IT重説の不動産投資コラム・ニュース

賃貸住宅に関わる27のセミナーを開催。今年は11月14日（火...

2017/10/23

...Facebookの見る未来と不動産業界への応用・VR内覧・IT重説・電子契約！IT化が進むこれからの賃貸業界を実体験・IT重説をきっかけに進むIT化最前線・時代と共に変化するWEB広告の今【民泊・...

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IT重説対応度で差が出る？できる不動産事業者の見分けかた

2017/10/27

平成28年夏から行われていた社会実験を経て、平成29年10月1日からIT重説が解禁になった。重要事項説明、契約は不動産会社がやることで、投資家、大家には関係ないと思うだろうが、仲介を依頼する不動産...

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いよいよ7/30(火)・31(水)開催！不動産投資のノウハウ...

2019/07/28

...イタンジが創る新しい賃貸取引 など【業界団体セミナー】・賃貸管理業のトレンド・空室対策や業務効率化の為のVR・IT重説活用方法・こんな時、管理会社はどうする？わがまま入居者＆お困り大家の対応策最前...

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紙の申込みが不要に！賃貸契約を完全Web化。「電子契約くん」...

2019/08/05

...■2019年10月から社会実験がスタート賃貸契約の電子化の第一歩は2015年度から社会実験が始まり、2017年から本格的に運用されるようになった始まったIT重説。すでに始まっているわけだが、ご存じ...

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IT重説から契約書の電子交付まで！不動産取引のオンライン化、安全性の担保なくして普及せず

2019/10/08

...不動産取引契約のとき、書面による交付を義務付けられている重要事項説明書（重説）について、「賃貸契約における重要事項説明書等の電磁的方法による交付の社会実験」と「個人を含む売買取引におけるIT重説の...

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アフターコロナのパートナー選び。退居立ち合いをオンラインで。...

2020/04/27

...IT重説スタート時から取り組んできた永幸不動産の森下智樹氏に聞いた。日常の管理業務は問題ないが、クレーム対応には人が必要森下氏の取材はメッセンジャーのビデオ通話機能を利用した。互いにフェイスブック...

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不動産業界の83％が「新型コロナの影響あり」 来店や内見の減...

2020/05/06

...不動産業界でも役立つツールとして、「電子申込ツール」（28％）、「スマートロックや現地キーボックス」（25％）、「電子契約ツール（IT重説）」（24％）、「VRツール」（20％）、「入居者アプリ」...

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新型コロナを機に不動産業界もITを武器に！ 厚労省の「新しい...

2020/05/22

...さらに「IT重説」や、オンラインで賃貸借契約の手続きまでできる「電子契約」の機能も。入居希望者からすれば、たくさんの書類を何度も書く手間や、わざわざお店まで足を運ぶ手間を省くことができる。業者側も...

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国交省、不動産売買での重要事項説明、非対面でも認める方針

2020/10/23

...国土交通省が不動産取引のオンライン化促進を目的に行う、IT重説の社会実験に参画してきた、GAテクノロジーズに話を聞いた。GAテクノロジーズでは、不動産テック総合ブランド「RENOSY（リノシー）」...

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「賃貸住宅管理業法」徹底解説【後編】。サブリースの広告、契約...

2020/12/15

...IT重説は可。利用時には双方向性を担保宅地建物取引業法は法が先にあり、ITの利用が後からだったため、IT利用の取引が遅れているが、賃貸住宅管理業法はITが普及してからの法。そのため、当初からIT重...

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2回目の緊急事態宣言で、 仲介3割減、管理5%減か。「部屋探...

2021/01/20

...これまでは「不動産会社の生産性改善」というテーマで、IT重説やセルフ内見などが進んできたが、コロナの感染拡大により「非濃厚接触」のため「非対面接客」が推奨されている。前述した学生や転勤層が、「見な...

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オンライン内見・IT重説。コロナ禍で進む、賃貸業界の非対面接客。不動産投資家に問われる「不動産会社を選ぶ力」

2021/02/17

...■IT重説可能物件は 42.0％に。また、スーモ上で、「IT重説可能」となっている物件を当社で検索したところ、全国平均は42.0％であった。重要事項説明は現在、賃貸ではオンラインでの対応が可能とな...

