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【NOI】

NOIを日本語でいうと、「営業純利益」という意味になります。営業純利益とは、満室賃料から空室期間の損失や経費等を引いた「手取り収入」を指し、この指標を、不動産物件の収入を測る尺度として用いる不動産投資家は多いようです。

例えば、「満室賃料」が100万円の賃貸マンションの「空室による損失」が10万円、運営にかかる経費等が15万円としたときの「営業純利益(NOI)」は、「100万円-10万円-15万円=75万円」で、NOIは75万円となります。

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