不動産会社に勤める知人が、築古の分譲マンションを買った。築50年の鉄筋コンクリート造で、エレベーター無し5階建ての4階部分。いわゆる公団タイプで、3DKだったものをキッチン横の和室をキッチンと一体にした、和室2室の2DKにリフォーム済みの物件だ。
しかし、前のオーナーの使い方があまり良くなく、全体的にヤニが付いていて汚い。風呂はバランス窯という年代物で、バスタブは小さく、浴室の壁は下の方がタイル張りだが、一部タイルが割れている。上の部分はペンキ塗りだが、かなり剥がれていた。
給湯は流しに瞬間湯沸かし器というものがあるだけ。洗濯機はベランダに置くようになっていた。彼はこれを1LDKにリフォームした。彼も入居者さん目線で考えながらDIYでリフォームしている。
和室の畳はすべて撤去し、床をフラットにしてフロアタイル張に変更。広い方の和室はキッチンと併せてリビングとし、一体感と広さを演出するためにふすまや敷居、鴨居を撤去した。狭い方の和室は押し入れを撤去して、入り口のふすまは開き戸に変更して、広さと独立感を演出している。
水回りもグレードアップしている。流し台は新品に交換、キッチン
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