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古家に現れた元所有者(?)の霊。DIYは築古再生、まちおこしに向いている<DIY体験会その5>

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第53話 著者のプロフィールを見る

2022/10/1 掲載

前回は簡易水洗と傾き調整と湿気対策について書いた。今回はその他にやったことなどをご紹介する。また、一連の作業を通じて、DIYは築古再生、まちおこしに向いていると確証したので、それについても述べてみたい。

参照:DIY体験会で築古戸建て再生お手伝い 簡易水洗と傾き調整と湿気対策

■ DIYで築古物件を再生するために行ったこと

・雨水排水路補修

床下の湿気を減らすには、雨水を確実に排水することも重要だ。そこで、雨水の排水路を点検。約3mにわたり、排水路下部にクラックがあったので、防水セメントでふさいだ。

また、泥で埋まっていた排水路があったので、泥を取って排水機能を回復させた。これらによって、床下に行く水が減り、建物の大敵である床下の湿気が減るだろう。

・鍵が閉まらないドアや窓の調整

建物の傾きで玄関の引き戸がうまく閉まらない。力任せで閉めても鍵がかけられない状態だった。そこで、閉まればいいという割り切りで補修した。戸車の高さを調整、鍵の位置を少しずらし、枠に当たって閉まらない部分は、ドアのパッキンを削った。

また、傾いて閉まらなかった南側の窓は柱のジャッキアップで復旧した。「 窓が閉まる! 」という参加...

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プロフィール

■ 赤尾宣幸(あかおのぶゆき)さん

赤尾宣幸さん

福岡県宗像市在住
ブログ:DIYで不動産経営

FBにて以下のグループを主宰

  • DIYを楽しむ会
  • 不動産イベント倶楽部
  • 居酒屋セミナー
  • 高齢者向きアパートの会
  • DIYを楽しむ大家の会

■ 経歴

□1960年
福岡生まれ

□1978年
日本国有鉄道入社

□1980年
中央鉄道学園大学課程入学

□1983年
中央鉄道学園大学課程土木科卒業

□1993年
自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

□1996年
キリン・ドラフトマスター取得

□1997年
日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

□2002年
妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

□2003年
西日本旅客鉄道退社

□2007年
介護タクシー開業

□2009年
高齢者向きアパート開業

□2011年
九州経済産業局 専門家登録

□2018年
自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている


■ 著書

赤尾宣幸さん:著書-1
実録競売マンション経営出版(鳥影社)
(ペンネーム山田一)

赤尾宣幸さん:著書-2
「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-7
DIY賃貸セルフリフォーム&リノベでファン・ファン・ファン(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-3
改訂版「小規模介護事業」の経営がわかる本(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-4
介護で苦しまない! クスリフリーとバリアありーを考える(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-5
これでばっちり!マンションDIY・リフォームを楽しもう(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-6
多世代居住で利回り30%!高齢者向きアパート経営法(セルバ出版)

赤尾宣幸さん:著書-8
DIYの楽しみ方 始め方から築古再生まで~DIYで大家になった私の『考え方』(セルバ出版)

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