J-REITの不動産投資コラム・ニュース

J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本プロロジスリートとアクティビア

2022/05/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおう！というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...

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J-REITの分配金でFIRE生活★4月決算は星野リゾート・リートとスターツプロシードに注目！

2022/04/06

...ところが、先月3月末からJ-REITへ資金流入が続き、投資口価格が上がっている。「4月新年度からは上昇する」と考えた海外投資家が、先んじて買っているとも言われている。また、先進国のREIT指数に比...

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J-REITの分配金でFIRE生活★3月決算はケネディクス商業と住友倉庫に注目！ シノケンがJ-REIT上場を延期！

2022/03/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 2月決算の注目銘柄はオリックス不動産と福岡リート

2022/02/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...

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J-REITの分配金でFIRE生活★ 1月決算の注目銘柄は森ヒルズリートと産業ファンド

2022/01/12

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

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不動産投資を通じて脱炭素に貢献する時代へ～エコ住宅の海外動向...

2022/01/07

...【03】?不動産投資もESGを重視する時代へアジア太平洋、北米及び欧州の不動産投資家93％がESGを重視J-REITではグリーンボンドとサスティナビリティボンドの発行が急激に増加■世界ではすでに投...

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2022年新春のJ-REITお年玉企画★ コロナ禍でも隆盛を誇る物流施設特化型リートから、注目銘柄2つ！

2022/01/05

...J-REITが保有する不動産には、オフィスや住居、商業施設、ホテルなど様々な種類がある。「物流施設特化型リート」とは、物流施設だけに投資しているJ-REITのことだ。東日本大震災の際、被害を受けた...

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J-REITでFIRE生活★12月決算の注目銘柄はジャパンエクセレント、マリモ地方創生

2021/12/05

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

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インフラファンドでFIRE生活★ 分配金が年1回から年2回へ...

2021/11/21

...インフラファンドはJ-REIT（ジェイリート）と同じか、それ以上に分配金の利回りが高いため、個人投資家にも人気が出てきている。分配金をもらうことで、FIRE生活の一助になるからだ。なお、J-REI...

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J-REITで分配金生活★11月決算の注目銘柄はSOSiLA物流、ユナイテッド・アーバン、平和不動産

2021/11/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

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FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオ第2弾！

2021/10/22

今年4月に、「毎月分配金がもらえるJ-REITのポートフォリオ」を紹介した。今回は第2弾をご紹介する。10月／4月決算のトーセイ・リート投資法人11月／5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人12...

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J-REITで分配金生活★10月決算の注目銘柄はNTT都市開発、トーセイ、みらい

2021/10/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

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J-REITは今年で20周年！世界第2位の市場規模に拡大 ESGマネーが流入し、高い利回りと安定した分配金で更に発展か？

2021/09/21

今年9月は、J-REIT（ジェイリート）の銘柄が初めて上場して20周年にあたる。温故知新。J-REITの20年を振り返り、J-REITの未来について考えてみたいと思う。まず、簡単にJ-REIT20...

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J-REITで分配金生活★9月決算の注目銘柄はジャパンリアルエステイト、ケネディクス商業、大和証券リビング

2021/09/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）で分配金を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回りは...

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J-REITで分配金生活★8月決算の注目銘柄はヒューリック、ザイマックス、サンケイリアル

2021/08/04

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。8月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の11月に分配金が...

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J-REITで分配金生活 夏のボーナス★注目銘柄はアドバンス、コンフォリア、サムティ

2021/07/09

「夏のボーナス」というまとまった資金を、安定した分配金が魅力のJ-REIT（ジェイリート）に投資したいという方のために、注目の銘柄を選んでみた。コンフォリア・レジデンシャル投資法人の旗艦物件「コン...

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J-REITで分配金生活★7月決算の注目銘柄はイオンリート、東急リアル、ヘルスケア＆メディカル

2021/07/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

12,504

不動産投資家にとって最強の証券会社はこれ！ SBI、野村、楽...

2021/06/26

J-REIT投資を行うにあたり、不動産投資家にとって最大のメリットをもたらす証券会社を選択しよう。個人投資家が口座開設できる証券会社は10以上存在するが、本稿では口座開設数の多いSBI証券、野村證...

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J-REITで分配金生活★6月決算の注目銘柄はCREロジ、エクセレント、Jプライム

2021/06/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、「J-REITで分配金を毎月もらおう！」というシリーズ。J-REIT（ジェイリート）の分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当なものが多い（一部のホテル特...

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太陽光ファンドで分配金生活★「インフラファンド」注目銘柄はタ...

2021/05/22

...J-REIT（ジェイリート）と同じく、分配金の利回りが高く、人気が出てきている。今回は、注目銘柄を3つご紹介する。タカラレーベン・インフラ投資法人 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人 カナディ...

