不人気物件が高利回り物件になった実例も。こんな部屋でも活かせる「高齢者向きアパート」

こんにちは、赤尾宣幸です。前回に続き、私が全国に広めていきたいと考えている「 高齢者向きアパート 」について、紹介します。今回は、どんな物件が高齢者向きアパートに向いているのか、がテーマです。

よく誤解されるのですが、「 高齢者向きアパート 」は、自治体の補助金や助成金などは使いません。そのため、物件の広さ等についての制限はなく、すでに所有しているアパートの空室を活用することが可能です。

もちろん、だからといって、どんな物件でもいいわけではありません。では、どんな物件が「 高齢者向きアパート 」として運営可能なのでしょうか？　



■ 高齢者向きアパートは不人気物件でもOK

高齢者向きアパートはあまり物件を選ばず、いろんなアパートが活用できる。不人気物件であっても問題ないケースが多い。

不人気物件を安く買い、適正な賃料で貸せば高利回りが実現する。すでに保有しているアパートが空室で、なかなか埋まらない場合でも適正家賃で満室にすることも可能。

不人気な理由が次の6つであれば、その理由は解消することができ、高齢者向きアパートとして活用できる。

1．築古

高齢者にとって築年数は大きな問題ではない。それよりも生活し...