タダでもいいから手放したい。そんな物件が70万円と100万円で売れた話

「 タダでもいいから手放したい。よかったら貰ってくれないか 」。友人からそんな相談を受けることがある。

住まいから遠い、使う予定がない、残置物の処理を考えると面倒、不動産屋に依頼しているが売れない。税金はかかるし、放置しておくとますます売りにくくなる。大体そんな理由だろうか。

結果として、福岡の物件は70万円で買い付けが入った。山口の物件は100万円で売れた。値段次第だが、売り方を工夫し、努力すれば売れるものだ。

今まで9件の相談を受けた。売れたのが１件、買い付けが入ったのが1件、努力中に亡くなったのが1件、気が変わって売らないというのが2件、アドバイスを実施しないのが2件、その後連絡がないのが2件だ。

最後まであきらめなかったのは2件だが、大成功している。売れない理由を考え、あきらめずにそれを解決すれば売れるのではないか。

■ いらない不動産を投資物件として活用する

売れない理由は何だろう。以下にその理由を挙げて、対策を考えてみよう。

１．売る気、やる気がない

タダでもいいからというのは、そもそも「 どうでもいいや 」という気があるのではないか。関係者の意見調整すらできてないのに相談してきて、アドバ...