NOIの不動産投資コラム・ニュース

「一棟賃貸マンションの取得で存在感を高める富裕層個人」～三菱...

2023/09/14

...○都市部の賃貸住宅の強さがコロナ禍でいっそう明確に○取得時のNOI利回りは3%台、新築の人気が高い○物件価格は10億円程度が中心も物件規模等により幅広い○都心部の供給不足により投資エリアは分散○新...

2,285

コロナ禍、2度目の緊急事態宣言で2021年スタート。不動産市...

2021/01/07

...都区部では利回りがNOIベースで4％台のケースが少なくなく、物件取得にかかった諸費用を差っ引くと、長期保有でインカムゲインを目的とするコア投資家にとって旨味のある状況ではなくなった。そうした中で、...

3,541

投資の基本は“分散”。賃貸経営に金融商品の積み立て投資を加え...

2020/03/13

...景気後退局面でもNOI（純収益）が安定していることで金融機関から融資も受けやすく、すっかり定着した投資ジャンルといえるだろう。長期の資産形成に向くとされる、不動産投資。これに、外貨建ての金融商品な...

3,226

不動産投資のリスクは管理会社が握っている？管理会社の見極めが...

2020/02/19

...どうしても購入時には「利回り」や「価値」という数字に引っ張られがちだが、想定しているキャッシュを得るためには、NOI（営業純利益）を安定させなければならない。そのNOIを上げるためには、不動産管理...

3,882

NYトップエージェントが見る「だから失敗する、日本人投資家」...

2019/07/15

...そこで問題がなければ将来数年間に渡っての予測NOI（純利益）を算出し、購入価格がクライアントの望む利回りに叶っているかを判断することになります。ここでは売買時の手数料、税金、弁護士料、減価償却費、...

7,206

空港、ラブホ、刑務所、変わり種の投資ファンド。多様化する投資...

2019/05/21

...あるケースでは、1室当たり2.6回転でNOI利回り20％超をたたき出したという。また、景気の好不調の波も受けにくいとされるほか、新風適法や旅館業法などの許認可制等となっており、同業の乱立が抑制され...

7,109

投資効率高い高齢者住宅の潜在マーケットに期待

2009/05/26

...会社の寮や社宅を用途転換し投資額を小さく抑えて、物件のNOI利回りは比較的高い水準をキープしている。いまは、金融市場の信用収縮によって、ファンドへ流入する資金が激減したものの、介護系特化型ファンド...

8,495

200万円からはじめるマンション投資術

2005/01/24

...投資判断を行う上でのDCR （ 債務回収比率 ）、NOIといった指標も分かりやすく説明してあること表やグラフによって比較して物事を理解しやすく工夫されていること など読者への思いやりが感じられる1...

5,472