、物件価値を上げ、家賃も上げたいと思います! 当初の借入れも半分になりましたので、完済してプラスのキャッシュフローにするまで頑張ります(笑)区分...
4,736
コラム
2022/06/18
...注意したいのが、私やDX@母ちゃんが得意としている全空物件を再生するような事業です。中古の物件を購入すればできるため、比較的小さな資金でもそれほど事業経験がない人でも始められます。ここに怖さがあり...
5,171
コラム
2022/06/15
こんにちは、DX@母ちゃんです。今日は数年前に大規模改修工事で1棟リノベしたその後をご紹介したいと思います。この物件の外壁デザインや内装工事の事を書いた過去コラムもよろしければご覧ください。参照:...
10,247
コラム