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太陽光ファンドで分配金生活★ J-REITと同じく高利回りで、ESG投資の時流に乗った「インフラファンド」が人気！

2021/05/15

J-REIT（ジェイリート）と似ていて、高利回りな「インフラファンド」の人気が高くなってきている。インフラファンドとは、簡単に言うと、日本では「太陽光発電で運用するファンド」のことだ。日照量は季節...

15,298

J-REITで分配金生活★ 5月決算の注目銘柄はユナイテッド、アクティビア、大和証券オフィス

2021/05/07

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT（ジェイリート）でも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。J-REITの分配金利回りは3～6％と、株式投資よりも高配当な...

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税率差に注目！高所得者ほどメリットが増すJ-REITと、今さら聞けない「イデコ」と「ニーサ」 の仕組み

2021/05/04

今回は、いよいよJ-REIT投資を始めようとする投資家に向けて、J-REIT最大のメリットである税金の取扱いを解説しよう。J-REITの税率は約20％まず、J-REITは上場株式と同じく「申告分離...

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FIRE（経済的自立＆早期リタイア）への1歩をJ-REITで！ 毎月分配金がもらえるポートフォリオはこれだ！

2021/04/16

株式投資で「配当金をもらう生活」があるように、J-REIT（ジェイリート）投資でも「分配金（株式投資の「配当金」と同義）をもらう生活」ができる！いま話題のFIRE（Financial Indepe...

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【専門家が教えるJ-REIT投資】 NAV倍率とコロナ下のJ-REITの動向

2021/04/14

不動産投資・経営戦略の学びにも有用なJ-REIT投資。今回は、J-REIT個別銘柄への投資判断を行う上で重要な指標となる「NAV倍率」について説明した後、コロナ下のJ-REITの動向を分析する。や...

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J-REITで分配金生活★ 4月決算の注目銘柄は積水ハウスR、スターツプロシード、いちごオフィス

2021/04/03

東証REIT指数が1年ぶりに高値をつけるなど、J-REIT（ジェイリート）市場が好調だ。株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうという...

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J-REITにも「優待」がある！ 高い分配金と年2回の優待！1粒で2度美味しいJリート銘柄！

2021/03/19

株式投資で「優待生活」を楽しむように、J-REITにも分配金（株式投資の「配当金」と同義）だけでなく、「優待」がある銘柄がある。注目銘柄をご紹介する。J-REIT（ジェイリート）とは、証券市場に上...

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専門家が教える！初心者不動産投資家の J-REIT投資、外せないポイント。

2021/03/13

前回の連載では、不動産投資家を目指す読者の方に、J-REITの「個別銘柄投資」をお勧めした。今回は、管理報酬が毎年発生する投資信託やETFではなく、自ら個別銘柄を選んで買う方法だ。今回は、個別銘柄...

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J-REITで分配金生活★ 2021年3月決算の注目はケネディクス商業、森トラスト総合、グローバル・ワン

2021/03/03

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う3月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...

7,748

【不動産投資家を目指す方】必見！ 専門家がJ-REIT投資をすすめる理由

2021/02/10

...不動産を対象としたファンド投資には様々なタイプがあるが、個人投資家にすすめることができるものとして、①J-REIT（上場不動産投資信託）②不動産を担保とした貸付事業（ソーシャルレンディング）③不動...

9,539

J-REITで分配金生活★ 2021年2月決算の注目銘柄はコレ！

2021/02/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う2月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-REIT...

15,352

J-REITで分配金生活★ 2021年1月決算の注目銘柄はコレ！

2021/01/06

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ。今から買っても間に合う1月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。なお、新春お...

18,346

2021年新春のJ-REITお年玉企画★今年1年を通じて注目すべき銘柄3つはコレ！

2021/01/02

...大和証券リビング投資法人（証券コード：8986）投資口価格（J-REITの場合の「株価」に相当）は95,700円。予想分配金利回りは4.51％（売買手数料や源泉徴収税などは除く）。※投資口価格（円...

12,012

J-REITで分配金生活☆シリーズ2 12月決算の注目銘柄はこれ！

2020/12/02

株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらおうというシリーズ第2弾。今から買っても間に合う12月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J-...

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京都きっての繁華街・四条河原町エリアは競争激化 商業施設やホ...

2020/11/24

...なお、ヒューリック(株)は傘下にJ-REITも持っている。ヒューリックリート投資法人（証券コード3295）の現在の予想分配金利回りは5.37パーセント、投資口価格は13万9700円だ（2020年1...

5,719

J-REIT（ジェイリート）で分配金生活★11月決算の注目銘柄はこれ！

2020/11/05

株式投資で配当金生活を楽しんでいる人達も多いが、J-REITでも分配金（株式投資の「配当金」と同義）を毎月もらうことができる。今から買っても間に合う11月決算のJ-REIT注目銘柄をご紹介する。J...

