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アドバイスしても買えない人。なりたくないのに大家になる人。

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第35話 著者のプロフィールを見る

2021/5/2 掲載

知人の紹介で、大家になりたいという人の相談を受けた。私はまず、何の「 目的 」で大家になりたいかを聞く。それによって選ぶべき物件が変わってくるからだ。

努力してガンガン物件を買って大金持ちになりたい人と、年金程度でいいから安定した収入が欲しい人とでは、買うべき物件が変わってくる。ガンガン行きたい人には、戸建てや区分所有( マンション )は遠回りだ。年金程度でいい人は、区分所有を選ぶとリスクが少なくていいだろう。

目的が明確になったら、「 自分の立場( 環境 )」を聞く。ノウハウはあるのか。どこまで不動産に時間をかけられるのか。資金調達の可能性はどうなのかを考えてもらう。

ノウハウや、時間の余裕がない人は、一棟物よりも管理組合が管理してくれる区分所有が安心だろう。そして、自己資金や、融資を考える。自己資金がある人は、新築もいいだろう。融資が難しい人は知恵や労力が必要だ。

■ 自営業の独身女性に薦めた物件

相談者は、自営業の50才くらいの独身女性。家賃収入は年金程度でいい。ノウハウはないし、本業が忙しいので不動産に時間をかけたくないという。自宅所有で、自己資金1,000万円。融資は難しいという。

そう...

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プロフィール

赤尾宣幸さん

赤尾宣幸さんあかおのぶゆき

福岡県宗像市在住
不動産賃貸業
デイサービス事業運営

FBにて以下のグループを主宰
DIYを楽しむ会
不動産イベント倶楽部
居酒屋セミナー
高齢者向きアパートの会
DIYを楽しむ大家の会

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1960年
    福岡生まれ

    □1978年
    日本国有鉄道入社

    □1980年
    中央鉄道学園大学課程入学

    □1983年
    中央鉄道学園大学課程土木科卒業

    □1993年
    自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

    □1996年
    キリン・ドラフトマスター取得

    □1997年
    日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

    □2002年
    妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

    □2003年
    西日本旅客鉄道退社

    □2007年
    介護タクシー開業

    □2009年
    高齢者向きアパート開業

    □2011年
    九州経済産業局 専門家登録

    □2022年
    デイサービス事業と不動産賃貸業を行いながら、自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている

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