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辛かったサラリーマン時代と今の私。高齢者向きアパートを勧めるもう一つの理由

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第13話 著者のプロフィールを見る

2019/5/3 掲載

■ 大家になったのは26年前

当時、私は大阪勤務だった。将来自分が住もうと思って買った北九州のマンション( 区分所有 )を借りてもらったのが大家の始まりだ。大家になって思った。

何もしなくても家賃が入り、借入金を返済しても小遣いが残る。返済が終われば丸々残る。これはいい!

そして考えた。私に万が一のことがあっても、家族が困らないようにするには大家がいい。マンションを2室買って、1室に家族が住み、もう1室を貸せば生活の足しになる。

もし、貸す部屋が3室あれば、年金を上回る。そこで安く買う方法がないか考えた。たどり着いた答が競売マンションだった。

■ 閲覧室は煙もくもく

図書館に通って競売について調べた。そして、リスクを避ける方法を考えた。それは、占有者のない、残置物が多くリフォームにコストがかかる物件を、特別売却で買うことだった。

これだと、追い出しをしなくていい。その筋の人は手間がかかる物件は避けるはず。特別売却だと怖い人に名前を知られにくいと考えた。

俗にいう3点セットは、裁判所の閲覧室でしか見ることができない時代。閲覧室に行くと煙でもくもくの「 喫煙室 」状態。怖そうなおじさんが数人、テーブルの上...

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プロフィール

■ 赤尾宣幸(あかおのぶゆき)さん

赤尾宣幸さん

福岡県宗像市在住
ブログ:DIYで不動産経営

FBにて以下のグループを主宰

  • DIYを楽しむ会
  • 不動産イベント倶楽部
  • 居酒屋セミナー
  • 高齢者向きアパートの会
  • DIYを楽しむ大家の会

■ 経歴

□1960年
福岡生まれ

□1978年
日本国有鉄道入社

□1980年
中央鉄道学園大学課程入学

□1983年
中央鉄道学園大学課程土木科卒業

□1993年
自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

□1996年
キリン・ドラフトマスター取得

□1997年
日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

□2002年
妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

□2003年
西日本旅客鉄道退社

□2007年
介護タクシー開業

□2009年
高齢者向きアパート開業

□2011年
九州経済産業局 専門家登録

□2018年
自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている


■ 著書

赤尾宣幸さん:著書-1
実録競売マンション経営出版(鳥影社)
(ペンネーム山田一)

赤尾宣幸さん:著書-2
「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-7
DIY賃貸セルフリフォーム&リノベでファン・ファン・ファン(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-3
改訂版「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-4
介護で苦しまない! クスリフリーとバリアありーを考える(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-5
これでばっちり!マンションDIY・リフォームを楽しもう(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-6
多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-8
DIYの楽しみ方 始め方から築古再生まで~DIYで大家になった私の『考え方』(セルバ出版)

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