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感染格差が、エリア格差に。 テレワーク・IT重説は、地域で全く異なる情勢に。

2021/03/17

...IT重説の対応率も エリア格差スーモに掲載されている物件の中で、オンラインでの重要事項説明に対応している物件の割合は、各県別で次のようになった。この数字もかなり差がある。感染者の多い県ほど実施率が...

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賃貸マーケット2極化へ。 仲介件数で格差が進むわけ。

2021/04/21

...事実、これまでVRや電子申込、IT重説、あるいはネット無料などは大手企業を盛んに行われてきたが、いよいよ非対面での鍵渡しや、スマートキー、あるいは入居者アプリといった分野でのIT革命は進んでいく。...

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イタンジの不動産関連 電子契約システム「電子契約くん」に印影...

2021/05/25

...・電子契約くん上で、IT重説（※6）を行うことが可能。・契約フローや、必要書類のカスタマイズができるため、不動産会社のニーズに沿って利用可能。・電子署名の履歴により、誰がいつ契約の締結を行ったかを...

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オンライン内見の利用急増！ ～ アンケート調査ではオンライ...

2021/06/10

...オンライン内見／IT重説利用件数（画像提供／tryell）■「オンライン内見R」について「オンライン内見R」は、PCやスマホからオンラインでお部屋の内見や相談/IT重説対応ができる、お部屋探しのオ...

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コロナ禍で急増する、“非対面のオフィス契約”。オンラインで重要事項説明を実施する「IT重説」が35倍に増加

2021/08/31

...業を展開する47ホールディングス株式会社傘下で、国内最大級の賃貸オフィス情報サイト「officee」を運営する47株式会社は、オフィス契約時に対面ではなくオンラインにて重要事項説明を行う「IT重説...

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不動産取引のオンライン契約が解禁。投資家・事業者のメリットを...

2022/09/23

...オンラインによる重要事項説明（IT重要事項説明、以下IT重説）は、賃貸が2017年、売買は2021年より本格運用が始まっていた。一方、オンライン契約に必須となる電子書面交付について、賃貸は2019...

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大幅下落の円相場、割安感が高まりで外国人が日本の不動産を爆買...

2022/10/04

...IT重説の全面解禁など不動産取引の環境が変わったことが後押ししており、中国や台湾、香港、シンガポール、インドネシアなどに居住する華僑系の投資家が東京都心のマンションを購入している。なかには日本に居...

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2023年引越しシーズン（1～3月）における賃貸不動産仲介会...

2023/02/11

...これまで賃貸不動産業界では、FAXでの申込や対面での契約・重要事項説明を行っていたが、2017年10月より解禁された「オンラインによる重要事項説明」（IT重説）、2022年5月より解禁された「電子...

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根付くか新ビジネス。物件紹介も内見もしない”賃貸仲介会社”入...

2023/07/11

...申し込みはLINE公式アカウント自分で住みたい部屋を探して決まったら人は、レコッサのLINE公式アカウントから申し込んで基本的に郵送とリモート（IT重説）で契約手続きを済ませてカギの受け渡しまで完...

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全宅連が不動産取引における電子契約の実態に関する共同調査～電...

2023/08/06

...2022年5月に改正宅建業法が施行された際に公表された、電子契約とIT重説に関連するマニュアルに基づく実務課題が明らかになった。課題として挙げられた項目は以下の通り。・「電子契約実施前に書面やメー...

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定期借家物件は普及するのか、賃貸に占める割合は未だに低水準。...

2023/08/08

...、再契約型に伴う更新手続きは、重要事項説明をもう一度する必要があるなど普通借家よりも手間だと考える不動産会社もいるが、「以前は対面で重要事項説明をしなければならず人件費もかかったが、今ではIT重説...

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事故物件になったアパート。心理的瑕疵物件の告知。独居高齢者の...

2023/10/26

...いくらDX化が進み、IT重説契約が進んだとしても、金融商品の様に数字だけでクリアできない部分がたくさんあります。そこに人が住んでいるのですから。独居高齢者もアナログな賃貸経営問題の一つです。現役時...

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不動産会社はいよいよ「変えどき」？! 2極化する市場と頼...

2024/03/20

...IT重説はしているのか、オンライン内見はしているのか、電子申込は？ リスクをとって自社がチャレンジできない会社の提案にのって、オーナーが設備投資などするはずもない。IT重説をする会社としなない会社...

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