LED照明の不動産投資コラム・ニュース

付加価値で分譲マンションと戦う

2008/09/01

...一部のモダンな建物や新築物件の場合は、純白のLED照明なんかも良いですね。■ワッキー流 ＃12高速インターネット＆BS・CSを完備する。現在では、光ファイバーなどの高速インターネットは、電気・ガス...

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施工中に申し込みが入る「1000番壁紙」を使った低コストリフ...

2013/05/02

...・LED照明なので電気代が安く済みそう。・玄関下駄箱が大きくて良い（ 今回のリフォームでトールサイズに変更していた ）・全体的にきれい・清潔最後に、「 他に内見した物件と比べて家賃はどうでしたか？...

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固定費ダウンと入居付けに効く照明の選び方

2015/05/11

...◯ LED2015年現在、せっかく照明器具を導入するなら、デザイン性に優れたLED照明を積極的に選択されるといいと思います。この1～2年でLED照明の価格は大幅に下がり、性能も大幅に向上しました。...

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不動産ジャパンの「住環境を調べる」で助成情報をチェック

2016/07/11

...北区でも各種緑化に助成がある）、省エネにつながる節水・節湯水栓、直管型LED照明器具、節水型トイレ設置への助成（西東京市）、空き家活用促進リフォーム助成（海老名市）など、大家として使えそうなサービ...

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予算1万！ 1年の空き部屋に9日間で申込みが入ったディスプレ...

2017/02/06

...予算は1万円に決めました！先ずは、物件近くの家電量販店でLED照明器具を部屋用とキッチン用の二つを買って来て取り付けました。その後に大家さん御用達のIKEAに行きました。これらは、私が空室になると...

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ーまだシーリングライト使ってるの？ー空間を魅せる照明器具の選...

2017/12/16

...いかがでしたか？ LED照明の進化と共に、電球の種類・器具のデザインも多様になってきました。デザイン性やメンテナンス性を考慮した上で、そのお部屋に合う照明器具がきっと見つかるはずです。愛されるお部...

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“ヒト”に優しいオフィス環境作りが不動産価値に！ESG投資と...

2018/02/18

...例えば、高効率な空調設備を導入したり、LED照明器具を導入したりといった設備改修を行うことで電気代が安くなる。その結果、テナント満足度は向上し、賃料アップにもつながる可能性がある。賃料収入が増加す...

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入居者が決まりやすい賃貸住宅。設備更新や住宅性能のアップが高...

2018/06/16

...ほかにWi-Fiや防犯カメラ、無料インターネット、遮音性や断熱・遮熱性能の高い窓、LED照明、節水型トイレなどが挙がっている。モニター付きインターフォンなどは、女性を中心にセキュリティ面で必須アイ...

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蛍光灯を自分でLED化する簡単な方法

2020/02/17

...融資や物件購入ネタは良く読まれるのですが、意外なことにLED照明ネタもすごく読まれていて、長期休載したときなどは古い記事にもかかわらずアクセスランキングの上位に顔を出すことがあります。皆さんご興味...

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東京都がエアコンなど7種類の設備導入に補助金！「東京ささエー...

2020/07/26

...対象となるのは①エアコン②ヒートショック対策設備（例：浴室の固定式暖房乾燥機、便所の温水洗浄便座）③ごみ収集庫（例：集合住宅の大型ゴミ箱）④LED照明（例：居室のシーリングライト）⑤宅配ボックス⑥...

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決まりそうで決まらない近所の貸家。凍結＆破裂四連発。ソーラー...

2021/01/09

...最近はLED照明で電気代も安くなった。テナントの中古車販売業者は、展示車両に照明を当てている。夜間に好みのクルマを見つけた人が、昼間に買いに来る。防犯にも役立つ。夜が長い冬の北海道。照明を上手く活...

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不動産投資家にも注目されるシェアハウス。コロナ禍での成功キー...

2021/02/12

...コワーキングスペースがあるCo-Living（コリビング）型シェアハウス／金沢市の『SHARE HOUSE 180° 金沢』WEB会議やYoutube撮影にも便利なWEBカメラ、マイク、LED照明...

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長期で脱炭素の「LCCM住宅」に注目！国は補助金拡充へ

2021/11/19

...室内では、さまざまなLED照明を分散して配置する「多灯分散配置」を行い、「高効率給湯器」「燃料電池」を使う。木材は地域のものを使い、日射を遮蔽する木製のルーバー（鎧戸）を使う。住宅が生まれてからな...

