アローハ！
ハワイから日本の物件をリモート管理している天方エバンです。さて、今回は海外から日本の不動産賃貸経営をするにあたって避けては通れない道について取り上げてみたいと思います。
具体的には、物件の近くにいない自分の代わりに急な対応をしてもらえる「 管理人 」さんもしくは「 管理会社 」に、どこまで任せるか、何を任せるか、という問題です。
日本でも、東京にいながら札幌や福岡などの地方に不動産を持って経営されている大家さんは多いと思います。遠方管理の基本は国内も海外もそう大きな違いはないでしょう。
ただ、日本であれば例えば電話を受けてすぐ対応するという事も可能ですが、ハワイの場合は「 時差 」と「 異国という心理的ハードル 」があり、多少の調整が必要になってきます。
日本とハワイの時差は１９時間。現在この原稿を書いているのがハワイの午後１５：４６で、日本時間は次の日の午前１０：４６です。
ハワイの午前中に日本に連絡すると、深夜から早朝の時間帯になってしまいますので、急ぎの用事があるときも、１４時までぐっと辛抱する事が必要です。
ただ、こちらの朝にメールを入れておけば午後には帰ってくるし、電話も１４時...
ハワイから日本の物件をリモート管理している天方エバンです。さて、今回は海外から日本の不動産賃貸経営をするにあたって避けては通れない道について取り上げてみたいと思います。
具体的には、物件の近くにいない自分の代わりに急な対応をしてもらえる「 管理人 」さんもしくは「 管理会社 」に、どこまで任せるか、何を任せるか、という問題です。
日本でも、東京にいながら札幌や福岡などの地方に不動産を持って経営されている大家さんは多いと思います。遠方管理の基本は国内も海外もそう大きな違いはないでしょう。
ただ、日本であれば例えば電話を受けてすぐ対応するという事も可能ですが、ハワイの場合は「 時差 」と「 異国という心理的ハードル 」があり、多少の調整が必要になってきます。
日本とハワイの時差は１９時間。現在この原稿を書いているのがハワイの午後１５：４６で、日本時間は次の日の午前１０：４６です。
ハワイの午前中に日本に連絡すると、深夜から早朝の時間帯になってしまいますので、急ぎの用事があるときも、１４時までぐっと辛抱する事が必要です。
ただ、こちらの朝にメールを入れておけば午後には帰ってくるし、電話も１４時...
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