大家にとってありがたいのは、長期ご入居だと考えている。入居者さんが気に入ってくれる、暮らしやすい部屋に仕上げて借りていただく。そうすれば長期ご入居が期待できるし、気に入った部屋であれば退去や滞納は少ない。
大家にも、入居者さんにもメリットがあると考えている。不人気物件で決まるまでに時間がかかっても、長期ご入居で利益が出せる。
だから私のリフォームは、入居者さんが主人公だ。入居者さんの家具や飾る絵が目立つよう、内装は白系でベーシックな部屋を作ってきた。
こうした努力が実っているのか、私の物件の平均入居期間は13年だ。日管協短観という調査によると一般ファミリーで6年以上の居住は10％台なので、私の物件は善戦している。
引用元：https://jpm.jp/marketdata/pdf/tankan25.pdf
■ 12年ぶりの退去。次のリフォームをどうする？
第37話に書いた物件。12年間、何のトラブルもなくご入居いただいた方が退去された。
物件は築46年の分譲マンションで、エレベーターなしの5階、64㎡の3LDK。築古でしかもエレベーターなしの5階なので、かなり不利な物件だ。水回
...この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる
