アロハー!
ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。
あっというまで今年もあと少しを残すのみとなってしまいました。最近のホノルルはかなり涼しくなり、雨が降ることも多くなってきました。一年中暑いので若干涼しくなると、ちょっとうれしくなる今日このごろです。
さて、奇しくも一年前の同時期にテキサスでアパートを購入したレポートをコラムで書いていました。ちょうど今月、ここ12ヶ月の運用実績が出ましたので皆さんにご紹介したいと思います。
物件概要をもう一度おさらいしますと、12棟88戸のアパートを$3.775M( 今日のレートで約4億2,500万円 )で購入しました。シンジケートというこちらのアパート投資では一般的な共同投資方法を使いました。
参入方法は大きく分けて二種類あり、KP( Key Principal、ローンの保証人にもなる経営の中枢部、米国の居住権が必要 )とPassive( パッシブ投資、出資だけしてあとは配当を得るだけ。経営権はありません。外国人は法人にて参入可 )です。
僕は3人いるうちのKPの一人、投資家は他に5人います。物件保有法人を新しく立て、各投資家がKPのマ...
ハワイに移住して日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。
あっというまで今年もあと少しを残すのみとなってしまいました。最近のホノルルはかなり涼しくなり、雨が降ることも多くなってきました。一年中暑いので若干涼しくなると、ちょっとうれしくなる今日このごろです。
さて、奇しくも一年前の同時期にテキサスでアパートを購入したレポートをコラムで書いていました。ちょうど今月、ここ12ヶ月の運用実績が出ましたので皆さんにご紹介したいと思います。
物件概要をもう一度おさらいしますと、12棟88戸のアパートを$3.775M( 今日のレートで約4億2,500万円 )で購入しました。シンジケートというこちらのアパート投資では一般的な共同投資方法を使いました。
参入方法は大きく分けて二種類あり、KP( Key Principal、ローンの保証人にもなる経営の中枢部、米国の居住権が必要 )とPassive( パッシブ投資、出資だけしてあとは配当を得るだけ。経営権はありません。外国人は法人にて参入可 )です。
僕は3人いるうちのKPの一人、投資家は他に5人います。物件保有法人を新しく立て、各投資家がKPのマ...
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