REIT(Real Estate Investment Trust)は、日本語でいう不動産投資信託を指します。
具体的には、多くの投資家から資金を集めて「不動産」を購入し、そこから生じる賃料や売却益を投資家に配当(正確には分配)する金融商品であり、日本の国内法に則った国内版REITのことを、特別にJ-REITと呼ぶことがあります。
購入した投資家には投資証券(株券に相当するもの)が発行され、「株」と同じように証券コードも割り当てられます。東証で売買することが可能です。
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2022/12/20
三菱UFJ信託銀行株式会社は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.217「J-REITの不動産取引はなぜ減っているのか」を発行。○不動産投資市場の主要プレーヤーであるJ-REITの不動産...
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2022/12/18
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2022/12/07
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金を毎月もらおう!というシリーズ。J-REITの分配金は、株式投資の「配当金」と同じ意味だ。しかし、J-REITの分配金利回り...
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2022/11/02
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2022/10/05
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)で分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。実物の不動産投資よりラクなJ-REIT に投資して、FIRE生活...
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2022/09/07
株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REIT(ジェイリート)でも分配金(株式投資の「配当金」と同義)を毎月もらおうというシリーズ。分配金を毎月もらって、経済的自立と早期リタイア、FIRE生活へ...
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2022/09/06
...J-REITが日本の透明度評価を牽引この調査は2年に1度行われ、透明度は「高」「中高」「中」「中低」「低」の5つにカテゴライズされている。サブインデックは「パフォーマンス測定」「市場ファンダメンタ...
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2022/08/30
不動産への投資方法としてJ-REIT(不動産投資信託)がある。2001年9月10日にできた市場で、設立20年の節目を昨年迎えた。投資家や借り入れなどで集めた資金で不動産を購入して運用する。上場時は...
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2022/08/03
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2022/07/13
...転率と運用収益率を推計○取引回転率の動向は2010年~2012年、2013年~2014年、2015年以降の期間で異なる○国内不動産投資の累積リターンを他資産と比較すると、中長期の時間軸ではREIT...
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2022/07/06
「夏のボーナス」をもらったこの時期に、安定した分配金が魅力のJ-REIT(ジェイリート)に投資してみるのはいかがだろうか?株式投資で配当金生活を楽しむように、J-REITで分配金(株式投資の「配当...
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2022/06/26
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2022/06/08
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2022/05/28
...■ 不動産相場と株式相場、円を比較してみた図1は、個人投資家が売買する規模の物件が対象ですが、よりマクロには、日本全体の不動産市場の指針である「 東証REIT指数( 1345 )」は図2のように2...
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2022/05/04
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2022/04/29
...のリートなどの価格が落ちるとの試算を発表した米金利上昇で日本の不動産ファンドから外国資金が流出日本の下落率は米国の1%台、欧州の0%台より大きい米国の金利が1%上昇すれば、不動産投資信託(REIT...
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2022/04/06
今年初めは欧米の金利上昇の影響を受け、東証REIT指数はガクンと下がっていた。ところが、先月3月末からJ-REITへ資金流入が続き、投資口価格が上がっている。「4月新年度からは上昇する」と考えた海...
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2022/03/02
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2022/02/26
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2022/02/02
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2022/01/12
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2022/01/07
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2022/01/05
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2022/01/04
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2021/12/19
...不動産投資といえば従来の1棟や区分所有だけではなく、REITや不動産小口化商品など、現在は多岐にわたるジャンルがある。STOを活用した取り組みは、今後加速していくだろう。投資家にとっても少額から始...
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2021/12/05
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2021/11/26
...不動産も実物以外にREIT( 不動産投資信託 )といった選択肢もでき、投資はより「 お手軽 」になったのです。「 投資 」という行為が、よりコモディティ化したと言ってもいいでしょう。ゴールドや不動...
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2021/11/21
...インフラファンドはJ-REIT(ジェイリート)と同じか、それ以上に分配金の利回りが高いため、個人投資家にも人気が出てきている。分配金をもらうことで、FIRE生活の一助になるからだ。なお、J-REI...
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2021/11/03
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2021/11/01
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2021/10/23
...しかし、日本にはREIT(リート)市場(REIT:大型の商業施設やビル、ホテルなどを証券化して小口で投資家に販売する投資信託)が整備されている。大手のデベロッパーは間接的にREITを運営しているた...
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2021/10/22
今年4月に、「毎月分配金がもらえるJ-REITのポートフォリオ」を紹介した。今回は第2弾をご紹介する。10月/4月決算のトーセイ・リート投資法人11月/5月決算のユナイテッド・アーバン投資法人12...
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2021/10/17
...去年の暴落の時に日本のREITを買ったんだけど、毎月配当が入るように決算期を分散したんだよ。 そしたら、それが4割くらい値上がりして、アメリカのREITと合わせて毎月30万円くらい入ってくる。そ...
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2021/10/03
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2021/09/21
今年9月は、J-REIT(ジェイリート)の銘柄が初めて上場して20周年にあたる。温故知新。J-REITの20年を振り返り、J-REITの未来について考えてみたいと思う。まず、簡単にJ-REIT20...
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2021/09/05
... ボクの同級生に某有名商社にいてREITの組成をやっていた友達がいます。不動産業界ではエリートですが、以前同窓会で会った時、「 自分で不動産を持つ勇気がなかった 」と言っていました。またM地所に...
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2021/09/04
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2021/08/04
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2021/07/09
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2021/07/03
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2021/05/07
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2021/05/04
今回は、いよいよJ-REIT投資を始めようとする投資家に向けて、J-REIT最大のメリットである税金の取扱いを解説しよう。J-REITの税率は約20%まず、J-REITは上場株式と同じく「申告分離...
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2021/04/16
株式投資で「配当金をもらう生活」があるように、J-REIT(ジェイリート)投資でも「分配金(株式投資の「配当金」と同義)をもらう生活」ができる!いま話題のFIRE(Financial Indepe...
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2021/04/14
不動産投資・経営戦略の学びにも有用なJ-REIT投資。今回は、J-REIT個別銘柄への投資判断を行う上で重要な指標となる「NAV倍率」について説明した後、コロナ下のJ-REITの動向を分析する。や...
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