GDPとは、国内総生産という意味。英語ではgross domestic produc(略称:GDP)。一定期間内に国内で産み出された付加価値の総額のことである。国の経済力の物差しの指標とされ、日本は2021年時点でアメリカ、中国に次ぐ3位である。
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2024/04/07
...●莫大なオイルマネー(GDPがドバイの2倍以上)●1人当たりの平均所得が2,000万円●平均年齢33歳●不動産の需要と供給を徹底管理し、市場をコントロール安定した資産と経済に加え、平均年齢が若...
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2024/03/20
...商業施設もGDPの成長と訪日客の急増に伴う賃料上昇に期待できる。ホテルは商業施設同様に訪日客が宿泊料金の値上げが進みそうだ。このようにキャッシュフローを潤沢に生み出すという内部成長を加速する環境は...
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ニュース
2024/02/26
...バブル期は株に加え不動産価格も高騰、ずさんな融資も原因今は賃金増えず物価高に追い付かない 多くの人が実感できずバブル期は、株価の上昇だけではなく、給料は多くの業種で上昇を続け、国内総生産(GDP)...
1,516
2024/02/05
...経済分野でいえば、市場の規模(GDP、1人あたりGDP)、市場の魅力(GDP成長率、経済自由度)やビジネス環境(賃金水準の高さ、優秀な人材確保の容易性、ワークプレイス充実度)など6要素に分解してい...
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2024/01/13
...(3)株価はGDPとは必ずしも相関しない日本のGDPは、過去30年間成長していません。GDPが成長しないなら、地価も上がらないのでは?と感じますが、図9は株価とGDPの超長期経年変化をグラフ化して...
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コラム
2024/01/02
...政府債務残高も国際比較すると、対GDP比で見ると日本だけ突出していて258.2%%もあります。ひどい財政赤字なんです。(出所)外務省■30年ゼロ金利政策をやり続けて・・・川村龍平さんここまでは財政...
4,448
コラム
2023/11/30
...その要因として「GDP成長率」「優秀な人材確保の容易性」「法人税率の低さ」という3つの課題が改善されずに世界の都市と比べて劣っていると判断されたためだと指摘している。コワーキングスペースやインター...
2,118
2023/11/27
...成長し続けるドバイでは人口、GDPも上昇中講師を務めるのは「ドバイ不動産の歩き方」というポータルサイトを運営する新倉康明氏。2017年からブロックチェーンノード管理事業、宅建業者の立ち上げを経て2...
2,323
2023/10/21
...・フィリピンはコロナでやることがなくて最近人口が2,000万人増えた・平均年齢23歳くらいの若い国(25歳過ぎるとおじさんおばさん扱い)・タックスヘイブン的な要素がある・人口ボーナスがある・GDP...
6,606
コラム
2023/08/26
...その真偽は分かりませんが、新興国のGDP発展が、そのまま株価指数の上昇には繋がらない点には注意しておく必要があると思います。実際に、その事実を超長期チャートに描いて検証してみたのが以下です。■新興...
2,322
コラム
2023/05/22
...年間140万人ずつ人口が増加、GDPが6~7%と成長を続けており、国民の平均年齢は24歳。まだ、交通網はそれほど発展していないものの、今から5年後くらいには地下鉄ができる予定になっており、それがで...
8,409
2023/04/28
... ■ Gold価格を米国GDPと比較して見ても歴史的に今は割安 次に、比較ベースを米国GDPに変えて、同じようにGold価格を米国GDPで割った値を超長期でプロットしたのが図4です。 これを見る...
2,438
コラム
2023/01/24
...実質GDP成長率は2018年までの7年間で4%台後半から6%前半のペースで成長してきた。日本の高度経済成長期を体感これらの国は経済成長をして物価も上がっている。ミャンマーは2021年2月の軍事クー...
2,909
2023/01/21
...ロシアには様々な制裁がかけられるも、GDPの50パーセントを超える国々がロシア側、つまりルーブル経済圏に移行、基軸通貨・覇権通貨としてのドルの役割は終焉したと見てよいでしょう。ドル円相場は一時15...
8,521
コラム
2023/01/03
...日本のGDP成長については見方が分かれる。緩やかな成長が続くとの見方と、今後2年間低下が続くとの見方が併存する。不動産投資家たちにとっては、国内や海外の経済状況と地政学リスクなどを総合的に俯瞰する...
1,693
2023/01/02
...日本の公的債務はGDP比168%にも達しています。中には、対外債務がかなり少ないので全く問題ないという議論もあります。親(政府)が借金ばかりでも、子供( 民間 )が預貯金や対外資産を豊富に所有して...
