築50年のRCを高齢者向きにDIYでリフォーム。孤独死防止に効く防犯カメラ（＝見守りシステム）に期待

■ 築50年のアパートを高齢者向きアパートにリフォーム

高齢者向きアパート開業ご支援の一環で、リフォームDIYをお手伝いしている。物件は香川県屋島にある築50年RC2階建て、１K8室とメゾネット1室だ。



今回は投資額を少なくするために、まず一部屋だけモデルルームを作る。そして、内覧者に意見を聞いて、他の部屋をリフォームして入居してもらうことにした。例えば、風呂はデイサービスで入る人ならば、浴槽を換えずに物置にすれば、低コストで充実した部屋になる。

リフォームは「 考えをまとめる 」ことから始まる。今回は、断熱と一部の段差解消で、住みやすさを重視することとした。また、築50年なので、給水管、ガス管、配線等の設備更新も実施。

これによって新築に近い状態にでき、今後のメンテナンス費用が軽減できる。空室時に施工すれば低コストでできるのもメリット。外壁塗装は高所作業もあるので、安全にDIYできるか検討中だ。

キッチン～玄関の部分は寝室より7ｃｍくらい低く、コンクリートに直接CF( クッションフロア )張りだったので、高さを調整し、断熱材を入れた。数千円で買ったレーザー水準器を使って水平を出して、何ミリあげ...