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孤独死を防ぐための工夫色々。高齢者の入居はリスクが高いという思い込みを外そう。

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第54話 著者のプロフィールを見る

2022/11/3 掲載

高齢者の部屋探しを支援する(株)R65が「 65歳以上の高齢者向け賃貸に関する実態調査 」を今年9月に公表した。

参照:R65不動産調査レポート

調査の実施は8月。全国の賃貸業を行う不動産管理会社に勤務、もしくは経営する方を対象とし、有効回答数は860名という。

「 現在、管理物件に高齢者( 65歳以上 )の方は住んでいますか? 」という問いに「 はい 」と答えたのは586名、全体の66%が調査時点で高齢者を受け入れていた。
そのうち、「 実際にトラブルがあった 」のは336名、57%だという。発生「 件数 」の調査なので、過去何年間に何回あったかという発生頻度についてはわからない。

すなわち「 高齢者だから問題だ 」とは断定できないが、どのような問題があるかがわかる。大家でもあり、介護事業者でもある私は、トラブルの多くは防げるのではないかと考えている。


まずは最多の孤独死による事故物件化について考えてみる。件数は189件、高齢者を受け入れていた586名のうち32%が「 過去に経験 」している。

そもそも孤独死とは何だろう。令和3年国土交通省の「 宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドラ...

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プロフィール

赤尾宣幸さん

赤尾宣幸さんあかおのぶゆき

福岡県宗像市在住
不動産賃貸業
デイサービス事業運営

FBにて以下のグループを主宰
DIYを楽しむ会
不動産イベント倶楽部
居酒屋セミナー
高齢者向きアパートの会
DIYを楽しむ大家の会

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1960年
    福岡生まれ

    □1978年
    日本国有鉄道入社

    □1980年
    中央鉄道学園大学課程入学

    □1983年
    中央鉄道学園大学課程土木科卒業

    □1993年
    自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

    □1996年
    キリン・ドラフトマスター取得

    □1997年
    日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

    □2002年
    妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

    □2003年
    西日本旅客鉄道退社

    □2007年
    介護タクシー開業

    □2009年
    高齢者向きアパート開業

    □2011年
    九州経済産業局 専門家登録

    □2022年
    デイサービス事業と不動産賃貸業を行いながら、自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている

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