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コラム
2022/12/22
...なんといっても産油国の中東、BRICS( ブラジル、インド、中国、南アフリカ )、トルコ、イラン、アフリカの途上国は、NATOではなくロシア側に回っており、もはや世界のGDPの50%はロシア・中国...
7,281
コラム
2022/12/13
...大和不動産鑑定では、各アセットの市況データ・GDP・国債利回りなどのデータを使い独自モデルで1年後と2年後の不動産キャップレート(基準利回り)について悲観・標準・楽観でシナリオ予測している。キャッ...
3,138
2022/12/07
...『 外国人労働者の受け入れ推進 』という政策は、『 少子高齢化に伴う労働人口の減少 』という課題を克服してGDPを維持するために推進されるものです。 労働人口に関してみていきます。日経新聞が報じ...
3,815
コラム
2022/11/23
...ロシアは戦争の最中にあり、世界のGDPのおよそ50パーセントの国を味方につけることで分断に加担しています。EUはブレグジットでイギリスが抜けた他、エネルギー供給がおぼつかず、今年の冬はかなり寒くな...
9,497
コラム
2022/09/24
...8月末に米国経済指数が発表され、GDP・2期連続マイナスが確定し、テクニカルリセッション入りしました。毎月のQT上限額も6~8月の475億ドル/月から、9月以降は950億ドル/月に増加します。 ...
2,854
コラム
2022/08/19
...■ 一人当たりGDP( 購買力平価 )から、現在日本の立ち位置を考えてみる日本の未来予測を一つ考えてみたいと思います。実質的な国民の豊かさを表しているといわれる「 一人当たり購買力平価GDP 」の...
7,355
コラム
2022/07/21
... 国土面積/人口/人口密度/1人あたりGDP/政策金利(bp)ランキング 人口:人口密度比で、日本の土地や物件が相対的に希少であり、家賃を払う人が一定数以上いて市場が大きいことがわかります。また、...
7,143
コラム
2022/04/30
...日本は島国という特殊な環境で、世界第3位のGDPという経済市場がありながら、日本語というローカル言語が中心で、特殊な環境だということです。 世界の共通言語である英語圏から切り離されており、世界の...
16,644
コラム
2022/03/26
...一人あたりの賃金やGDPがほぼ同じの日本と韓国。今月3月に行われた韓国大統領選挙での争点となった不動産市況と今後の行方について考える。急上昇した韓国不動産価格韓国不動産は2000年以降不動産価格が...
9,945
2022/02/28
... 統計を見ると、ここ10年間フィリピンは街中の活気が凄く若年人口も増加し、GDPも約3倍になっていますが、フィリピンの株価指数EPHEは必ずしもこれに比例していません。株価は投資資金( 特に巨大...
3,443
コラム
2022/01/29
...貯金封鎖、新円切替によって、政府の負債比率はGDP比130%から84%へ改善され、目的は達成されたというのが顛末でした。 ( 現在の政府負債はGDP比250%程度もありますが、資産も同程度ありB...
4,475
コラム
2021/12/29
...回復基調の2021年の各国GDP予測毎年の経済成長率、物価・賃金上昇率に応じる形で不動産価格が上昇してきた東南アジア新興国。しかしGDP成長率に関しては、各国でのロックダウンの程度や依存している産...
2,531
2021/11/23
...民間の支出などを含めた事業規模は78.9兆円に上り、内閣府は実質GDPを5.6%ほど押し上げる効果があると見込んでいる。こうした経済対策によって個人の所得水準が上っていくのか。岸田新内閣が掲げる「...
3,736
2021/11/22
...負債は約33兆円で、中国の国内総生産(GDP)の2%に達する。このときの社債の利払いはなんとか乗り切ったが、その後も利払いなどで危機的な状況が続いているという。資金調達の手法はギリギリだ。たとえば...
1,513
2021/09/12
...対談内容は、年金制度、財政出動と名目GDP&増税、デジタル革命、株価、ウィズコロナ市場、自助・共助・公助、「世界経済・インフレ・金融緩和政策、今後の不動産投資の展望」についてで、対談形式での開催が...
1,154
2021/08/22
GDPは生み出された価値あるモノ・サービスの合計額 「GDP増加=経済成長」「GDP減少=マイナス成長」不動産投資の戦略を練っていく上で、景気の先行きを読む力は重要だ。景気が良くなれば会社が多く人...
1,928
2021/07/24
...3月度と比較すると6月度は前倒しのFFR上昇予想(画像クリックで拡大)図5:2020年12月と2021年3月末のFOMCで審議されたGDP予想図6~図9:2020年12月までのFOMCで審議された...
