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「高齢者向きアパート」のリスクばかりを考えてみた。

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第11話 著者のプロフィールを見る

2019/3/26 掲載

昨年末に高齢者向きアパートをお手伝いした方から「 満室になりました 」という連絡が来た。仲介会社経由だったが、目論見通り1階は高齢者、2階は若い女性が入居したという。

■ 「 楽ちん大家 」になって「 社会貢献 」。いいことずくめの高齢者向きアパート

築古、不人気な物件でも活用ができ、投資総額を少なくし、高利回りが期待できる高齢者向きアパート。長期入居が期待できて、入退去の手間もコストもあまりかからないから「 楽ちん大家 」になれる要素が大きい。

住宅に困っている高齢者に安価で暮らしやすい部屋を提供することで、本人はもちろん、その家族にも幸せを感じてもらえる。連携する介護事業者は、同じ高齢者に長く寄り添うことができるので、経営も安定し、長期にわたって利益を確保できる。社会的にも意義がある。

高齢者増加はピークが見えている。団塊の世代が通り過ぎれば老人ホームが過剰となるのは明らかだ。バリアフリーの施設は転用が難しく、取り壊すしかないかもしれない。

このままだと「 空き老人ホーム問題 」が、深刻な問題となる。高齢者向きアパートが増えれば、取り壊さなければならない老人ホームが削減できる。社会的にも大き...

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プロフィール

赤尾宣幸さん

赤尾宣幸さんあかおのぶゆき

福岡県宗像市在住
不動産賃貸業
デイサービス事業運営

FBにて以下のグループを主宰
DIYを楽しむ会
不動産イベント倶楽部
居酒屋セミナー
高齢者向きアパートの会
DIYを楽しむ大家の会

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1960年
    福岡生まれ

    □1978年
    日本国有鉄道入社

    □1980年
    中央鉄道学園大学課程入学

    □1983年
    中央鉄道学園大学課程土木科卒業

    □1993年
    自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

    □1996年
    キリン・ドラフトマスター取得

    □1997年
    日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

    □2002年
    妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

    □2003年
    西日本旅客鉄道退社

    □2007年
    介護タクシー開業

    □2009年
    高齢者向きアパート開業

    □2011年
    九州経済産業局 専門家登録

    □2022年
    デイサービス事業と不動産賃貸業を行いながら、自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている

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