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廃墟同然の全空築古が新築同然利回り20%に。高齢者向きアパート満室リーチ

赤尾宣幸さん_画像 赤尾宣幸さん 第56話 著者のプロフィールを見る

2023/1/6 掲載

3年前からお手伝いしていた高松市の高齢者向きアパートkaoku。先日、モデルルームを残して満室となった。モデルルームが満室になるともう泊まれなくなるので、満室リーチ祝いと称してモデルルームに泊りに行った。

愛情あふれる、とても居心地のいい空間で、いい部屋に仕上がっている。満室は時間の問題だろう。サイトでもステキに紹介されている。( https://www.kaoku-kagawa.jp/yashima )

■ 1964年築のアパートを直して高齢者向きアパートに

物件に出逢ったのは3年前。高齢者向きアパートのコンサル中にネットで発見。そして、すぐに見に行った。この「 素早い行動 」が成功への第1歩だ。

物件は1964年築の鉄筋コンクリート2階建て。近隣にあった病院の勤務医の寮として作られたというメゾネットタイプ1戸、ワンルーム8戸の物件だ。購入時は全空で、一部に雨漏りもあった。壁にはツタが生え、雑草も生え放題。使えそうもない物置があり、ブロック塀は倒れそうだった。

駐車場はなく、段差付き和式トイレで、断熱は施されておらず、冬は相当寒いということだった。しかも、長いこと見放されていて廃墟に近い状態...

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プロフィール

赤尾宣幸さん

赤尾宣幸さんあかおのぶゆき

福岡県宗像市在住
不動産賃貸業
デイサービス事業運営

FBにて以下のグループを主宰
DIYを楽しむ会
不動産イベント倶楽部
居酒屋セミナー
高齢者向きアパートの会
DIYを楽しむ大家の会

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1960年
    福岡生まれ

    □1978年
    日本国有鉄道入社

    □1980年
    中央鉄道学園大学課程入学

    □1983年
    中央鉄道学園大学課程土木科卒業

    □1993年
    自己所有マンションを賃貸にして賃貸経営開始

    □1996年
    キリン・ドラフトマスター取得

    □1997年
    日本初の複数のテナントが入るフードコート「小倉食堂」を立ち上げ

    □2002年
    妻の夢実現のためにデイサービスを立ち上げる

    □2003年
    西日本旅客鉄道退社

    □2007年
    介護タクシー開業

    □2009年
    高齢者向きアパート開業

    □2011年
    九州経済産業局 専門家登録

    □2022年
    デイサービス事業と不動産賃貸業を行いながら、自身の夢である「高齢者向きアパートの普及で一人でも多くの人が幸せを感じてもらうこと」に向けて執筆やセミナー等を行っている

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