こんにちは。今回のコラムは今年最後ということで、2022年を振り返ってみたいと思います。
■ 新築アパートを欲しいのに買えない!
昨年末、とある場所で建売新築アパートを発見。利回りも9%あり、ぜひ買いたい!と買付を入れました。年が明けてすぐに融資付に回りましたが、金融機関のテリトリー外ということで、ほとんどの金融機関が検討の土台にも乗らない状態でした。
普段から往来をしていて目利きのきくエリアではあるのですが、金融機関のロジックに合いません。この経験から、( うすうす気づいていましたが )改めて東京在住・東京本社という現状に限界を感じ、法人の本店を移転することになりました。
( このあたりの話は、再現性のあるノウハウとして自分の頭の中で咀嚼したあとコラム化します )
更に今年は、同じ地域で土地を購入したのですが、建築プランの不調から融資不調に終わり、手付解約の憂き目に遭いました(泣)。中古ならこんなことはありえません。なんというか、「 産みの苦しみ 」を味わう状態ですね。
今の自分にとっての課題の一つは、現在の借入額が経験に比しては少なく、所有しているだけで家賃を返済原資として元本が減っていく「 ...
■ 新築アパートを欲しいのに買えない!
昨年末、とある場所で建売新築アパートを発見。利回りも9%あり、ぜひ買いたい!と買付を入れました。年が明けてすぐに融資付に回りましたが、金融機関のテリトリー外ということで、ほとんどの金融機関が検討の土台にも乗らない状態でした。
普段から往来をしていて目利きのきくエリアではあるのですが、金融機関のロジックに合いません。この経験から、( うすうす気づいていましたが )改めて東京在住・東京本社という現状に限界を感じ、法人の本店を移転することになりました。
( このあたりの話は、再現性のあるノウハウとして自分の頭の中で咀嚼したあとコラム化します )
更に今年は、同じ地域で土地を購入したのですが、建築プランの不調から融資不調に終わり、手付解約の憂き目に遭いました(泣)。中古ならこんなことはありえません。なんというか、「 産みの苦しみ 」を味わう状態ですね。
今の自分にとっての課題の一つは、現在の借入額が経験に比しては少なく、所有しているだけで家賃を返済原資として元本が減っていく「 ...
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