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単身高齢者にまつわるリスクを低減化させる画期的な内容!「残置物の処理等に関する契約の活用手引き」

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第38話

2021/7/1 掲載

国土交通省から出た、「 残置物の処理等に関する契約の活用手引き 」。これが実に画期的だ。高齢者と賃貸契約を結ぶときに気になるのが孤独死、そして相続される「 残置物 」と「 賃貸契約 」だろう。

参照:https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001391723.pdf

孤独死は、定義が明確でない部分もあるが、「 特殊清掃が必要な状態 」と定義すれば、見守りシステムなどで回避することはある程度可能。しかし、残置物と賃貸契約は相続人を探し出して処理することになる。

また、高齢者が亡くなると契約が終了する「 終身建物賃貸借標準契約 」があるが、これは「 都道府県知事等の認可 」が必要だ。

参照:https://www.mlit.go.jp/common/001273786.pdf

■ 高齢者向きアパートなら孤独死を防げる

私が提唱する「 高齢者向きアパート 」では、介護事業者と連携するので、これらの問題は緩和される。
介護事業者は利用者さん( 高齢者 )の健康管理を行い、疑わしいときは受診を勧めるので、一人で亡くなるリスクは少なくな

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プロフィール

■ 赤尾宣幸(あかおのぶゆき)さん

赤尾宣幸さん

福岡県宗像市在住
ブログ:DIYで不動産経営

FBにて以下のグループを主宰

  • DIYを楽しむ会
  • 不動産イベント倶楽部
  • 居酒屋セミナー
  • 高齢者向きアパートの会
  • DIYを楽しむ大家の会

■ 経歴

□1960年
福岡生まれ

□1978年
日本国有鉄道入社

□1980年
中央鉄道学園大学課程入学

□1983年
中央鉄道学園大学課程土木科卒業

□1993年
自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

□1996年
キリン・ドラフトマスター取得

□1997年
日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

□2002年
妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

□2003年
西日本旅客鉄道退社

□2007年
介護タクシー開業

□2009年
高齢者向きアパート開業

□2011年
九州経済産業局 専門家登録

□2018年
自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている


■ 著書

赤尾宣幸さん:著書-1
実録競売マンション経営出版(鳥影社)
(ペンネーム山田一)

赤尾宣幸さん:著書-2
「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-7
DIY賃貸セルフリフォーム&リノベでファン・ファン・ファン(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-3
改訂版「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-4
介護で苦しまない! クスリフリーとバリアありーを考える(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-5
これでばっちり!マンションDIY・リフォームを楽しもう(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-6
多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-8
DIYの楽しみ方 始め方から築古再生まで~DIYで大家になった私の『考え方』(セルバ出版)

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