RCとは、Reinforced-Concreteの略で、直訳すると「補強されたコンクリート」となります。つまり、RC構造とは、コンクリートを鉄筋で補強した構造のことで、別名、「鉄筋コンクリート」とも言われます。引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造といわれています。
不動産投資においては、木造物件などに比べて耐用年数が長く、融資がつきやすいという理由から、RC造の物件への投資を推奨する書籍なども発売されています。その一方で、エレベーターやオートロックなどの維持管理費が高く、固定資産税も木造に比べて割高であるといった特徴も指摘されています。
※関係するコラム
RC物件を買わない理由(大黒天人さん)
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2022/01/30
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2022/01/29
... RC物件の特徴である共用部建物の巨額な維持費用は、毎月の管理費積立修繕金として定額がコンスタントにマイナスキャッシュフローとして出費されるため、超長期に渡り、正確にシミュレーションへ反映できま...
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2022/01/29
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2022/01/22
...昨年取得した、RC物件だ。ある程度の新車が買える金額だ。頑張れば、二秒で払える金額ではあるが、国家の定めた金額を、短い納期で支払うのも納得がいかない。すでに登録免許税百数十万円は、登記時に支払って...
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2022/01/20
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2022/01/16
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2022/01/02
...<都内山手線沿線エリア>① 購入年2003年( RC造 )山手線沿線近接エリア1棟賃貸マンション( 現況利回り13%弱 )②購入年2010年( 木造 )山手線沿線近接エリア新築した一戸建て( 現況...
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2021/12/31
商業施設や複合施設、住宅だけではなくCCRC施設や認定こども園を整備伊達市は福島県中通り北部に位置し、江戸時代以降は養蚕業で栄えたまち。宮城県仙台市の青葉城で有名な伊達政宗の先祖がかつて治めていた...
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2021/12/27
... 相続したものは山、田畑、資材倉庫、宅地、RCの3階建事務所、木造築24年の実家、トラクターなどの農業資材、建築資材、大工道具や製材所並みの工作機械など。すべてを合わせると4トン車で250台分相...
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2021/12/25
...購入した物件は、・戸建四棟・広い土地×2・RC四階建て物件・区分所有三戸・スナック二棟☆2021年、失敗した投資・土地の開拓3,500坪の土地の開拓に、約200万円投入。まだテナントは付かず、結局...
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2021/12/23
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2021/12/18
...極端な話、新築RCのファミリータイプばかり管理している会社にトラブルだらけの築古物件を任せると、「 わかりません 」という返事が返ってくることが多くなります。担当者もストレスだらけになってしまうで...
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2021/12/18
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2021/12/11
...RC四階建て物件の水落しなど、大晦日までスケジュールが詰まっている。今年は九物件、現金購入したので、貯金も減り、忙しかった。来年は楽になりたい。CASHFLOW101https://note.co...
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2021/12/10
...( 現在も会社と係争中 )・事故物件となった対象物件RC5階建てマンションの4階角部屋( 1Kタイプ )。家賃9万1千円( 共益費込 )。■ 連絡を受けてからしたこと私は管理会社から連絡を受けてか...
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2021/12/09
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2021/12/04
...ま更地で転売③ お得意の木造新築アパートを建てる④ 切って分けて新築戸建てを建てて売ったり貸したりする⑤ 新築重量鉄骨マンションを建てる⑥ 新築RC...
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2021/12/01
...物件は古くてボロい軽鉄アパートから、築5年の新しい木造アパート、木造戸建てに重量鉄骨ビルと、RC以外は一通り経験済みです。 どの物件も安いだけあって再生はなかなか大変ですが、お金をかけずに出来る...
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2021/11/30
...利回り7%台、昭和60年代築、埼玉県中心部の駅近徒歩3分圏内のRC。稼働率はほぼ100%で積算が売価を超えていたため、「 融資は問題ない 」物件でした。( こういう物件が当時は一番売りやすかったで...
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2021/11/29
...4階のなかで1階だけが飲食店ならばリスクの平均化をすることで安くなるケースもあります」火災保険には、平均用法という計算方法(主にRC造物件のみ)があり、平均用法で保険料を出しなおすと、安くなるケー...
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2021/11/28
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2021/11/27
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2021/11/13
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2021/11/04
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