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経営破綻したホテルをサービス付オフィスへコンバージョン！大阪オフィス立地を生かしたJ-REITみらいの戦略

2020/11/01

...J-REITのみらいはホテル破綻前からコンバージョンを検討従来のフロアー貸しより、付加価値をつける「ホテルWBF淀屋橋南」は、北海道や沖縄でホテル事業を展開していたWBFホールディングスのグループ...

5,885

コロナ禍のREIT。カネの流れは物流系へ！不動産投資に活用し...

2020/09/26

...不動産証券化協会「J-REIT.jp」のホームページに「東証REIT指数・東証株価指数（TOPIX）の推移（配当なし指数）」が掲載されている。東証REIT指数は、TOPIX（赤線）と同時期に下げる...

3,617

日経REIT指数が初登場。 不動産投資に活用したいREIT指...

2020/09/13

...2001 年 9 月 10 日、東京証券取引所に2銘柄の日本版REIT(J-REIT)が初上場。ちょうど19年が経過したことになる。REITの多くは、株式と同じように証券取引所に上場され、証券会社...

6,427

J-REIT個別銘柄の買い方と情報収集 「ゼロからJ-REIT投資」④実践編

2020/06/29

前回までは、「J-REITのメリット」（1回目）、「J-REITのデメリットと種類、個別銘柄を買う場合にチェックすべき点」（2回目）、「ETFや投資信託で気軽にJ-REIT投資する方法」（3回目）...

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楽してJ-REIT全体に投資する方法 コロナショックだからこそ始める不動産投資「ゼロからJ-REIT投資」入門編③

2020/06/11

前回（J-REITのリスク）では、証券コードを持つJ-REITを買う方法についてお伝えした。株でいうと、「トヨタ自動車」という個別銘柄の株を買うのと同じだ。しかし、業界NO.1のトヨタ自動車を買う...

6,502

J-REITのリスクとは？ コロナショックだからこそ始める不動産投資 ｢ゼロから J-REIT投資｣入門編②

2020/06/07

前回(6月3日掲載）は主にJ-REIT(ジェイリート)のメリットを書いた。簡単に振り返ると、J-REITとは投資家から集めた資金でマンションやオフィスビルなどの不動産を購入し、賃料収入や物件売却で...

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コロナショックだからこそ始める 不動産投資｢ゼロから J-REIT投資｣入門編① J-REITのメリットとは？

2020/06/03

...ところで、株価も下がったが、J-REIT（読み方はジェイリート）の価格も下落している。株と同じように株式市場で売買できるので、J-REIT投資を始めてみてはいかがだろうか？なぜなら大家さんにとって...

7,266

経済の転換点で起こる「波」に乗れ！

2020/04/16

...J-REITが産まれ、住宅金融支援機構が住宅ローンを証券化する手法を使いだしたのもこの資産流動化の一環です。バブル崩壊、震災というイベントは経済が「 下向き 」に変わる転換点で作られたビジネスです...

7,284

J-REIT、多様な不動産に余剰資金を手軽に投入。旬はインバウンド系、住宅と物流も底堅く

2020/01/08

...個人投資家にとっては厳しい投資環境だが、手軽に不動産投資できる手法としてJ-REIT（不動産投資信託）がある。機関投資家・個人投資家などから集めた資金をもとにオフィスビルやマンション、商業施設、物...

3,528

【買い出動か、まだ待つか、リスクに備えるか】 不動産市場は変...

2019/02/16

...（6）「J-REIT、本来のミドルリスクに（投信観測所）」2019年1月30日 日本経済新聞 投資コラムJ-REITのリターンが堅調の他に、価格変動リスクが縮小して本来のミドルリスクに回帰してきた...

3,899

世界の不動産投資額2％増。牽引され、日本の不動産投資額は対前...

2018/02/27

...次いで、J-REITを除く国内投資家が18％増の1.34兆円。一方、J-REITは3％増の1.3兆円と、微増に留まった。東京23区内の投資額は最低値を更新。投資対象地域は都心外へ分散投資対象地域別...

3,186

投資型クラウドファンディング好調、利回り8％以上、9時間で成...

2017/09/18

...J-REITやファンドの投資・運用業務などに携わってきた人達が立ち上げた会社だけに、ノウハウはある。取り上げるプロジェクトについてはひとつずつ丁寧に吟味しているとのこと。物件の利回りが下がっている...

2,864

海外資金による国内不動産取得額2年連続減少。関心は「物流」へ

2017/03/27

...一部、J-REIT及び機関投資家の新たな投資手段として人気を集めている私募REIT(非上場オープンエンド型不動産投資法人)の取得額増加はあったものの、それ以外の取得額は2014年の半分ほどに落ち込...

2,378

銀行の融資基準の緩和と不動産価格に与える影響

2014/07/08

...特に今は日銀自体が、J-REITの保有残高が年間約300億円に相当するペースで増加するよう買入れを行う方針です。年間約300億円という金額は、不動産マーケット全体においては微々たるものですが、日銀...

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