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不動産は入口より出口の方が難しい〜一棟RCを売却してわかったこと〜

天方エバンさん_画像 天方エバンさん 第33話

2015/8/31 掲載

アロハー!
ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。

いやぁー、ハワイは相変わらず貿易風が気持ち良いです、と書きたいところですが、ここ数日は蒸し暑いです! 風がピタリと止んでじっとしていると汗がダラダラ出てきます。ホームセンターではエアコンが品切れ状態が続いているようです。

でも先週、日本から来た友人は「 やっぱりハワイ最高だね 」といいます。いくら暑いと言っても30℃そこそこで日陰は涼しいので連日37℃と報道されている日本の夏にはかなわないようです。

ハワイも昔よりは暑くなったという人がいます。温暖化が世界で進んでおりハワイも例外ではないというところでしょうが、全体的に暑くなっていきますのでハワイの楽園ステータスは今後も不動なのかなと勝手に考えております。

■ 一棟RCマンションを売却してわかったこと

さて、前回のコラムで日本の不動産を一棟売却した旨ご報告しました。一棟ものを初めて売却したわけですが、正直な感想は

「 不動産は入口より出口のほうが数倍難しい 」

ということです。購入するときは融資付けも仲介会社が手伝ってくれて、ほぼいいなりで手付けを払ってハンコを押してハイ終わり、と...

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プロフィール

■ 天方エバンさん

天方エバンさん

2012年4月よりハワイ在住
家族は妻と息子3人

ブログ「ハワイde大家」
Facebook「ハワイ不動産」

□ハワイ州公認不動産取引士
□東京都知事宅地建物取引主任者

■ 経歴

□1970年
神奈川県横浜市生まれ

□1994年
上智大学比較文化学部から編入したWestern State College of Coloradoを卒業

□1998年
日本IBMに入社、長野五輪プロジェクトに配属され、テレビ解説者向けシステムの開発に携わる。以降、8回連続でオリンピックのIT事業に従事

□1999年
日本IBMを退社し渡濠。IBMオーストラリアのシドニー五輪プロジェクトメンバーとして、主にイントラネットシステムのパフォーマンステストを担当

□2000年
University of Technology in Sydney 大学院修了

□2000〜2002年
ソルトレイク五輪組織委員会のスノーボード競技システムの責任者としてイベント運営に携わる

□2002年
日本に戻り、外資系証券会社システム部に就職

□2004年
アテネ五輪でIT事業に従事

□2006年
トリノ五輪でIT事業に従事

□2008年
北京五輪でIT事業に従事

□2010年
バンクーバー五輪でIT事業に従事

□2012年
外資系証券会社を退社
ロンドン五輪でIT事業に従事

■ 投資に関する経歴

□1998年
港区南青山に新築1Rマンションを購入

□2002年
港区南青山の両親が住むマンションに、ファミリータイプの区分を購入

□2002年
資産管理会社を立ち上げる

□2007年
FXで1,000万円の損失を出し、貯金がゼロになる

□2007年
目黒区に自宅用区分マンションを購入

□2010年
目黒区の自宅用区分マンションを売却

□2010年
神奈川県内に1棟マンション(1K×40戸)を購入

□2011年
港区南青山の1Rマンションを売却

□2011年
埼玉県内に一棟マンション(3LDK×36戸、店舗2戸)を購入

□2012年
港区南青山のファミリータイプ区分を売却

□2012年4月
家族でハワイへ移住。ハワイから2棟のマンションをリモート経営中

■ 著書

book1
「不動産投資でハワイへ移住」

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