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古家に現れた元所有者(?)の霊。DIYは築古再生、まちおこしに向いている<DIY体験会その5>

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第53話 著者のプロフィールを見る

2022/10/1 掲載

前回は簡易水洗と傾き調整と湿気対策について書いた。今回はその他にやったことなどをご紹介する。また、一連の作業を通じて、DIYは築古再生、まちおこしに向いていると確証したので、それについても述べてみたい。

参照:DIY体験会で築古戸建て再生お手伝い 簡易水洗と傾き調整と湿気対策

■ DIYで築古物件を再生するために行ったこと

・雨水排水路補修

床下の湿気を減らすには、雨水を確実に排水することも重要だ。そこで、雨水の排水路を点検。約3mにわたり、排水路下部にクラックがあったので、防水セメントでふさいだ。

また、泥で埋まっていた排水路があったので、泥を取って排水機能を回復させた。これらによって、床下に行く水が減り、建物の大敵である床下の湿気が減るだろう。

・鍵が閉まらないドアや窓の調整

建物の傾きで玄関の引き戸がうまく閉まらない。力任せで閉めても鍵がかけられない状態だった。そこで、閉まればいいという割り切りで補修した。戸車の高さを調整、鍵の位置を少しずらし、枠に当たって閉まらない部分は、ドアのパッキンを削った。

また、傾いて閉まらなかった南側の窓は柱のジャッキアップで復旧した。「 窓が閉まる! 」という参加...

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プロフィール

赤尾宣幸さん

赤尾宣幸さんあかおのぶゆき

福岡県宗像市在住
不動産賃貸業
デイサービス事業運営

FBにて以下のグループを主宰
DIYを楽しむ会
不動産イベント倶楽部
居酒屋セミナー
高齢者向きアパートの会
DIYを楽しむ大家の会

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1960年
    福岡生まれ

    □1978年
    日本国有鉄道入社

    □1980年
    中央鉄道学園大学課程入学

    □1983年
    中央鉄道学園大学課程土木科卒業

    □1993年
    自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

    □1996年
    キリン・ドラフトマスター取得

    □1997年
    日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

    □2002年
    妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

    □2003年
    西日本旅客鉄道退社

    □2007年
    介護タクシー開業

    □2009年
    高齢者向きアパート開業

    □2011年
    九州経済産業局 専門家登録

    □2022年
    デイサービス事業と不動産賃貸業を行いながら、自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている

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