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コラム
2021/07/21
...対国内総生産(GDP)比は200%以上と、相変わらず先進国の中では最悪水準だ。今後も日本で新型コロナウイルス禍が収まらず景気対策を打つ必要が続けば、財源として大量の国債発行を続けなければならず、財...
4,244
2021/07/20
...それは、「 世界の人口が66億人を超えた 」という内容で、「 人口の増加に比例するように世界のGDPもすごい勢いで増えている 」と書いてありました。 読んだときは「 へぇ、そうなんだ 」という程...
16,791
2021/06/04
米国の1~3月GDPは6.4%増!着実に景気は回復しているコロナ禍が始まり、そろそろ1年半。日本経済は苦しい状況が浮き彫りになっている。内閣府が5月18日に発表した2021年1~3月期の国内GDP...
1,827
2021/05/23
...依然として国際間及び国内間の渡航は正常化されておらず、このような状況からIMFが発表した2020年のGDP成長率予測は東南アジアで最悪のマイナス9.6%となった。オフィスや商業の不動産サブセクター...
6,454
2021/05/21
閑散とした大阪・道頓堀=今年1月緊急事態宣言などで自粛広がり個人消費1.4%減自動車、通信機器などで設備投資もマイナス内閣府が5月18日発表した2021年1~3月期国内総生産(GDP)速報値は、こ...
1,951
2021/05/12
...GDPは0.32%下押し、失業者は4万人増?コロナ関連倒産は累計1400件に宣言期間の延長で経済損失が拡大するのは間違いない。野村総合研究所の試算によると、20日間の延長と、対象に愛知、福岡が加わ...
2,445
2021/04/24
...今後の2025年にかけてのGDPの成長予測は年間6%を超える。そのような中で日系企業のベトナム進出のプロジェクトも多く展開されている。IMF発表の予測値を基に筆者にてグラフ作成日系による住宅開発プ...
4,340
2021/04/08
...2020年度末での国と地方を合わせた長期債務残高は1182兆円で、対国内総生産(GDP)比207%と、先進国で最悪の水準。一方で、長期金利は0.1%程度という歴史的な低水準に張り付いている。インフ...
6,265
2021/01/07
...税金や国債などの財政資金を公共事業などに投資することによって公的需要・総需要を増加させ、国内総生産( GDP )や民間消費などの増加促進を図る。需要の増加による失業者の雇用機会の創出も見込まれる。...
7,491
コラム
2020/12/22
...つまり、元本が返ってきていないで融資高が増え続けてGDPを上回る金額が貸し出されている状態だ。異常な金融支援策であることがわかる。一方で、競売市場には過熱感が漂っている。今の競売市場で物件を購入す...
5,345
2020/11/24
伸び率はバブル期を超える高水準消費回復、28.8%減だった4~6月期の反動も政府が11月16日発表した2020年7~9月期の国内総生産(GDP、季節調整値)速報値は、物価変動の影響を除く実質で前期...
1,580
2020/11/03
▲全国新築マンションの年収倍率(出典:東京カンテイ)日本の7~9月の実質GDPについて、新聞各紙は民間エコノミストの予測として前期比年率平均で18.3%との予測を報じており、戦後最大の落ち込みだっ...
2,949
2020/09/28
...そこからしばらくは消費者物価の上昇率は低く、実質GDP成長率も同様。ただ、面白いことに世帯当たりの平均総所得は落ちてはいない。総所得が落ち始めるのは世帯によって幅があるが1996年から1998年に...
4,629
2020/09/27
...ちなみに、この調査では「 一人当たり国内総生産(GDP)」「 社会保障制度などの社会的支援」「健康寿命」「人生の自由度」「他者への寛容さ」「国への信頼度」の6項目から、幸福度を算出。日本は健康長寿...
6,463
2020/08/21
新型コロナで消費が消滅、輸出も激減マイナス幅はリーマン・ショック直後を上回る内閣府が7月17日に発表した2020年4~6月期国内総生産(GDP)速報値は、同じペースが1年続くと仮定した年率換算で前...
4,361
2020/08/13
...日本の4月-6月期のGDPも酷い数字( マイナス25%予想 )になりそうです。アメリカのGDPはというと、前の3カ月に比べてマイナス32.9%( 年率換算 )、ユーロ圏ではマイナス40・3%( 年...
20,260
コラム
2020/07/09
日本の国債残高、GDPの1.7倍に「持続化」「家賃支援」給付金などで支出拡大日本財政の「借金頼み」が加速している。新型コロナウイルスの感染拡大による国内経済の落ち込みを防ぐため、政府は2回にわたっ...
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