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バスルームのカウンター、鏡は不要！？必要最低限の要素とスゴピ...

2021/12/03

...■フラットラインLED照明シャープな光でバスルーム全体をすっきり明るく照らす。光の色を調節することができる機能もあり入浴シーンにあった演出が可能。さらに、バスタイムを楽しんでもらうためのオプション...

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『デスクになるキッチン』。「省スペース化・高効率」を実現した...

2021/12/05

...5）吊戸下部にLED照明を仕込み、作業する際の照度を確保した。健美家編集部

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不動産投資を通じて脱炭素に貢献する時代へ～エコ住宅の海外動向...

2022/01/07

...そのため、住宅や建築物の断熱性能を高めつつ、高効率な家電・電気設備やLED照明などの導入でエネルギー消費量削減の徹底化を図る一方で、太陽光発電などの再生可能エネルギーを活用した創エネルギーによって...

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年利40％超の地方アパートを10年間保有した収支。厳しくなる...

2022/03/03

... 東京の副都心部で私が運営している物件の場合、TVモニターフォンやウォシュレット、独立洗面化粧台、リモコン付きLED照明器具、宅配ボックス等、家賃に見合ったリフォームをして稼働率を上げるべく、設備...

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築古9平米区分の洗濯機置き場問題と追い込み状況。ロシアのウク...

2022/03/26

...前回の募集時に、温水トイレ便座、ユニットバスサーモ水栓、キッチン水栓（シングルレバー・シャワー切替、ヘッド伸縮式）、ルームLED照明、キッチンLED照明等を水道＆電気工事DIYで新設しました。家具...

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J-REITの分配金でFIRE生活★5月決算の注目銘柄は日本...

2022/05/04

...同リートも太陽光発電システム導入やLED照明の導入比率を上げる等で、GRESBの最高位である5スターを7年連続で獲得している。ESG関連の株式指数であるDow Jones Sustainabili...

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遂にオープン！大阪・JR新今宮駅前「OMO7大阪 by 星野...

2022/05/29

...また、毎夜、建物の外装膜を利用して、約13,000個のLED照明を照射して開催される打ち上げ花火には見とれる。みやぐりんに立つ、温浴棟「湯屋」には浴室内の天窓が開放的でゆったりお湯に浸かれる。湯上...

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快適性と省エネ性を実現したZEH-M対応賃貸住宅商品,大和ハ...

2022/10/02

...建物全体を高断熱化するとともに、高効率給湯器・エアコン、LED照明などの省エネルギー設備を導入することで、一次エネルギー消費量を削減し、ZEH-M Orientedを実現。また、太陽光発電システム...

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「手取りキャッシュフローを最大化する専門家」によるコスト削減...

2022/11/12

...」星さんからはその他にも、初期費用0円LED照明導入、再建築不可の戸建再生、月極めから時間貸しへの運用変更（レンタルスペース運営）、オートロック後付けによる物件価値向上、大家自身が管理会社に代わっ...

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三井不動産グループ初のALL木造・カーボンゼロ賃貸マンション...

2022/12/10

...同物件は、断熱性能の高い「木」を構造材に使用するとともに、LOW-E複層ガラスやLED照明の採用等による省エネ性能の向上、オンサイト太陽光の活用により、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）に...

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4階建てALL木造カーボンゼロ賃貸マンション竣工～三井不動産...

2023/09/18

...同本物件は、断熱性能の高い「木」を構造材に使用するとともに、LOW-E複層ガラスやLED照明の採用等による省エネ性能の向上、オンサイト太陽光の活用により、BELS（建築物省エネルギー性能表示制度）...

2,358

ネット・カーボンマイナス賃貸住宅の実用化に向けた実証実験を開...

2023/09/21

...全戸の窓に高性能断熱材や複層ガラスを採用することなどにより、建物全体の断熱性能を向上させたほか、エネファームやLED照明などの高効率設備を導入。優れた断熱性能により寒暖差の少ない快適かつ健康的な住...

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リフォームでも新築でも外壁仕上げ後の設置で省施工。後付けひさ...

2024/03/28

...さらに、従来の“先付け（※2）”の積雪仕様や玄関空間を演出するLED照明付き仕様の追加など、ラインアップを拡充し多様なひさしのニーズに対応する。「ルシアス バイザー」施工イメージ：（左）後付け・窓...

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