持ち出しの区分マンションを高値で売った知人。年金代わりの不動産投資の増加と注意点

金融庁が6月に発表した、人生100年時代を見据えた資産形成を促す報告書。95歳まで生きるには夫婦で約2千万円の金融資産の取り崩しが必要になるという。

公的年金制度に頼った生活設計だけでは資金不足に陥る可能性があるといい、その金額は月に約５万円という。その上で、報告書では長期・分散型の資産運用の重要性を強調している。

この件に関しては様々な意見があるが、この報告書のおかげで低利回りのマンションが売れるようになったのではないか。私の周りでそんな事例があった。

■ 持ち出しの区分マンションを高値で売った知人

3カ月前、サラリーマン時代の先輩から投資マンションの相談を受けていた。在職中の税金対策のために投資用マンションをほぼフルローンで買っていた。

在職中は税金の節約になったので問題はなかったが、退職し、所得が減り、所得税支払い額が激減。税金対策だった投資用マンションの「 持ち出し 」が重荷になっているので、どうしたらいいかという。

そこで、「 これから先、持ち出しを背負っても大丈夫なら保有もアリだが、そうでなければ早く売却した方がいいですよ 」とお答えした。売却の具体的な方法はいつでも相談にのりますと言...