• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

3,737アクセス

機能から考えるDIYで賃貸住宅を快適に

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第29話

2020/10/31 掲載

田舎に移住した知人がいる。景色も空気も良く、のんびりとした生活には満足している。しかし、肝心な住まいが悩みの種という。

賃貸で住んでいる戸建てがジメジメして、カビ臭く、冬は寒く夏は暑いという。大家に改善をお願いしたが、カビが生えた押し入れにベニヤ板を張っただけで終わりだったという。

きちんとした住宅を貸すのが大家の仕事。そう考えている私には考えもつかない話だが、ご当地ではそういう事例が多く、他にも同じような悩みを持つ移住者は多いという。競争のない田舎の大家は楽なのかもしれない。

大家が対応してくれないならば、DIY体験会を通じて、一緒に改善方法を考えようという事になった。賃貸なので原状回復を視野に入れ、「 機能から考えたDIY体験会」 を行った。

今回の問題点は、湿気と、寒さと、暑さだ。

改善するには、「 なぜそうなっているのか。じゃあどうすればいいのか 」という事を機能から考える。次にどこまでやるかを考える。そして費用対効果を考えた上で実施する。DIYなので、ダメならやり直せばいいと考える。

湿気を改善するには、水分を減らして風通しを良くすればいい。そのためには排水改善、空気の流れを阻害するもの...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 赤尾宣幸(あかおのぶゆき)さん

赤尾宣幸さん

福岡県宗像市在住
ブログ:DIYで不動産経営

FBにて以下のグループを主宰

  • DIYを楽しむ会
  • 不動産イベント倶楽部
  • 居酒屋セミナー
  • 高齢者向きアパートの会
  • DIYを楽しむ大家の会

■ 経歴

□1960年
福岡生まれ

□1978年
日本国有鉄道入社

□1980年
中央鉄道学園大学課程入学

□1983年
中央鉄道学園大学課程土木科卒業

□1993年
自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

□1996年
キリン・ドラフトマスター取得

□1997年
日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

□2002年
妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

□2003年
西日本旅客鉄道退社

□2007年
介護タクシー開業

□2009年
高齢者向きアパート開業

□2011年
九州経済産業局 専門家登録

□2018年
自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている


■ 著書

赤尾宣幸さん:著書-1
実録競売マンション経営出版(鳥影社)
(ペンネーム山田一)

赤尾宣幸さん:著書-2
「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-7
DIY賃貸セルフリフォーム&リノベでファン・ファン・ファン(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-3
改訂版「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-4
介護で苦しまない! クスリフリーとバリアありーを考える(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-5
これでばっちり!マンションDIY・リフォームを楽しもう(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-6
多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-8
DIYの楽しみ方 始め方から築古再生まで~DIYで大家になった私の『考え方』(セルバ出版)

ページの
トップへ