高齢者向きアパート経営に向いている人、やめた方がいい人

高齢者向きアパートは、リスクの少ない堅実なアパート経営で、社会貢献もできる事業だと考えている。

不人気物件を安く買うので、投資額を少なくできるし、事前営業を行うことで見込み客を確保できる。安く買って、早期満室が期待でき、高利回りが期待できるので、経営リスクは低くなる。

実際に、共著者の鈴木かずやさんはアパート経営が初めてだったが、空室の多いエリアの不人気物件を満室経営している。また、先日ご支援した大分のSさんも初めてだったがすぐに満室になった。



私自身も、初めてアパートを買ったのは「 高齢者向きアパート 」というスタイルだ。高齢者向きアパートは、初めての人にも融資が付きやすく、高利回りが期待できて、失敗の少ない手法といえる。

以下に述べることをしっかり理解して実践すれば、失敗に終わることはまずないと考える。

１、できる人とできない人＝できない人はやらないほうがいい

高齢者向きアパートは、事業だ。だから自ら体を動かし、営業して汗をかかなければならない。汗をかきたくない人にはできないし、やらないほうがいい。

まず、物件には愛情と工夫と労力を投入し、高齢者が安心して生活できる部屋づくりをしなければならな...