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埼玉築古マンションで非常事態宣言!~退去ラッシュの原因と対策~

天方エバンさん_画像 天方エバンさん 第28話 著者のプロフィールを見る

2015/3/30 掲載

アロハー!
ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。

3月も相変わらず忙しくさせて頂いております。春休みということもあり日本からのお客様が多くいらっしゃって、面談、内覧、買い付け、購入手続きと目まぐるしく動いております。

それでも先週半年ぶりくらいに友達と近くのサンディービーチへ波乗りに行ってきました。パドル筋がなくなりすぎて、それはそれはきつかったですが、やはりサーフィンは精神的なクレンジング効果がありとてもいいですね。



さて、今回はハワイに移住して丸3年が経とうとしている現在のリモート経営状況についてレポートします。まずはこのコラムでも何度も紹介しているちょっと手のかかる埼玉県のマンションBです。

ファミリー住居36戸、店舗2戸のビンテージマンションですが、1980年代の竣工時代から住んで頂いている方も多く、購入当初から満室経営が続いていました。状況が変わってきたのはハワイに来て1~2年程経った頃からです。

隣接地は一面畑だったのですが、そこの地主がどこかの工務店に騙された( ? )のかしりませんが、ペンシル3階建戸建てを建てまくり、「 消費税アップの前にマイホームのラストチ...

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プロフィール

■ 天方エバンさん

天方エバンさん

2012年4月よりハワイ在住
家族は妻と息子3人

ブログ「ハワイde大家」
Facebook「ハワイ不動産」

□ハワイ州公認不動産取引士
□東京都知事宅地建物取引主任者

■ 経歴

□1970年
神奈川県横浜市生まれ

□1994年
上智大学比較文化学部から編入したWestern State College of Coloradoを卒業

□1998年
日本IBMに入社、長野五輪プロジェクトに配属され、テレビ解説者向けシステムの開発に携わる。以降、8回連続でオリンピックのIT事業に従事

□1999年
日本IBMを退社し渡濠。IBMオーストラリアのシドニー五輪プロジェクトメンバーとして、主にイントラネットシステムのパフォーマンステストを担当

□2000年
University of Technology in Sydney 大学院修了

□2000~2002年
ソルトレイク五輪組織委員会のスノーボード競技システムの責任者としてイベント運営に携わる

□2002年
日本に戻り、外資系証券会社システム部に就職

□2004年
アテネ五輪でIT事業に従事

□2006年
トリノ五輪でIT事業に従事

□2008年
北京五輪でIT事業に従事

□2010年
バンクーバー五輪でIT事業に従事

□2012年
外資系証券会社を退社
ロンドン五輪でIT事業に従事

■ 投資に関する経歴

□1998年
港区南青山に新築1Rマンションを購入

□2002年
港区南青山の両親が住むマンションに、ファミリータイプの区分を購入

□2002年
資産管理会社を立ち上げる

□2007年
FXで1,000万円の損失を出し、貯金がゼロになる

□2007年
目黒区に自宅用区分マンションを購入

□2010年
目黒区の自宅用区分マンションを売却

□2010年
神奈川県内に1棟マンション(1K×40戸)を購入

□2011年
港区南青山の1Rマンションを売却

□2011年
埼玉県内に一棟マンション(3LDK×36戸、店舗2戸)を購入

□2012年
港区南青山のファミリータイプ区分を売却

□2012年4月
家族でハワイへ移住。ハワイから2棟のマンションをリモート経営中

■ 著書

book1
「不動産投資でハワイへ移住」

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