こんにちは。5050( ゴーさん )です。4回目のコラムになります。今回は、私がセミリタイア前に戸建てを増やしていた理由について書きたいと思います。
■ FIRE後の収入を安定させるために戸建投資を加速
会社を退職して専業大家になるなら、家賃収入や一定額のCFは基礎的な生活基盤を固めるために不可欠です。しかしながら、私は中古アパートのCFはその目的からいうとやや心もとないものだと感じていました。
所有していたのが単身向けであったこともあり、入退去が多く、その度にリフォーム費や広告費が発生していたからです。次の賃借人の決まるまでの空室期間が長引く時もありました。固定資産税もそこそこします。
サラリーマンの給料がなくなるのにこれでは、生活基盤を整えるための収入としては安定感に欠けると感じました。そこで、私は入居の安定性やリスク分散を目的として、築古木造戸建に着目し、実際に購入しました。
その結果、目論見通りになりました。当時買った戸建は購入から5年近くが経過していますが、単身物件と比べると圧倒的に退去がありません。退去があってもほぼすぐ埋まる物件が多く、3ヵ月以上の空室はまれです。
5年経過して改めて...
■ FIRE後の収入を安定させるために戸建投資を加速
会社を退職して専業大家になるなら、家賃収入や一定額のCFは基礎的な生活基盤を固めるために不可欠です。しかしながら、私は中古アパートのCFはその目的からいうとやや心もとないものだと感じていました。
所有していたのが単身向けであったこともあり、入退去が多く、その度にリフォーム費や広告費が発生していたからです。次の賃借人の決まるまでの空室期間が長引く時もありました。固定資産税もそこそこします。
サラリーマンの給料がなくなるのにこれでは、生活基盤を整えるための収入としては安定感に欠けると感じました。そこで、私は入居の安定性やリスク分散を目的として、築古木造戸建に着目し、実際に購入しました。
その結果、目論見通りになりました。当時買った戸建は購入から5年近くが経過していますが、単身物件と比べると圧倒的に退去がありません。退去があってもほぼすぐ埋まる物件が多く、3ヵ月以上の空室はまれです。
5年経過して改めて...
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