継続できないなら起業しない方がいい

私はコンサルやミラサポ専門家派遣を通じて、多くの人の立ち上げをご支援している。高齢者向きアパートを始めたいがどうすればいいのか。そういう質問を時々受ける。

始めたい動機・得意分野・その人が置かれている状況の確認、物件探し、収支計画、企画書の書き方、営業の仕方、融資の受け方、実施計画などだ。その結果、物件購入に至るのは相談者の１割くらいだ。

私はそれでいいと考える。それは、安易に始めることの危険を理解した結果だったり、その人にとっての不動産賃貸経営はどういうものかをしっかり考えたりした結果なのだと思う。大家になること＝幸せになれることではない。

■ 継続できないなら起業しない方がいい

私は、高齢者向きアパートを始めたいという人には、なぜやりたいか、本当にやるのかを聞くようにしている。不動産は大きなお金が動く。失敗すると心理的にも経済的にも痛手は大きい。

聞いた話だが、戸建賃貸を安易に始めて資金繰りがとん挫、夫婦仲も悪くなり離婚した人もいる。また、物件を買ってもなかなか入居に至らない人もいる。

資金繰りが回ればまだなんとかなるが、そうでなければアウトだ。「 やらなければよかった 」と後悔しても後の祭り...