アロハー！
ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ようやく雨期も終了し、さんさんに照らす太陽と爽やかな貿易風がとても心地よい今日この頃です。
さて、先日４月１５日はこちらアメリカの確定申告の期限日でした。今回はもし日本の不動産投資をしながらアメリカに移住した場合、税金の申告にどのように影響があるかご紹介したいと思います。
ハワイに移住すると当然、米国居住者になります。米国居住者は「 全世界所得 」を申告する義務があり、日本での収入も申告する必要があります。これは日本の居住者でも同じですよね。
さらに、日本の不動産収益は日本で納税する義務がありますから日本での確定申告、法人経由で経営している場合は決算申告をする必要があります。僕は一棟は個人名義、もう一棟は法人名義ですので日米でそれぞれ確定申告、決算申告をしなくてはなりません。
こちらにきて驚いた事があります。それは、申告時に日本の財産全てをＩＲＳ( 米国歳入庁 ）に報告する義務があるんです。個人で所有する不動産、金融資産はもちろんのこと、自分が役員である法人が所有する不動産も報告対象なんです。僕が法人所有している物件も報告書...
ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。ようやく雨期も終了し、さんさんに照らす太陽と爽やかな貿易風がとても心地よい今日この頃です。
さて、先日４月１５日はこちらアメリカの確定申告の期限日でした。今回はもし日本の不動産投資をしながらアメリカに移住した場合、税金の申告にどのように影響があるかご紹介したいと思います。
ハワイに移住すると当然、米国居住者になります。米国居住者は「 全世界所得 」を申告する義務があり、日本での収入も申告する必要があります。これは日本の居住者でも同じですよね。
さらに、日本の不動産収益は日本で納税する義務がありますから日本での確定申告、法人経由で経営している場合は決算申告をする必要があります。僕は一棟は個人名義、もう一棟は法人名義ですので日米でそれぞれ確定申告、決算申告をしなくてはなりません。
こちらにきて驚いた事があります。それは、申告時に日本の財産全てをＩＲＳ( 米国歳入庁 ）に報告する義務があるんです。個人で所有する不動産、金融資産はもちろんのこと、自分が役員である法人が所有する不動産も報告対象なんです。僕が法人所有している物件も報告書...
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