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物件を全て売却しました。節税に励んだ末の反省。出版のお知らせ。

天方エバンさん_画像 天方エバンさん 第42話

2017/9/18 掲載

アロハー!
ハワイに移住して6年目。日米でリモート賃貸経営をしている天方エバンです。

年々暑くなるような気がする真夏を過ぎ、ハワイでは新学期が始まりました。ハワイ移住後に生まれた三男は2歳半になり、これまで全く言葉を発しなかったのが、このところ、言葉の爆発中です。

複数言語の環境で育つ子供に時々あるそうですが、長い間全く話さなかったので少々心配になったくらいです。でも今では基本日本語、不思議な事に外人と話す時は「 イヤァ 」、「 センキュー 」と英語に切り替えてきます。子供って凄いですよね。



さて、健美家のコラムでは大変お久しぶりですが、皆様今年の活動はいかがでしょうか? 僕の近況はと言いますと、先月、日本にある最後の資産だった太陽光設備の売却が完了し、これで日本の資産は全て売却となりました。

日本で所有していた賃貸用マンションは2015年、2016年に立て続けに売却したのですが、お陰様で結構な売却益が残りました。それに伴い、ここ数年間はなるべく税金を抑えようと様々な策を取りまして、太陽光設備購入はその一環だったわけです。

今回の一連の不動産購入、売却、納税のサイクルを通して一つ学んだことがありま...

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プロフィール

■ 天方エバンさん

amakatasan

2012年4月よりハワイ在住
家族は妻と息子3人

ブログ「ハワイde大家」
Facebook「ハワイ不動産」
ハワイの不動産検索「ハワイネット」

□ハワイ州公認不動産取引士
□東京都知事宅地建物取引主任者

■ 経歴

□1970年
神奈川県横浜市生まれ

□1994年
上智大学比較文化学部から編入したWestern State College of Coloradoを卒業

□1998年
日本IBMに入社、長野五輪プロジェクトに配属され、テレビ解説者向けシステムの開発に携わる。以降、8回連続でオリンピックのIT事業に従事

□1999年
日本IBMを退社し渡濠。IBMオーストラリアのシドニー五輪プロジェクトメンバーとして、主にイントラネットシステムのパフォーマンステストを担当

□2000年
University of Technology in Sydney 大学院修了

□2000〜2002年
ソルトレイク五輪組織委員会のスノーボード競技システムの責任者としてイベント運営に携わる

□2002年
日本に戻り、外資系証券会社システム部に就職

□2004年
アテネ五輪でIT事業に従事

□2006年
トリノ五輪でIT事業に従事

□2008年
北京五輪でIT事業に従事

□2010年
バンクーバー五輪でIT事業に従事

□2012年
外資系証券会社を退社
ロンドン五輪でIT事業に従事

■ 投資に関する経歴

□1998年
港区南青山に新築1Rマンションを購入

□2002年
港区南青山の両親が住むマンションに、ファミリータイプの区分を購入

□2002年
資産管理会社を立ち上げる

□2007年
FXで1,000万円の損失を出し、貯金がゼロになる

□2007年
目黒区に自宅用区分マンションを購入

□2010年
目黒区の自宅用区分マンションを売却

□2010年
神奈川県内に1棟マンション(1K×40戸)を購入

□2011年
港区南青山の1Rマンションを売却

□2011年
埼玉県内に一棟マンション(3LDK×36戸、店舗2戸)を購入

□2012年
港区南青山のファミリータイプ区分を売却

□2012年4月
家族でハワイへ移住。ハワイから2棟のマンションをリモート経営中

■ 著書

odawara
「不動産投資でハワイへ移住」

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